房屋質(zhì)量賠償協(xié)議書甲方（受損方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（責(zé)任方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方購買了由乙方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），但該房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，給甲方造成了一定的損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋質(zhì)量賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋交付時間為[具體交付日期]。2.質(zhì)量問題描述經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)鑒定及雙方共同確認(rèn)，該房屋存在以下質(zhì)量問題：結(jié)構(gòu)問題：[詳細(xì)描述結(jié)構(gòu)方面的問題，如墻體開裂、梁柱變形等情況及位置]；防水問題：[說明屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水缺陷，如滲漏點(diǎn)位置及滲漏情況]；裝修問題：[列舉裝修部分存在的問題，如墻面不平、地板空鼓等具體問題]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償損失。有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保修復(fù)工作符合質(zhì)量要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋質(zhì)量問題的詳細(xì)情況及相關(guān)證據(jù)，協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)查和評估。配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的修復(fù)工作，提供必要的便利條件。在乙方履行賠償義務(wù)后，不得再就同一質(zhì)量問題向乙方主張其他權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量問題的詳細(xì)情況及相關(guān)證據(jù)，以便進(jìn)行準(zhǔn)確評估。對甲方提出的賠償要求，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證據(jù)證明損失的存在及數(shù)額。2.義務(wù)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定合理的修復(fù)方案，并及時組織實(shí)施修復(fù)工作。對因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的損失，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。在修復(fù)工作完成后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保修復(fù)后的房屋符合質(zhì)量要求。三、賠償方式及金額（一）修復(fù)費(fèi)用賠償乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋質(zhì)量問題的修復(fù)費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方認(rèn)可的修復(fù)費(fèi)用清單為準(zhǔn)。修復(fù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。乙方應(yīng)在修復(fù)工作開始前，向甲方提供修復(fù)費(fèi)用預(yù)算清單，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施修復(fù)工作。修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供修復(fù)費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)票據(jù)，雙方共同確認(rèn)修復(fù)費(fèi)用金額。（二）損失賠償因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括但不限于以下方面：1.財產(chǎn)損失：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方室內(nèi)裝修、家具、電器等財產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方相應(yīng)的財產(chǎn)損失。財產(chǎn)損失的賠償金額以雙方認(rèn)可的評估報告或相關(guān)票據(jù)為準(zhǔn)。2.居住不便損失：由于房屋質(zhì)量問題影響甲方正常居住使用的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予甲方一定的居住不便損失賠償。居住不便損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.其他損失：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如臨時租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等），乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予賠償。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償金額包括修復(fù)費(fèi)用賠償及損失賠償?shù)娜抠M(fèi)用。四、賠償支付方式及時間（一）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）支付時間1.在雙方簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于乙方開展房屋質(zhì)量問題的修復(fù)工作及支付部分損失賠償費(fèi)用。2.房屋質(zhì)量問題修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余賠償款支付至甲方指定賬戶。剩余賠償款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、修復(fù)工作要求及期限（一）修復(fù)工作要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施修復(fù)工作。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)措施、修復(fù)材料、修復(fù)時間安排等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)選用符合質(zhì)量要求的修復(fù)材料和設(shè)備，確保修復(fù)后的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.在修復(fù)工作過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對甲方及周邊人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失。4.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。（二）修復(fù)工作期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)開始組織房屋質(zhì)量問題的修復(fù)工作，并在[X]日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因特殊情況需要延長修復(fù)期限的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。延長后的修復(fù)期限不得超過[X]日。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量問題修復(fù)后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.結(jié)構(gòu)部分：墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)部位無裂縫、變形等質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)安全可靠。2.防水部分：屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位無滲漏現(xiàn)象，防水效果良好。3.裝修部分：墻面平整、光滑，地板無空鼓、開裂等質(zhì)量問題，裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（二）驗(yàn)收程序1.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對房屋質(zhì)量問題的修復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、乙方代表及雙方共同認(rèn)可的專業(yè)技術(shù)人員。3.驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同對修復(fù)后的房屋進(jìn)行檢查，對不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部位，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。4.驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽署房屋質(zhì)量問題修復(fù)驗(yàn)收報告。驗(yàn)收報告應(yīng)包括房屋基本情況、質(zhì)量問題描述、修復(fù)情況、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供房屋質(zhì)量問題的詳細(xì)情況及相關(guān)證據(jù)，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確評估房屋質(zhì)量問題及損失情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若甲方在乙方履行修復(fù)義務(wù)及賠償義務(wù)過程中，故意刁難或阻礙乙方工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部賠償款及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)工作要求及期限完成房屋質(zhì)量問題的修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部賠償款及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方修復(fù)后的房屋質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方原因?qū)е轮匦滦迯?fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新修復(fù)的費(fèi)用及給甲方造成的其他損失，并按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提