房屋調(diào)換安置協(xié)議書(shū)甲方（安置方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被安置方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方原有房屋進(jìn)行征收，并為乙方提供房屋調(diào)換安置。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋調(diào)換安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋情況乙方原有房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/其他]。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，乙方對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)。2.調(diào)換安置房屋情況甲方提供給乙方的調(diào)換安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。安置房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]（如為期房）。安置房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方原有房屋進(jìn)行征收。有權(quán)要求乙方提供辦理安置房屋相關(guān)手續(xù)所需的資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為乙方提供調(diào)換安置房屋，并確保安置房屋符合交付條件。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)安置房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量合格。按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供調(diào)換安置房屋。有權(quán)獲得甲方支付的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在安置房屋交付后，有權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他所需資料。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空原有房屋，并將房屋交付給甲方。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付差價(jià)款（如有）。遵守甲方關(guān)于安置小區(qū)的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。三、安置房屋面積及差價(jià)結(jié)算1.面積確認(rèn)經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)測(cè)繪報(bào)告，安置房屋建筑面積為[X]平方米。若實(shí)際交付面積與本協(xié)議約定面積存在差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。2.差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付的差價(jià)款為：（安置房屋單價(jià)被征收房屋補(bǔ)償單價(jià)）×被征收房屋建筑面積。安置房屋單價(jià)為每平方米[X]元，被征收房屋補(bǔ)償單價(jià)為每平方米[X]元。差價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間]前，將差價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。四、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及搬遷補(bǔ)助費(fèi)1.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空原有房屋交付給甲方之日起計(jì)算，至安置房屋交付之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)入住安置房屋，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方一次性向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)用于補(bǔ)償乙方因房屋搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)、物品搬運(yùn)費(fèi)等。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付安置房屋具備交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本協(xié)議另有約定的除外。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供調(diào)換安置房屋，每逾期一天，應(yīng)按照安置房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照安置房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記或使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]天內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，并按照安置房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空原有房屋并交付給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照被征收房屋補(bǔ)償總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照被征收房屋補(bǔ)償總價(jià)款的[X%]支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付差價(jià)款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停辦理相關(guān)手續(xù)、追究乙方違約責(zé)任等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）