房屋重建協(xié)議書范本甲方（重建方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，因[具體原因，如房屋年久失修、損壞嚴重等]需要進行重建，乙方具備房屋重建的相關資質和能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋重建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.重建房屋的具體位置：位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.重建房屋的規(guī)模及要求重建房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型及房間布局為[詳細描述各樓層房間分布]。房屋結構采用[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑材料要求如下：墻體材料：[墻體材料具體要求，如采用[品牌]紅磚或[材質]砌塊等]。梁柱材料：[梁柱材料規(guī)格及要求，如梁采用[規(guī)格]工字鋼，柱采用[規(guī)格]鋼筋混凝土柱等]。屋面材料：[屋面防水及覆蓋材料要求，如屋面采用[品牌]SBS防水卷材，面層為[材質]彩鋼板等]。門窗材料：[門窗材質及規(guī)格要求，如外窗采用[品牌]斷橋鋁合金窗，規(guī)格為[具體尺寸]，入戶門采用[材質]防盜門等]。3.重建房屋的附屬設施配套建設獨立的化糞池，規(guī)格為[具體尺寸]，采用[材質]鋼筋混凝土澆筑。安裝太陽能熱水器預留位置及管道接口，確保熱水供應。建設房屋周邊的排水系統(tǒng)，采用[排水方式，如暗溝排水等]，確保排水暢通。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的質量標準、工程進度進行施工。對重建房屋的設計方案、建筑材料等有知情權，有權參與相關決策。2.義務向乙方提供重建房屋的相關土地權屬證明、原有房屋圖紙等資料，并保證資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款。協(xié)助乙方辦理重建房屋所需的相關審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在施工期間，負責協(xié)調周邊鄰里關系，確保施工順利進行，因甲方協(xié)調不力導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據工程實際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理調整施工方案和進度安排。2.義務具備從事房屋重建工程所需的資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的質量標準、工程進度、建筑材料要求進行施工，確保重建房屋的質量和安全。在施工過程中，因乙方原因導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全。因乙方安全管理不善導致的安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善處理施工過程中產生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄。在施工過程中，如發(fā)現地下埋藏物或文物等，應立即停止施工，并及時通知甲方和相關部門。因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔重建房屋的保修責任。在保修期內，對因施工質量問題出現的故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本協(xié)議項下房屋重建工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出變更設計或增加工程內容導致工程量增加的除外。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工并通過相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余工程總價款的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。2.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準重建房屋應符合國家現行的建筑工程質量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范和本協(xié)議約定的質量要求進行施工，確保工程質量。2.驗收程序基礎工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。主體工程完工后，乙方應通知甲方進行中間結構驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關部門進行驗收，驗收合格后方可進行屋面、裝飾裝修等后續(xù)工程施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關部門進行竣工驗收。驗收合格的，雙方應簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程無法通過驗收的次數累計超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.因甲方原因導致工程變更或增加工程量的，甲方應按照實際發(fā)生的費用支付工程款，并相應順延工期。如甲方未及時支付增加部分工程款導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔違約責任。3.在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，甲方擅自解除本協(xié)議的，甲方應按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準、工程進度、建筑材料要求進行施工，乙方應負責無償整改，直至達到約定標準。如因乙方原因導致工程質量問題或安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權扣除相應的工程款作為違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自轉包或分包本工程的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，乙方擅自解除本協(xié)議的，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有