房屋資產(chǎn)分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系說明，如夫妻關(guān)系、父子關(guān)系等]，為明確雙方對(duì)房屋資產(chǎn)的分配事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋資產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房屋基本信息1.房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/自建房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]。2.該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。房屋現(xiàn)狀1.目前該房屋由[居住使用情況說明，如甲方居住、出租等]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度以及現(xiàn)有設(shè)備清單等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)等。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等情況。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行超出本協(xié)議約定范圍的處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（如有）。尊重甲方對(duì)房屋的合理使用權(quán)益，不得無故干擾甲方正常使用房屋。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、房屋資產(chǎn)分配方式分配份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方享有房屋[X]%的份額，乙方享有房屋[X]%的份額。具體權(quán)益分配1.房屋的占有、使用權(quán)益按照上述份額由雙方分別享有。甲方有權(quán)在其份額范圍內(nèi)按照房屋現(xiàn)狀正常使用房屋，乙方亦有權(quán)在其份額范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利。2.房屋的收益分配：房屋如產(chǎn)生租金等收益，雙方按照各自份額比例進(jìn)行分配。具體分配方式為：甲方獲得租金收益的[X]%，乙方獲得租金收益的[X]%。租金收益應(yīng)在實(shí)際收取后[具體時(shí)間期限]內(nèi)按照上述比例進(jìn)行結(jié)算支付。3.房屋的處分權(quán)益：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分其份額范圍內(nèi)的房屋權(quán)益。如一方擬轉(zhuǎn)讓其份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值或雙方協(xié)商一致的價(jià)格確定。轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方享有相應(yīng)份額的房屋權(quán)益，并按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。四、房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用1.房屋日常的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，如水電維修、門窗修繕等，按照雙方份額比例分擔(dān)。甲方承擔(dān)其份額范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方承擔(dān)其份額范圍內(nèi)的費(fèi)用。2.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照份額比例共同承擔(dān)。維修費(fèi)用支出前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用預(yù)算。物業(yè)費(fèi)用房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用，按照雙方份額比例分擔(dān)。甲方承擔(dān)其份額范圍內(nèi)的費(fèi)用，乙方承擔(dān)其份額范圍內(nèi)的費(fèi)用。費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，由雙方各自向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)部門繳納。稅費(fèi)因房屋產(chǎn)權(quán)變更、交易等產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)份額。如一方代為繳納其應(yīng)承擔(dān)份額以外的稅費(fèi)，另一方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間期限]內(nèi)將代為繳納的費(fèi)用支付給對(duì)方。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記變更條件在符合法律法規(guī)及房屋登記管理部門規(guī)定的條件下，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的份額登記至雙方名下。變更程序1.由[負(fù)責(zé)辦理方，如甲方或乙方]向房屋登記管理部門提出產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)，并提交本協(xié)議、身份證明等相關(guān)文件資料。2.房屋登記管理部門受理申請(qǐng)后，雙方應(yīng)按照要求配合提供進(jìn)一步的證明材料、接受詢問等。3.經(jīng)房屋登記管理部門審核無誤后，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書變更為雙方按份額共有的形式。產(chǎn)權(quán)變更登記所需費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)份額。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或其份額權(quán)益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋評(píng)估價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后[具體期限]內(nèi)仍未履行的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[一定期限]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。3.甲方違反本協(xié)議約定，未妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成乙方份額范圍內(nèi)權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照受損部分評(píng)估價(jià)值向乙方支付賠償金，并按照房屋評(píng)估價(jià)值[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或其份額權(quán)益，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋評(píng)估價(jià)值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[具體期限]內(nèi)仍未支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[一定期限]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已享受的相關(guān)權(quán)益（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，經(jīng)甲方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋評(píng)估價(jià)值[X]%的違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，積極溝通，尋求解決方案。仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。2.若選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向房屋所在地或被告住所地等有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及法院要求提供證據(jù)、參加庭審等，積極維護(hù)自身權(quán)益。八、其他條款協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的住址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知的有效地址。任何一方變更上述信息的，應(yīng)在變更后[具體期限]內(nèi)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。郵寄送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日起[具體期限]視為送達(dá)；電子郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日起[具體期限]視為送達(dá)。如一方拒絕簽收郵件或電子郵件無法送達(dá)的，可通過公告送達(dá)方式送達(dá)，公告期限為[具體期限]，公告期滿視為送達(dá)。保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體期限]年。不可抗力因不可