房屋認(rèn)證合同協(xié)議書甲方（認(rèn)證方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被認(rèn)證方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方具有豐富的法律專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，乙方希望獲得甲方提供的房屋認(rèn)證服務(wù)，以確保房屋相關(guān)信息的真實(shí)性、合法性和完整性。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方進(jìn)行房屋認(rèn)證事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方委托甲方認(rèn)證的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.認(rèn)證內(nèi)容核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，包括確認(rèn)房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛、是否被查封、抵押等權(quán)利受限情況。審查房屋相關(guān)手續(xù)的合法性，如建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表等文件是否齊全且符合法定程序。檢查房屋質(zhì)量是否符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、防水、防火等方面。調(diào)查房屋的使用情況，是否存在違規(guī)改建、改變用途等情況。核實(shí)房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況，如是否存在噪音、污染等影響居住或使用的因素，以及周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施是否與宣傳相符。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋認(rèn)證相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、相關(guān)審批文件等，并對(duì)乙方提供資料的真實(shí)性進(jìn)行審查。根據(jù)認(rèn)證工作的需要，有權(quán)實(shí)地查看房屋狀況，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。在認(rèn)證過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料或存在其他欺詐行為，有權(quán)終止認(rèn)證工作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定收取認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)安排具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的律師團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本次房屋認(rèn)證工作，并確保認(rèn)證工作符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。對(duì)乙方提供的資料和信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋認(rèn)證工作，并向乙方出具詳細(xì)的認(rèn)證報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀、準(zhǔn)確、完整地反映房屋認(rèn)證情況。對(duì)認(rèn)證過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與乙方溝通，并提供專業(yè)的法律建議和解決方案。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋認(rèn)證工作。有權(quán)對(duì)甲方的認(rèn)證工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在收到甲方出具的認(rèn)證報(bào)告后，有權(quán)要求甲方對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與房屋認(rèn)證相關(guān)的資料和信息，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致認(rèn)證結(jié)果錯(cuò)誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方的認(rèn)證工作，包括協(xié)助甲方實(shí)地查看房屋、提供必要的協(xié)助和便利等。按照本協(xié)議約定向甲方支付認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用。四、認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用本次房屋認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方出具認(rèn)證報(bào)告并經(jīng)乙方確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]收款人：[收款人姓名]五、認(rèn)證報(bào)告的出具及交付1.甲方應(yīng)在完成房屋認(rèn)證工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具書面認(rèn)證報(bào)告。認(rèn)證報(bào)告應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、手續(xù)合法性、質(zhì)量狀況、使用情況及周邊環(huán)境等方面的詳細(xì)內(nèi)容，并附上相關(guān)證據(jù)材料。2.甲方應(yīng)通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式將認(rèn)證報(bào)告交付給乙方。郵寄送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；專人送達(dá)的，以乙方簽收日期為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋認(rèn)證工作，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未完成認(rèn)證工作的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方出具的認(rèn)證報(bào)告存在虛假內(nèi)容或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)暫停認(rèn)證工作，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。4.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，影響甲方認(rèn)證工作的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的工作成本、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方