房屋過戶延后協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的轉(zhuǎn)讓事宜達成初步意向，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋過戶延后事宜簽訂本協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利義務，確保交易的順利進行。一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取乙方支付的相關(guān)款項。在過戶條件成就時，要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住情況、周邊環(huán)境等。在本協(xié)議約定的過戶延后期間，妥善保管該房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自變更或丟失。協(xié)助乙方辦理與該房屋有關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理物業(yè)交接等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在過戶條件成就時，要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。對該房屋在過戶延后期間的使用情況進行監(jiān)督（若有約定使用情況）。2.義務按照本協(xié)議約定，按時向甲方支付相關(guān)款項。配合甲方辦理與該房屋有關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在過戶延后期間，不得擅自對該房屋進行重大改造、破壞房屋結(jié)構(gòu)等影響房屋價值和過戶的行為。妥善使用該房屋，如因使用不當造成房屋損壞或其他損失的，應承擔賠償責任。三、相關(guān)款項及支付方式1.乙方應向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。[具體付款節(jié)點及金額，如過戶條件成就前[X]日，乙方支付至房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元；過戶手續(xù)辦理完畢當日，乙方支付剩余款項人民幣[X]元]。3.甲方應在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、過戶條件及過戶時間1.過戶條件甲方取得該房屋完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何影響過戶的法律障礙。乙方按照本協(xié)議約定足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款。雙方共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)時，符合當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和要求。2.過戶時間在過戶條件成就之日起[X]日內(nèi)，雙方應共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。五、過戶延后期間的房屋使用及維護1.若雙方約定在過戶延后期間乙方有權(quán)使用該房屋，乙方應按照正常使用標準使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動。2.乙方負責該房屋在過戶延后期間的日常維護，包括但不限于房屋修繕、水電燃氣費用繳納等。如因乙方未履行維護義務導致房屋損壞或產(chǎn)生其他費用的，乙方應承擔全部責任。3.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行不定期檢查，乙方應予以配合。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導致無法按時辦理房屋過戶手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項或擅自對房屋進行不當處理等，乙方應承擔以下違約責任：補足應支付款項，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于房屋價值貶損損失、律師費、訴訟費等。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)