房屋補(bǔ)漏維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋存在漏雨等問題需要進(jìn)行補(bǔ)漏維修，乙方具備相關(guān)房屋補(bǔ)漏維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋補(bǔ)漏維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.維修范圍及內(nèi)容屋頂：檢查屋頂防水層，對(duì)發(fā)現(xiàn)的破損、裂縫等部位進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂不再漏雨。外墻：查看外墻有無(wú)縫隙、孔洞導(dǎo)致雨水滲漏，對(duì)存在問題的區(qū)域進(jìn)行封堵、修補(bǔ)，修復(fù)外墻防水涂層。窗戶周邊：檢查窗戶與墻體連接處的密封情況，對(duì)密封膠條老化、脫落的部位進(jìn)行更換，填補(bǔ)縫隙，防止雨水從窗戶周邊滲入室內(nèi)。其他可能存在漏雨隱患的部位：對(duì)房屋的陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間等容易出現(xiàn)滲漏的區(qū)域進(jìn)行全面排查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)漏維修處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋補(bǔ)漏維修。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、之前的維修記錄等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保乙方維修工作的順利進(jìn)行。在維修期間，允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行必要的檢查、維修操作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。對(duì)乙方在維修過程中提出的合理要求給予積極配合，如提供必要的工具存放場(chǎng)地、協(xié)助清理維修產(chǎn)生的垃圾等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)甲方提供的房屋資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的房屋補(bǔ)漏維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修步驟、使用的材料、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等內(nèi)容。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員進(jìn)行施工，確保維修工作的質(zhì)量和安全。維修人員應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，文明施工。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的維修方案進(jìn)行施工，確保維修范圍涵蓋本協(xié)議約定的所有內(nèi)容，維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。在維修過程中，應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，將維修產(chǎn)生的垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。在維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修部位、維修方法、使用材料、維修效果等內(nèi)容，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在維修工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。質(zhì)保期自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋補(bǔ)漏維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用。除本協(xié)議約定的情況外，不因任何原因調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.預(yù)計(jì)維修工期為[X]天，自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除或甲方原因解決后及時(shí)通知甲方，并提交工期延誤報(bào)告及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期順延。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在預(yù)計(jì)工期內(nèi)完成維修工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的房屋補(bǔ)漏維修相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修后的房屋不再出現(xiàn)漏雨等問題。維修后的屋面、外墻、窗戶周邊等部位應(yīng)平整、牢固，密封良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。使用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。2.驗(yàn)收維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入維修工期。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成整改或經(jīng)整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常維修工作的進(jìn)行，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維修任務(wù)或增加維修成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或使用的材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致維修工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每延誤一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方在維修過程中造成甲方房屋或其他財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋資料的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起