房屋翻建擴(kuò)建協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行翻建擴(kuò)建，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋翻建擴(kuò)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻建擴(kuò)建范圍甲方委托乙方對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行翻建擴(kuò)建，具體范圍包括但不限于拆除原有部分建筑結(jié)構(gòu)、對(duì)房屋主體進(jìn)行加固或重建、增加房屋層數(shù)或面積、對(duì)房屋外立面進(jìn)行改造、對(duì)房屋內(nèi)部格局進(jìn)行調(diào)整等，具體翻建擴(kuò)建方案以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)（設(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議附件一）。2.工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)整個(gè)房屋翻建擴(kuò)建工程的施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、電氣安裝工程、給排水工程、消防工程等所有與房屋翻建擴(kuò)建相關(guān)的工程項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。3.使用材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料及設(shè)備進(jìn)行施工，所有材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)事先經(jīng)甲方書面確認(rèn)。對(duì)于主要建筑材料（如鋼材、水泥、砂石等），乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行送檢，確保材料質(zhì)量安全可靠。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在乙方違反本協(xié)議約定或施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改或無(wú)法達(dá)到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始建筑圖紙等資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合乙方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收工作，在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，及時(shí)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生變化或工程變更，有權(quán)要求甲方調(diào)整工程款及工期。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備從事房屋翻建擴(kuò)建工程所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件作為本協(xié)議附件。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償事故造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。妥善保管施工過(guò)程中產(chǎn)生的各類施工資料，包括但不限于施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等，工程竣工后將完整的施工資料提交給甲方存檔。在工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程質(zhì)量保修書，承諾對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限按照國(guó)家及地方現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改；如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋翻建擴(kuò)建工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的工程變更情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、電氣安裝工程、給排水工程、消防工程等全部完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的施工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)無(wú)息返還質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在施工過(guò)程中，如因甲方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更設(shè)計(jì)圖紙或變更說(shuō)明。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行施工，由此增加的工程款及工期相應(yīng)調(diào)整。2.如因乙方原因提出工程變更，必須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方提出的工程變更導(dǎo)致工程款增加或工期延長(zhǎng)的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如導(dǎo)致工程款減少或工期縮短的，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整工程款及工期。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的施工資料。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致工程逾期交付的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍無(wú)法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總工程款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)