房屋置換居間協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋置換的需求，乙方具備提供房屋置換居間服務的專業(yè)能力和資源，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋置換居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）甲方房屋信息1.甲方擬用于置換的房屋位于（房屋詳細地址），建筑面積為平方米，房屋性質為（如商品房、經濟適用房、房改房等），房屋所有權證號為。2.該房屋現(xiàn)狀為（如毛坯房、精裝修房等），附屬設施包括但不限于（詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等）。（二）乙方服務內容1.乙方利用自身專業(yè)知識和資源，為甲方尋找合適的置換房屋，并向甲方提供相關房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格、產權狀況等。2.協(xié)助甲方與房屋出售方或購買方進行溝通、協(xié)商，促成房屋置換交易的達成。3.協(xié)助甲方辦理房屋置換過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產權過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，并提供必要的法律建議和指導。（三）乙方擬尋找的置換房屋要求1.地理位置：位于（大致區(qū)域范圍）。2.房屋面積：平方米左右。3.房屋戶型：（如兩居室、三居室等）。4.房屋價格：總價不超過元，價格可根據市場行情和實際情況上下浮動%。5.房屋產權狀況：產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋置換居間服務。有權對乙方提供的房屋信息進行查詢、核實，并根據自身需求決定是否參與房屋置換交易。在房屋置換交易達成后，有權要求乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務向乙方如實提供擬置換房屋的詳細信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋現(xiàn)狀、附屬設施等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照乙方要求配合提供相關資料和文件，以便乙方開展居間服務工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用。在房屋置換交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，誠實守信，積極配合乙方及其他相關方完成交易。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間服務費用。在為甲方提供居間服務過程中，有權獲取與房屋置換交易相關的信息，并根據實際情況進行分析、判斷。對于甲方提供的信息及要求，有權提出合理的建議和意見。2.義務按照本協(xié)議約定，積極為甲方尋找合適的置換房屋，提供真實、準確、有效的房屋信息，并及時向甲方反饋。以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供居間服務，協(xié)助甲方與房屋出售方或購買方進行溝通、協(xié)商，促成房屋置換交易的達成。在房屋置換交易過程中，嚴格遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，保護甲方的合法權益，不得泄露甲方的隱私信息和商業(yè)秘密。協(xié)助甲方辦理房屋置換過程中的各項手續(xù)，提供必要的法律建議和指導，確保交易手續(xù)合法、合規(guī)、順利進行。定期向甲方匯報房屋置換居間服務的進展情況，及時解答甲方提出的問題。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用甲方應向乙方支付的居間服務費用為房屋置換交易成交價格的%。（二）支付方式1.甲方在與房屋出售方或購買方簽訂房屋置換交易合同后個工作日內，向乙方支付居間服務費用的%作為預付款。2.在房屋置換交易完成，即房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后個工作日內，甲方將剩余的居間服務費用支付給乙方。（三）費用調整如因市場行情變化、政策調整等不可抗力因素導致房屋置換交易價格發(fā)生重大變化，乙方有權根據實際情況與甲方協(xié)商調整居間服務費用，但需提前通知甲方并提供合理的依據。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若甲方提供的房屋信息虛假、不準確或不完整，導致乙方無法正常開展居間服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為促成交易而支出的費用、乙方因此遭受的直接經濟損失以及乙方預期可得利益損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的房屋出售方或購買方私下交易，或通過其他第三方促成房屋置換交易的，甲方應按照本協(xié)議約定的居間服務費用標準向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供居間服務，或提供的房屋信息虛假、不準確或不完整，導致甲方無法達成房屋置換交易或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為房屋置換交易而支出的費用、甲方因此遭受的直接經濟損失以及甲方預期可得利益損失等。同時，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用。2.若乙方泄露甲方的隱私信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并采取措施消除不良影響。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋置換過程中的各項手續(xù)，或因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤、出現(xiàn)問題等，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于協(xié)助甲方解決問題、賠償甲方因此遭受的損失等。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋置換交易完成之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋置換交易未達成或未完成之前，若一方提出解除本協(xié)議，需提前日書面通知對方，并經對方書面同意。解除協(xié)議后，雙方應按照已履行的情況結算相關費用，并承擔各自應承擔的責任。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如需向對方發(fā)送通知或其他文件，應以書面形式送達對方預留的聯(lián)系地址或通過電子郵件發(fā)送至對方預留的電子郵箱地址。如通過郵寄方式送