房屋缺陷補償協(xié)議書甲方（補償方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受償方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方所購買的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）存在一定缺陷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋缺陷補償事宜達成如下協(xié)議：一、房屋缺陷具體描述1.結(jié)構(gòu)缺陷經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)鑒定，該房屋的[具體結(jié)構(gòu)部位]存在[具體結(jié)構(gòu)缺陷問題，如墻體裂縫、梁柱變形等]，該缺陷可能影響房屋的整體穩(wěn)定性和安全性。結(jié)構(gòu)缺陷的形成原因初步判斷為[闡述可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)缺陷的原因，如施工質(zhì)量問題、設(shè)計不合理等]。2.裝修缺陷房屋內(nèi)部裝修存在多處瑕疵，包括但不限于客廳地面瓷磚空鼓[具體數(shù)量及分布位置]、臥室墻面乳膠漆起皮[具體范圍]、廚房櫥柜柜門安裝不平整[詳細描述不平整情況]等。裝修缺陷影響了房屋的美觀度和正常使用功能，給乙方帶來了一定的困擾。3.設(shè)施設(shè)備缺陷房屋配套的[具體設(shè)施設(shè)備名稱，如水電系統(tǒng)、門窗等]存在問題。水電系統(tǒng)方面，部分插座通電不穩(wěn)定[具體說明哪些插座及不穩(wěn)定表現(xiàn)]，可能存在安全隱患；門窗方面，窗戶密封膠條老化，導(dǎo)致隔音效果差且有雨水滲漏現(xiàn)象[詳細描述滲漏位置及情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合提供與房屋缺陷相關(guān)的資料和信息，以便甲方進行調(diào)查和評估。在合理范圍內(nèi)，有權(quán)對房屋缺陷情況進行進一步的檢查和鑒定。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋缺陷的具體情況，不得隱瞞或虛報。負責(zé)聯(lián)系專業(yè)的檢測機構(gòu)對房屋缺陷進行鑒定，并承擔(dān)鑒定費用。根據(jù)鑒定結(jié)果和本協(xié)議約定，制定合理的補償方案，并及時與乙方溝通協(xié)商。按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付補償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行補償義務(wù)。對甲方提出的關(guān)于房屋缺陷的檢查和鑒定要求，在合理范圍內(nèi)予以配合。2.義務(wù)向甲方如實提供購買房屋過程中所知曉的房屋相關(guān)信息，協(xié)助甲方了解房屋缺陷情況。按照甲方要求配合進行房屋缺陷的檢查和鑒定工作，提供必要的便利條件。在收到甲方支付的補償款后，簽署相關(guān)的收款確認文件。三、補償方式及金額1.補償方式貨幣補償：甲方同意向乙方支付人民幣[X]元作為房屋缺陷的補償。該補償款包含了因房屋結(jié)構(gòu)缺陷、裝修缺陷以及設(shè)施設(shè)備缺陷給乙方造成的損失補償，包括但不限于修復(fù)費用、使用功能受限的補償、精神損害撫慰金等。維修整改：甲方負責(zé)對房屋存在的結(jié)構(gòu)缺陷、裝修缺陷以及設(shè)施設(shè)備缺陷進行維修整改，使其符合正常使用標準。維修整改工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始，并在[X]個工作日內(nèi)完成。維修整改所需費用已包含在上述貨幣補償款中。2.補償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此金額為雙方最終確定的補償金額，乙方不得再就本協(xié)議約定的房屋缺陷問題向甲方主張其他任何補償或賠償。四、補償款支付時間及方式1.支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將補償款的[X%]支付至乙方指定的銀行賬戶；在房屋維修整改工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余的補償款支付至乙方指定賬戶。2.支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補償款，乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、房屋維修整改相關(guān)事宜1.維修整改標準甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準、裝修裝飾標準以及設(shè)施設(shè)備安裝標準對房屋缺陷進行維修整改，確保維修整改后的房屋質(zhì)量和使用功能符合正常標準。維修整改工作應(yīng)達到以下具體要求：對于結(jié)構(gòu)缺陷，應(yīng)采取有效的加固修復(fù)措施，經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測合格，確保房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。裝修缺陷的維修應(yīng)使房屋內(nèi)部裝修恢復(fù)到良好的使用狀態(tài)，墻面、地面應(yīng)平整、無瑕疵，門窗、櫥柜等應(yīng)安裝牢固、美觀且正常使用。設(shè)施設(shè)備缺陷的維修應(yīng)確保水電系統(tǒng)正常運行、門窗密封良好、無雨水滲漏等問題，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常發(fā)揮其使用功能。2.維修整改監(jiān)督在維修整改期間，乙方有權(quán)對維修整改工作進行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)及時向乙方通報維修整改工作進展情況。乙方發(fā)現(xiàn)維修整改工作存在問題時，有權(quán)要求甲方立即進行整改，甲方應(yīng)積極配合并按照乙方要求的時間和標準完成整改。3.驗收維修整改工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收應(yīng)邀請專業(yè)的檢測機構(gòu)或相關(guān)行業(yè)專家參與，如驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方及驗收機構(gòu)提出的整改意見繼續(xù)進行整改，直至驗收合格為止。因維修整改不合格導(dǎo)致的延誤及額外費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補償款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的維修整改標準和時間完成房屋維修整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照補償款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修整改，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照補償款金額的[X%]向乙方支付額外的違約金。如因甲方維修整改不力導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或其他損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向乙方支付補償款金額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行房屋缺陷檢查、鑒定以及維修整改工作，導(dǎo)致甲方無法正常履行義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向甲方支付補償款金額的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)