房屋長(zhǎng)期管理協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址及詳細(xì)信息]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），希望委托乙方進(jìn)行長(zhǎng)期管理；乙方具備房屋管理的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行長(zhǎng)期管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如電器、家具等清單]。2.管理服務(wù)內(nèi)容房屋維護(hù)與保養(yǎng)：定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施等的檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。安全管理：負(fù)責(zé)房屋的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于安裝必要的安全防護(hù)設(shè)施、設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)、安排專(zhuān)人定時(shí)巡邏等，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入房屋，保障房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。清潔服務(wù)：定期對(duì)房屋進(jìn)行全面清潔，包括室內(nèi)地面、家具、電器表面等的清潔，保持房屋整潔衛(wèi)生。代收代繳費(fèi)用：協(xié)助甲方代收代繳與該房屋相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并及時(shí)向甲方反饋費(fèi)用繳納情況。房屋租賃管理（如甲方有此需求）：若甲方需要將房屋出租，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，進(jìn)行房屋租賃洽談、租賃合同簽訂、租金收取及租賃期間的房屋管理等工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋管理工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解房屋管理的相關(guān)情況，包括但不限于費(fèi)用收支情況、房屋維護(hù)情況等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始購(gòu)買(mǎi)合同、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方處理房屋管理過(guò)程中遇到的與第三方的糾紛，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋管理費(fèi)用。根據(jù)房屋管理的實(shí)際需要，合理使用甲方提供的房屋相關(guān)信息。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行房屋管理工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)房屋管理情況，包括但不限于房屋維護(hù)記錄、費(fèi)用收支明細(xì)等。妥善保管與房屋管理相關(guān)的文件、資料等，不得泄露甲方的隱私信息。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋管理工作轉(zhuǎn)委托給第三方。三、費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的房屋管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了本協(xié)議約定的各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋管理服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。若因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。若乙方擅自將房屋管理工作轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定管理費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方轉(zhuǎn)委托行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方的隱私信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定管理費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、隱私信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)