房屋維修退款協(xié)議書甲方（維修方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有者）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方房屋出現(xiàn)[具體問題描述，如屋頂漏水、墻面裂縫等]需要維修，甲方接受乙方委托進行維修工作?，F(xiàn)因[說明退款原因，如維修質量未達標準、維修延誤等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋維修退款事宜達成如下協(xié)議：一、維修服務具體內(nèi)容1.維修項目針對乙方房屋[詳細說明房屋具體位置及相關問題部位]進行維修，具體維修項目包括但不限于[列舉各項維修內(nèi)容，如對屋頂防水層進行重新鋪設、對墻面裂縫進行修補并重新粉刷等]。在維修過程中，甲方應按照行業(yè)標準及乙方要求，使用符合質量要求的材料，如[注明使用的主要維修材料品牌、規(guī)格等]。2.維修標準維修后的房屋應達到[明確維修后應達到的質量標準，如屋頂不再漏水、墻面平整無裂縫且色澤均勻等]，符合國家及地方相關建筑質量標準和行業(yè)規(guī)范。維修工作應在[約定的維修期限]內(nèi)完成，確保乙方房屋能夠盡快恢復正常使用功能。二、已支付維修費用情況乙方已向甲方支付房屋維修費用共計人民幣[X]元，支付方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體方式]，支付時間為[具體日期]。三、退款原因及退款金額1.退款原因[詳細闡述導致退款的原因，如經(jīng)專業(yè)檢測機構鑒定，甲方維修使用的材料不符合約定標準，導致維修后的房屋仍存在漏水問題；或甲方未按照合同約定的維修期限完成維修工作，延誤了乙方的正常使用等]。2.退款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應退還乙方已支付的維修費用人民幣[X]元。此退款金額是基于對甲方已完成的維修工作價值評估以及因甲方違約行為給乙方造成的損失綜合確定的。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供與房屋維修相關的必要資料和信息，以便準確了解房屋問題及乙方需求。在乙方對退款金額及相關事宜存在異議時，有權要求乙方提供合理的依據(jù)和解釋，并根據(jù)實際情況進行協(xié)商調(diào)整。2.義務按照本協(xié)議約定，向乙方退還已收取的維修費用人民幣[X]元。退款應在本協(xié)議簽訂后的[約定退款期限]內(nèi)完成，退款方式為[與乙方支付方式一致或雙方另行約定的方式]。負責收回因維修房屋所使用的剩余材料（如有），并妥善處理，不得對乙方房屋及周邊環(huán)境造成二次損壞。向乙方提供維修工作的相關記錄和資料，包括維修過程中使用的材料清單、維修步驟記錄等，以便乙方了解維修情況。對于因自身維修工作導致的房屋其他損壞或質量問題，承擔相應的修復或賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時退還維修費用。在甲方退款過程中，有權對退款進度進行監(jiān)督，并要求甲方提供相關退款憑證。對于甲方維修后的房屋質量問題，有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改或承擔賠償責任。2.義務向甲方提供真實、準確的房屋維修相關信息，不得隱瞞或虛報房屋問題，否則應承擔由此給甲方造成的損失。在甲方退還維修費用后，配合甲方完成相關手續(xù)的辦理，如簽署收款確認書等。不得因本退款協(xié)議的簽訂而免除甲方對因維修工作導致的房屋潛在質量問題的后續(xù)責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的退款期限和方式向乙方退還維修費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[約定的逾期寬限期]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還全部維修費用及按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于因房屋維修問題導致的租金損失、重新維修的費用等）。若甲方在退還維修費用后，因自身原因導致乙方房屋出現(xiàn)新的質量問題，甲方應負責免費修復，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因給乙方造成人身傷害或其他重大損失的，甲方應依法承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準確的房屋維修相關信息，導致甲方維修工作出現(xiàn)失誤或延誤，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于增加的維修成本、延誤工期導致的甲方損失等。若乙方在甲方按照協(xié)議約定退還維修費用后，拒絕配合甲方完成相關手續(xù)辦理或故意刁難甲方，乙方應向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并承擔甲方因此遭受的合理損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力