房屋維修費(fèi)合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備提供房屋維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[具體年份]。2.維修項目及內(nèi)容屋頂維修：檢查屋頂是否存在漏水、破損等問題，對損壞的防水層進(jìn)行修復(fù)或更換，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。墻面維修：修補(bǔ)墻面上的裂縫、孔洞，對脫落、起皮的墻皮進(jìn)行鏟除并重新粉刷，使墻面恢復(fù)平整、美觀，顏色均勻一致。地面維修：針對地面出現(xiàn)的空鼓、開裂等情況進(jìn)行修復(fù)，如有必要，對磨損嚴(yán)重的地面進(jìn)行翻新處理，保證地面平整、牢固，行走安全。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合靈活性，對損壞的門窗部件進(jìn)行更換，如合頁、把手、密封條等，確保門窗正常使用，具備良好的隔音、隔熱效果。水電線路維修：排查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損、漏電等安全隱患，對老化線路進(jìn)行更換，修復(fù)破損處，保障水電供應(yīng)安全穩(wěn)定。3.維修材料要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的維修材料進(jìn)行維修工作。對于關(guān)鍵部位的材料，如屋頂防水材料、墻面涂料、電線電纜等，應(yīng)向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修項目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在乙方維修工作存在質(zhì)量問題或未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方全面了解房屋狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。如涉及其他相鄰業(yè)主或物業(yè)的相關(guān)事宜，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生重大變化等原因?qū)е戮S修工作需要調(diào)整或增加費(fèi)用時，有權(quán)與甲方協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的維修項目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修報告，包括維修項目、使用材料、維修效果等內(nèi)容，并配合甲方進(jìn)行驗收。在維修期間，妥善保管維修現(xiàn)場及周邊環(huán)境，不得損壞甲方或第三方的財物。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等所有費(fèi)用。除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修項目。但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。2.如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并說明原因。經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長維修期限。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到以下要求：屋頂無滲漏，防水層牢固、平整，排水暢通。墻面表面平整、光滑，無裂縫、起皮、脫落現(xiàn)象，顏色均勻一致。地面平整、牢固，無空鼓、開裂，與周邊地面銜接平順。門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全、完好。水電線路安裝規(guī)范，絕緣良好，無漏電現(xiàn)象，各項功能正常。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲方可自行驗收或委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計入維修期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進(jìn)行維修工作或需要變更維修內(nèi)容、增加維修費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修項目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致維修期限延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方使用的維修材料不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及損失賠償責(zé)任。乙方在維修期間如因自身原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或