房屋錯位修改協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）存在錯位情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋錯位修改協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。目前房屋存在錯位問題，具體表現(xiàn)為[詳細描述錯位情況，例如房屋墻體與設計圖紙不符，導致房間布局不合理等]。2.修改內(nèi)容乙方負責對該房屋進行錯位修改，具體修改內(nèi)容包括但不限于：調(diào)整房屋墻體位置，使其符合設計圖紙要求，確保房間布局合理；修復因錯位導致的門窗安裝問題，保證門窗正常使用且密封性良好；對因錯位造成的室內(nèi)裝修損壞部分進行修復或更換，恢復房屋原有裝修標準；對房屋的水電線路進行相應調(diào)整，以適應修改后的房屋布局，確保水電安全暢通。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成房屋錯位修改工作；有權對乙方的修改工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議；在乙方完成修改工作后，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、原始購房合同等，以便乙方了解房屋原始狀況，制定合理的修改方案；協(xié)助乙方辦理與房屋修改相關的手續(xù)，如物業(yè)報備等；按照本協(xié)議約定向乙方支付修改費用；在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等資源。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修改費用；根據(jù)房屋實際情況和本協(xié)議約定，自主制定合理的修改方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意；在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加費用，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，對該房屋進行錯位修改；制定詳細的施工計劃和安全保障措施，并提前告知甲方；施工過程中，采取必要的防護措施，避免對房屋及周邊環(huán)境造成損壞；確保施工質(zhì)量，嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行操作，保證修改后的房屋符合安全和使用要求；施工過程中如發(fā)現(xiàn)新的問題或隱患，應及時告知甲方，并提出合理的解決方案；在完成修改工作后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復房屋周邊環(huán)境整潔；向甲方提供與房屋修改相關的資料和文件，如施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。三、修改費用及支付方式1.修改費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋錯位修改費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有修改工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修改費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成房屋主體結(jié)構修改并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修改費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成全部修改工作，經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修改費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修改期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成房屋錯位修改工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.乙方應按照施工計劃合理安排施工進度，確保按時完成各階段工作。如乙方未按照約定的期限完成修改工作，每逾期一日，應按照修改費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照修改費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保房屋錯位修改后的質(zhì)量符合安全和使用要求。修改后的房屋應達到以下質(zhì)量標準：房屋墻體位置準確，符合設計圖紙要求，墻面平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固，密封性良好，開關靈活；室內(nèi)裝修修復或更換部分應與原有裝修風格協(xié)調(diào)一致，質(zhì)量合格；水電線路調(diào)整后，運行正常，無安全隱患。2.驗收乙方完成每一階段的修改工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為該階段驗收合格。最終驗收應在乙方完成全部修改工作后進行。甲方應在驗收前提前[X]日通知乙方，乙方應在接到通知后做好驗收準備工作。驗收時，乙方應向甲方提供與房屋修改相關的資料和文件，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细?，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付修改費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的質(zhì)量標準、期限或內(nèi)容進行房屋錯位修改工作，應承擔違約責任。乙方應按照修改費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責免費整改直至符合要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自