房屋維保賠償協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方為專(zhuān)業(yè)從事房屋維保服務(wù)的公司，雙方就該房屋的維保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成于[建造年份]。房屋用途為[居住/商用等]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房等。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電線路、管道系統(tǒng)、門(mén)窗、墻面、地面、屋頂?shù)取?.維保服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的整體結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、管道系統(tǒng)、門(mén)窗密封性、墻面地面防水及外觀維護(hù)、屋頂防水及穩(wěn)固性等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。具體維保周期為每[X]個(gè)月進(jìn)行一次全面檢查，每[X]年根據(jù)房屋實(shí)際情況進(jìn)行深度維護(hù)和保養(yǎng)。在日常使用過(guò)程中，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)任何與乙方維保范圍相關(guān)的問(wèn)題，可隨時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排專(zhuān)業(yè)人員上門(mén)查看并處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供維保服務(wù)。對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行維保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的準(zhǔn)確信息，包括但不限于房屋原始資料、使用情況等，以便乙方更好地開(kāi)展維保工作。配合乙方的維保工作，允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)等操作。按照協(xié)議約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維保費(fèi)用。根據(jù)房屋實(shí)際情況和維保需要，合理安排維保工作流程和人員。在甲方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停維保服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用。2.義務(wù)派遣具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員為甲方提供維保服務(wù)，確保維保工作質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。建立完善的維保檔案，記錄每次維保的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果等，并定期向甲方提供維保報(bào)告。對(duì)在維保過(guò)程中知悉的甲方房屋信息和隱私予以保密。在維保期間，因乙方原因造成房屋損壞或給甲方造成其他損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的維保費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用涵蓋乙方為該房屋提供的定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急維修等全部服務(wù)內(nèi)容。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付首年維保費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，每年的維保費(fèi)用應(yīng)在上一年度維保期屆滿(mǎn)前的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常的維保工作，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方維保工作失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新維保的費(fèi)用、給第三方造成的賠償費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供維保服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年度維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的未履行部分的維保費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在維保過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為處理該事故而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)