房屋維修安全協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：[建筑面積或使用面積，具體數(shù)值]平方米4.維修部位及內(nèi)容：[詳細(xì)列舉需要維修的部位，如屋頂漏水維修、墻面裂縫修補(bǔ)、門窗更換等]針對每個維修部位，詳細(xì)說明維修的具體內(nèi)容和要求，例如屋頂維修需拆除原有防水層，重新鋪設(shè)防水卷材并做保護(hù)層；墻面裂縫修補(bǔ)需先清理裂縫，然后采用專業(yè)材料進(jìn)行填充和表面處理等。二、維修服務(wù)期限維修服務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起開始，預(yù)計(jì)至[預(yù)計(jì)完成日期]結(jié)束。乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成維修工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行維修。在乙方維修工作存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方全面了解房屋狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主、物業(yè)等相關(guān)方，解決可能出現(xiàn)的通行、噪音等問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修期間，如因甲方自身原因?qū)е戮S修工作中斷或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作需要甲方提供協(xié)助而甲方未能及時提供時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，有權(quán)合理調(diào)整維修方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)：具備從事房屋維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修步驟、使用材料、質(zhì)量保證措施等詳細(xì)內(nèi)容。按照經(jīng)甲方審核通過的維修方案進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要變更，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，并取得甲方書面同意。維修工作所需的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在維修期間采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修現(xiàn)場安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。對維修房屋提供一定期限的質(zhì)量保證。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。質(zhì)量保證期的具體期限為[X]個月，自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工作進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂維修、墻面基層處理等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修要求進(jìn)行維修工作。維修后的房屋應(yīng)達(dá)到安全、牢固、美觀、實(shí)用的效果，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。對于防水工程，維修后應(yīng)保證屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位無滲漏現(xiàn)象；對于結(jié)構(gòu)工程，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯變形、裂縫等質(zhì)量問題；對于裝修工程，應(yīng)保證墻面平整、地面光潔、門窗開啟靈活等。2.驗(yàn)收程序：維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，乙方應(yīng)向甲方提供維修工作的詳細(xì)記錄、材料清單及質(zhì)量證明文件等資料。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對維修房屋進(jìn)行全面檢查。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且不影響本協(xié)議約定的維修服務(wù)期限和甲方支付款項(xiàng)的時間節(jié)點(diǎn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、材料損失費(fèi)等。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用總額的[合同解除違約金比例]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行維修，或維修工作未達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格。如因返工導(dǎo)致維修服務(wù)期限延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照維修費(fèi)用總額的[維修質(zhì)量違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更維修方案或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在維修期間發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對甲方及第三方人身傷亡和財產(chǎn)損失的賠償。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[安全事故違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋相關(guān)信息或維修工作中的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用總額的[保密違約比例]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院