房屋競(jìng)拍合同協(xié)議書(shū)甲方（競(jìng)拍人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（拍賣(mài)機(jī)構(gòu)）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意通過(guò)競(jìng)拍方式獲取特定房屋，乙方作為具有合法資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，接受甲方委托，負(fù)責(zé)組織相關(guān)房屋的競(jìng)拍活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋競(jìng)拍事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、競(jìng)拍標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋樓層：[所在樓層]房屋朝向：[朝向描述]2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：[具體編號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[詳細(xì)說(shuō)明，若不存在則注明“該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況”]3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施：[如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施的詳細(xì)情況]裝修情況：[精裝修/毛坯/簡(jiǎn)裝等，并描述裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解競(jìng)拍房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。在競(jìng)拍過(guò)程中，有權(quán)按照規(guī)定參與競(jìng)拍活動(dòng)，自主決定競(jìng)拍價(jià)格及競(jìng)拍策略。若競(jìng)拍成功，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人身份信息及競(jìng)拍所需資料。按照乙方要求繳納競(jìng)拍保證金，保證金金額為人民幣[X]元。該保證金在競(jìng)拍成功后，可沖抵購(gòu)房款；若競(jìng)拍未成功，乙方應(yīng)在競(jìng)拍活動(dòng)結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還甲方。遵守競(jìng)拍活動(dòng)的各項(xiàng)規(guī)則和程序，按時(shí)參與競(jìng)拍活動(dòng)。若競(jìng)拍成功，應(yīng)按照本協(xié)議約定及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)的要求，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取競(jìng)拍服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為競(jìng)拍成交價(jià)格的[X]%。在競(jìng)拍活動(dòng)開(kāi)始前，有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件和資料，以確保競(jìng)拍活動(dòng)的合法性和公正性。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定組織競(jìng)拍活動(dòng)，有權(quán)拒絕不符合競(jìng)拍條件或違反競(jìng)拍規(guī)則的競(jìng)拍行為。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露競(jìng)拍房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，組織公開(kāi)、公平、公正的競(jìng)拍活動(dòng)。在競(jìng)拍活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)確保競(jìng)拍程序的合法性和透明度，保障各方競(jìng)拍人的合法權(quán)益。在競(jìng)拍活動(dòng)結(jié)束后，及時(shí)向甲方出具拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及競(jìng)拍資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。三、競(jìng)拍程序1.競(jìng)拍公告發(fā)布乙方應(yīng)在[具體媒體平臺(tái)及發(fā)布時(shí)間]發(fā)布競(jìng)拍公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括競(jìng)拍房屋的詳細(xì)信息、競(jìng)拍規(guī)則、競(jìng)拍時(shí)間、競(jìng)拍地點(diǎn)等。2.報(bào)名登記甲方應(yīng)在競(jìng)拍公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向乙方提交報(bào)名申請(qǐng)及相關(guān)資料，并繳納競(jìng)拍保證金。乙方對(duì)甲方提交的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，為甲方辦理報(bào)名登記手續(xù)。3.競(jìng)拍活動(dòng)競(jìng)拍活動(dòng)按照公告規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。在競(jìng)拍過(guò)程中，甲方應(yīng)按照競(jìng)拍規(guī)則參與競(jìng)拍，通過(guò)舉牌或其他規(guī)定方式報(bào)價(jià)。競(jìng)拍活動(dòng)設(shè)有底價(jià)，若競(jìng)拍過(guò)程中最高報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)，則本次競(jìng)拍活動(dòng)流拍。4.拍賣(mài)成交若甲方的競(jìng)拍報(bào)價(jià)為最高且達(dá)到或超過(guò)底價(jià)，則競(jìng)拍成交。乙方應(yīng)在競(jìng)拍成交后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。四、購(gòu)房款支付及房屋交付1.購(gòu)房款支付甲方應(yīng)在拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定賬戶支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，金額為人民幣[X]元。剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額支付給乙方或房屋出售方（若有）。若甲方選擇一次性支付剩余購(gòu)房款，則應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將剩余購(gòu)房款一次性支付至乙方指定賬戶。2.房屋交付在甲方支付全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時(shí)間為[具體交付日期]。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與競(jìng)拍公告及相關(guān)協(xié)議約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方或房屋出售方（若有）進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納競(jìng)拍保證金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已繳納的競(jìng)拍保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照競(jìng)拍成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方違反競(jìng)拍活動(dòng)規(guī)則或本協(xié)議約定，導(dǎo)致競(jìng)拍活動(dòng)出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在競(jìng)拍成功后拒絕簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已繳納的競(jìng)拍保證金，并要求甲方按照競(jìng)拍成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露競(jìng)拍房屋的詳細(xì)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范組織競(jìng)拍活動(dòng)，或在競(jìng)拍活動(dòng)過(guò)程中存在違規(guī)操作行為，導(dǎo)致競(jìng)拍結(jié)果無(wú)效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方已繳納的競(jìng)拍保證金、購(gòu)房款利息、為參與競(jìng)拍活動(dòng)而支出的合理費(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已繳納的購(gòu)房款及競(jìng)拍保證金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款