房屋租憑定金協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向租賃甲方所有的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方所擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]應(yīng)能正常運行。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方出現(xiàn)違約情形時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況等。保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。在收到乙方定金后，不得將該房屋另行出租給他人。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助簽訂租賃合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求甲方按照約定交付房屋并簽訂租賃合同。在甲方出現(xiàn)違約情形時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在約定的時間內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂房屋租賃合同，并按照租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。四、定金的處理1.若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂房屋租賃合同乙方支付給甲方的定金自動轉(zhuǎn)為房屋租賃合同的租金一部分。甲乙雙方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂房屋租賃合同如因乙方自身原因?qū)е挛茨芎炗喓贤?，甲方有?quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還。如因不可抗力或甲方原因?qū)е挛茨芎炗喓贤?，甲方?yīng)雙倍返還乙方定金。3.若甲方在乙方支付定金后，違反本協(xié)議約定將房屋另行出租給他人甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定將房屋另行出租給他人，除應(yīng)雙倍返還乙方定金外，還應(yīng)按照房屋租賃合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將定金用于其他用途或挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方立即返還定金，并按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂房屋租賃合同，除甲方有權(quán)沒收定金外，乙方還應(yīng)按照房屋租賃合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，