房屋破損補(bǔ)修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)破損需要進(jìn)行補(bǔ)修，乙方具備房屋補(bǔ)修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方房屋破損補(bǔ)修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋因[具體原因，如自然災(zāi)害、年久失修等]導(dǎo)致出現(xiàn)以下破損情況：1.屋頂：屋頂瓦片多處破碎、脫落，部分區(qū)域出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，每逢雨天，屋內(nèi)相應(yīng)位置會(huì)出現(xiàn)水漬，影響室內(nèi)裝修及正常使用。2.墻面：客廳墻面出現(xiàn)多條裂縫，最大裂縫寬度約為[X]毫米，裂縫長(zhǎng)度累計(jì)約為[X]米；臥室墻面有局部脫落、起皮現(xiàn)象，面積約為[X]平方米。3.門窗：部分窗戶玻璃破碎，共計(jì)[X]扇；入戶門門鎖損壞，無法正常使用；部分窗戶密封膠條老化，導(dǎo)致窗戶密封性變差，影響隔音及保溫效果。4.地面：廚房及衛(wèi)生間地面瓷磚出現(xiàn)空鼓、開裂現(xiàn)象，空鼓面積約為[X]平方米，開裂長(zhǎng)度累計(jì)約為[X]米，存在安全隱患。（二）補(bǔ)修服務(wù)內(nèi)容1.屋頂補(bǔ)修拆除破損瓦片，重新鋪設(shè)質(zhì)量合格的瓦片，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。對(duì)屋頂防水層進(jìn)行檢查和修復(fù)，如有必要，重新做防水層，保證屋頂防水效果達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.墻面修復(fù)對(duì)客廳墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用專業(yè)的裂縫修補(bǔ)材料和工藝，確保裂縫修復(fù)后墻面平整、美觀，無明顯痕跡。鏟除臥室墻面脫落、起皮部分，重新粉刷墻面，保證墻面顏色均勻、光滑，與原有墻面色澤一致。3.門窗更換及維修更換破碎的窗戶玻璃，確保新玻璃符合安全標(biāo)準(zhǔn)，安裝牢固。維修入戶門門鎖，更換損壞的鎖芯，保證門鎖正常使用，具備良好的防盜性能。更換老化的窗戶密封膠條，增強(qiáng)窗戶的密封性和隔音、保溫效果。4.地面修復(fù)鏟除廚房及衛(wèi)生間地面空鼓、開裂的瓷磚，重新鋪設(shè)瓷磚，保證瓷磚鋪設(shè)平整、牢固，無空鼓現(xiàn)象，縫隙均勻一致。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋破損補(bǔ)修工作。有權(quán)對(duì)乙方的補(bǔ)修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成補(bǔ)修工作后，有權(quán)對(duì)補(bǔ)修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)在協(xié)議簽訂后，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的補(bǔ)修方案。協(xié)助乙方做好補(bǔ)修現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋施工場(chǎng)地，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)修費(fèi)用。根據(jù)房屋破損情況和甲方需求，制定合理的補(bǔ)修方案，并有權(quán)要求甲方對(duì)補(bǔ)修方案進(jìn)行確認(rèn)。在補(bǔ)修過程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加額外的補(bǔ)修工作，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用或延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)具備從事房屋補(bǔ)修工作所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的補(bǔ)修內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。在施工前，向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，告知甲方施工過程中可能出現(xiàn)的問題及解決措施。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照補(bǔ)修方案進(jìn)行施工，保證補(bǔ)修質(zhì)量，在施工過程中接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。對(duì)補(bǔ)修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)出現(xiàn)因補(bǔ)修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、補(bǔ)修費(fèi)用及支付方式（一）補(bǔ)修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋破損補(bǔ)修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部補(bǔ)修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)以及稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂補(bǔ)修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻面、門窗及地面修復(fù)工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開工后[X]日內(nèi)完成全部補(bǔ)修工作，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方施工或未按時(shí)支付預(yù)付款等原因?qū)е鹿て谘诱`的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。2.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成補(bǔ)修工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照補(bǔ)修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋補(bǔ)修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的補(bǔ)修內(nèi)容進(jìn)行施工，保證補(bǔ)修后的房屋質(zhì)量符合以下要求：1.屋頂補(bǔ)修后應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)平整、牢固，防水層性能良好。2.墻面修復(fù)后應(yīng)平整、光滑，無裂縫、脫落、起皮等現(xiàn)象，顏色均勻一致。3.門窗更換及維修后應(yīng)安裝牢固，密封性、隔音性、保溫性良好，門鎖正常使用。4.地面修復(fù)后應(yīng)平整、無空鼓、開裂現(xiàn)象，瓷磚縫隙均勻一致。（二）驗(yàn)收1.乙方完成每一項(xiàng)補(bǔ)修工作后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該項(xiàng)補(bǔ)修工作驗(yàn)收合格。2.整體補(bǔ)修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行整體驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付補(bǔ)修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。一旦乙方暫停施工，甲方除支付違約金外，還應(yīng)立即支付已到期未支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致補(bǔ)修質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成補(bǔ)修工作，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失（包括但不限于甲方因房屋破損不能正常使用而產(chǎn)生的租金損失、居住不便造成的精神損失等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保修責(zé)任（一）保修期限乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋補(bǔ)修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修[X]年，自整體驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）保修內(nèi)容在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)因補(bǔ)修質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。具體保修內(nèi)容包括但不限于屋頂滲漏、墻面裂縫及脫落、門窗故障、地面空鼓及開裂等。（三）保修程序1.甲方發(fā)現(xiàn)補(bǔ)修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。2.乙方應(yīng)在確定維修方案后[X]日內(nèi)組織人員進(jìn)行維修，維修工作應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下盡快完成，盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。3.維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署維修驗(yàn)收文件。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一