房租預(yù)定協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意愿預(yù)定甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租預(yù)定協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及現(xiàn)狀，如精裝修，配備有電視、冰箱、空調(diào)等家電設(shè)備]。房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電燃?xì)庠O(shè)施、門窗、家具等]。2.房屋用途乙方預(yù)定該房屋的用途為[居住、辦公等具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽６?、?quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取預(yù)定金及租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該房屋。在預(yù)定期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摲课轃o法出租給乙方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方并退還已收取的預(yù)定金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房屋交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。對(duì)于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失造成的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在預(yù)定期間內(nèi)按照本協(xié)議約定的條件使用該房屋。在滿足本協(xié)議約定的情況下，乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)定金及租金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、預(yù)定金及租金支付1.預(yù)定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付預(yù)定金人民幣[X]元。預(yù)定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方在預(yù)定期間內(nèi)違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)不予退還預(yù)定金；如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，預(yù)定金可沖抵租金。2.租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。租金支付時(shí)間為[明確首次支付租金的時(shí)間及后續(xù)支付周期，如每月[X]日前支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等物品。五、租賃期限1.本房租預(yù)定協(xié)議的租賃期限自[預(yù)計(jì)起租日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。如乙方最終確定承租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂正式租賃合同，租賃期限以正式租賃合同約定為準(zhǔn)。2.在預(yù)定期間內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照預(yù)定金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋并返還給甲方，同時(shí)乙方已支付的預(yù)定金不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金或其他費(fèi)用，除應(yīng)按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效