房屋預(yù)出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意愿購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預(yù)出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶[如有]停車位[X]個(gè)，位于[具體位置]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單如下：[詳細(xì)列出裝修、家具、家電等的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋預(yù)售價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等可能影響乙方購買意愿的信息。4.在本合同簽訂后至房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，確保房屋處于可交付狀態(tài)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋預(yù)售價(jià)款。3.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.在房屋交付前，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等（如有）。三、房屋預(yù)售價(jià)款及支付方式1.房屋預(yù)售價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的預(yù)售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下方式支付：[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余全部房款。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件該房屋應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和清單要求。在交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等（如有）。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付或交付不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間在乙方按照本合同約定支付全部房款且房屋交付后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時(shí)間應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]。如遇政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等（如有）；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等（如有）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋預(yù)售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋預(yù)售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照房屋預(yù)售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方改變房屋結(jié)構(gòu)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的全部房款外，還應(yīng)按照房屋預(yù)售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋預(yù)售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)完成房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生