房屋預出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意愿購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋結構為[磚混/框架等]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]。2.附屬設施設備該房屋附帶[如有]停車位[X]個，位于[具體位置]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等（如有）一并轉讓給乙方，具體清單如下：[詳細列出裝修、家具、家電等的品牌、型號、數(shù)量等信息]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋預售價款。2.甲方應保證對該房屋享有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等可能影響乙方購買意愿的信息。4.在本合同簽訂后至房屋交付前，甲方應妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備，確保房屋處于可交付狀態(tài)。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于按時交付房屋、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋預售價款。3.乙方應配合甲方及相關部門辦理與該房屋相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.在房屋交付前，乙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定承擔該房屋的相關費用，如物業(yè)費、水電費等（如有）。三、房屋預售價款及支付方式1.房屋預售價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的預售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應按照以下方式支付：[支付時間節(jié)點1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[支付時間節(jié)點2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……在房屋交付并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付剩余全部房款。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方并說明原因，交付時間相應順延。2.交付條件該房屋應通過相關部門的驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等應符合本合同約定的標準和清單要求。在交付前，甲方應結清該房屋的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等（如有）。3.交付手續(xù)甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證書（如有）、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。雙方應共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。如因甲方原因導致房屋無法按時交付或交付不符合約定的，甲方應承擔違約責任。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間在乙方按照本合同約定支付全部房款且房屋交付后，雙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的時間應在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)啟動，預計完成時間為[預計完成時間]。如遇政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因導致過戶時間延遲的，雙方應協(xié)商解決。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等（如有）；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權登記費等（如有）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、房屋存在質量問題、擅自改變房屋結構等，甲方應承擔以下違約責任：逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應按照房屋預售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋預售價款的[X%]向乙方支付違約金。若房屋存在質量問題，甲方應負責整改，整改費用由甲方承擔；如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自改變房屋結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照房屋預售價款的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方改變房屋結構給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，除退還乙方已支付的全部房款外，還應按照房屋預售價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付房款、拒絕配合辦理相關手續(xù)等，乙方應承擔以下違約責任：逾期支付房款的，每逾期一日，乙方應按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋預售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕配合辦理相關手續(xù)，導致無法按時完成房屋交付或產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生