房屋滲漏修繕協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)滲漏問題，需要進(jìn)行修繕，乙方具備專業(yè)的房屋修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋滲漏修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.滲漏問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，房屋存在以下滲漏問題：屋頂[具體部位]出現(xiàn)滲漏，導(dǎo)致室內(nèi)天花板多處出現(xiàn)水漬、發(fā)霉現(xiàn)象。外墻[具體部位]有滲漏點(diǎn)，雨水滲入墻體，致使墻面受潮、脫落。衛(wèi)生間與廚房的地面與墻面交界處存在滲漏，造成樓下對(duì)應(yīng)位置天花板滴水。3.修繕范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述滲漏部位進(jìn)行全面修繕，具體包括但不限于：屋頂滲漏部位的防水處理，鏟除原有損壞的防水層，重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，并進(jìn)行保護(hù)層施工。對(duì)外墻滲漏點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)，清理墻面基層，采用專業(yè)的防水涂料進(jìn)行涂刷，確保外墻防水效果。對(duì)衛(wèi)生間與廚房的滲漏處進(jìn)行維修，拆除地面及墻面的瓷磚，重新做好防水處理后，再恢復(fù)瓷磚鋪貼。4.修繕材料及工藝要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的修繕材料，具體材料品牌及規(guī)格如下：屋頂防水卷材采用[品牌名稱]的[型號(hào)規(guī)格]防水卷材。外墻防水涂料選用[品牌名稱]的[型號(hào)規(guī)格]外墻專用防水涂料。衛(wèi)生間與廚房防水采用[品牌名稱]的[型號(hào)規(guī)格]環(huán)保型防水漿料。修繕工藝應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保修繕質(zhì)量。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工完畢后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修繕方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如保證施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋資料及現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，制定合理的修繕方案，并有權(quán)按照方案進(jìn)行施工。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。施工完畢后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期對(duì)修繕工程進(jìn)行質(zhì)量保修，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋滲漏修繕工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加修繕內(nèi)容或因不可抗力導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂滲漏修繕工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成外墻及衛(wèi)生間、廚房滲漏修繕工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、修繕工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.整個(gè)修繕工程的工期為[X]天，自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修繕工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂防水施工完畢后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)[X]小時(shí)，無滲漏現(xiàn)象為合格。外墻防水施工完畢后，經(jīng)雨水沖刷檢驗(yàn)，無滲漏痕跡為合格。衛(wèi)生間與廚房防水施工完畢后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)[X]天，并通知樓下住戶觀察，無滲漏現(xiàn)象為合格。修繕后的墻面、地面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、脫落等現(xiàn)象，顏色均勻一致。2.驗(yàn)收方式乙方在各分項(xiàng)工程施工完畢后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)驗(yàn)收合格文件。整個(gè)修繕工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)保期及保修責(zé)任1.質(zhì)保期本修繕工程的質(zhì)保期為自整體竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.保修責(zé)任質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋滲漏問題再次出現(xiàn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排人員進(jìn)行免費(fèi)維修。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌臐B漏問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ逃馄诮桓兜?，每逾期一日，乙方?yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任的，每逾期一日，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方經(jīng)甲方通知后仍不履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付該費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋