房屋授權(quán)協(xié)議書范本甲方（授權(quán)方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]?，F(xiàn)甲方欲將該房屋的相關(guān)權(quán)利授權(quán)給乙方，乙方愿意接受該授權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)內(nèi)容及范圍1.房屋管理授權(quán)甲方授權(quán)乙方對該房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕、安全檢查等。乙方應(yīng)按照合理的標(biāo)準(zhǔn)和方法履行管理職責(zé)，確保房屋的正常使用和安全。在管理過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施，但應(yīng)事先通知甲方并取得甲方的書面同意（如有緊急情況除外）。緊急情況發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施保障房屋及人員安全，并及時(shí)通知甲方。2.房屋出租授權(quán)甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)以甲方名義將該房屋出租給第三方。乙方應(yīng)按照市場合理價(jià)格進(jìn)行出租，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。乙方負(fù)責(zé)尋找潛在租戶、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等相關(guān)事宜。租賃合同的內(nèi)容應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、租賃用途、房屋維修責(zé)任等條款。乙方應(yīng)將簽訂的租賃合同副本及時(shí)提交給甲方備案。3.收取租金及相關(guān)費(fèi)用授權(quán)乙方有權(quán)代表甲方收取房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式收取租金，并及時(shí)將租金及相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)交給甲方。乙方應(yīng)建立租金及費(fèi)用收取臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每筆款項(xiàng)的收取情況，并定期向甲方匯報(bào)。4.房屋處置相關(guān)授權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，若有第三方提出購買該房屋，乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行洽談、協(xié)商房屋買賣事宜。如達(dá)成房屋買賣意向，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。乙方應(yīng)確保房屋買賣過程合法合規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解房屋授權(quán)管理及出租等情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。對乙方的授權(quán)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)自行處置該房屋，但應(yīng)提前通知乙方，并確保處置行為不影響乙方依據(jù)本協(xié)議已開展的合法授權(quán)工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便履行授權(quán)職責(zé)。配合乙方辦理房屋管理、出租及處置等相關(guān)事宜所需的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定，及時(shí)收取乙方轉(zhuǎn)交給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題或甲方自身原因?qū)е碌呐c房屋相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，有權(quán)自主開展房屋管理、出租及處置等授權(quán)工作。在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)收取因房屋管理、出租等產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如管理費(fèi)、中介費(fèi)等（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定）。在履行授權(quán)職責(zé)過程中，因合理原因產(chǎn)生的必要費(fèi)用，有權(quán)要求甲方予以承擔(dān)。如乙方為維護(hù)房屋安全進(jìn)行緊急修繕?biāo)a(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)支付。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的授權(quán)內(nèi)容及范圍履行職責(zé)，不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何行為。妥善保管與房屋管理、出租及處置相關(guān)的文件、資料和款項(xiàng)，建立健全檔案管理制度，確保資料的完整性和安全性。定期向甲方匯報(bào)房屋管理、出租及處置情況，包括但不限于房屋使用狀況、租金收取情況、租賃合同履行情況等。不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的授權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)委托給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)委托，必須事先取得甲方的書面同意。在房屋管理、出租及處置過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣元整（大寫元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情變化及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租戶應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額收取。乙方在收到租金后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)1.日常維修乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修工作，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。日常維修費(fèi)用由乙方在合理范圍內(nèi)先行墊付，然后根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況向甲方報(bào)銷。乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的詳細(xì)清單及相關(guān)憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)銷申請后的個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方案。維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.房屋改善未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改善或增設(shè)附屬設(shè)施。如乙方認(rèn)為確有必要對房屋進(jìn)行改善，應(yīng)事先向甲方提出書面建議，并附上詳細(xì)的方案和預(yù)算。經(jīng)甲方審核同意后，由甲方?jīng)Q定是否實(shí)施及費(fèi)用承擔(dān)方式。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未及時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自處置該房屋，影響乙方依據(jù)本協(xié)議已開展的合法授權(quán)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方超出本協(xié)議約定的授權(quán)范圍進(jìn)行行為，或擅自將授權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理、出租及處置等職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞、租金拖欠或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)損失，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。若乙方未妥善保管相關(guān)文件、資料和款項(xiàng)，導(dǎo)致資料丟失或款項(xiàng)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前個(gè)月書