房屋托管裝合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方進行房屋托管及裝修相關(guān)事宜，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管及裝修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金及押金。定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行，及時處理房屋出現(xiàn)的問題。負責(zé)房屋的日常清潔和衛(wèi)生管理，保持房屋整潔。協(xié)助甲方處理與租戶之間的糾紛和問題。3.裝修服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲方的要求和房屋實際情況，提供裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方確認后進行裝修施工。選用符合質(zhì)量標準和環(huán)保要求的裝修材料，確保裝修工程質(zhì)量。按照裝修設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保裝修工程按時完成。裝修過程中，負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。裝修完成后，負責(zé)組織驗收，并向甲方交付裝修合格的房屋。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)了解房屋托管及裝修的進展情況，提出意見和建議。有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金等款項。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，確保資料真實有效。按照本合同約定支付托管及裝修費用。協(xié)助乙方辦理與房屋托管及裝修相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。尊重乙方的工作安排，不得無故干涉乙方的正常工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管及裝修費用。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況和市場需求，制定合理的房屋托管及裝修方案。在甲方未按照本合同約定支付費用時，有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付費用及承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行托管及裝修義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。定期向甲方報告房屋托管及裝修的進展情況，及時反饋相關(guān)信息。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)資料，不得擅自處分。在裝修過程中，因乙方原因造成房屋損壞或他人人身財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費用及支付方式1.托管費用甲方應(yīng)向乙方支付房屋托管費用，每月托管費用為人民幣[X]元。托管費用自本合同簽訂之日起開始計算，甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.裝修費用裝修費用根據(jù)裝修設(shè)計方案和實際裝修工程量進行結(jié)算。裝修工程預(yù)算為人民幣[X]元，最終裝修費用以實際結(jié)算金額為準。甲方應(yīng)在裝修工程開工前支付裝修預(yù)付款人民幣[X]元，裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，甲方支付裝修進度款人民幣[X]元，裝修工程竣工驗收合格后，甲方支付裝修尾款人民幣[X]元。3.其他費用因房屋托管及裝修產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)費、維修費用等，由甲方按照實際發(fā)生金額另行支付給相關(guān)部門或單位。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付托管及裝修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。若甲方擅自變更房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準履行托管及裝修義務(wù)，應(yīng)負責(zé)采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定定期向甲方報告房屋托管及裝修進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一