房屋拆除安置協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆除安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆除房屋情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、圍墻、附屬用房等]。2.安置房屋情況甲方將為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋作為補(bǔ)償。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定拆除乙方房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)安置房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)協(xié)議的履行情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆除的相關(guān)手續(xù)，確保拆除行為合法合規(guī)。按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)安置房屋，確保安置房屋按時(shí)交付且質(zhì)量合格。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及安置房屋。對(duì)甲方提供的安置房屋的戶型、面積、質(zhì)量等提出合理意見和建議。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及其附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆除。配合甲方辦理房屋拆除及安置房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式接受安置房屋，支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用房屋補(bǔ)償款：甲方按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：甲方對(duì)乙方房屋附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估后，按照評(píng)估價(jià)值向乙方支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每戶[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)）：甲方根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)共計(jì)[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元。乙方騰空房屋并交付甲方拆除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即[X]元。安置房屋建設(shè)工程主體完工后，甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即[X]元。安置房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即[X]元。四、安置房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后，按照本協(xié)議約定的方式通知乙方辦理交付手續(xù)。預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]，如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。2.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，墻面、地面平整，門窗安裝完好，水電等配套設(shè)施齊全且能夠正常使用。安置房屋應(yīng)具備相關(guān)部門出具的竣工驗(yàn)收合格證明文件。3.房屋交接手續(xù)乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)，與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)。辦理交接手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶有效身份證件及相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同對(duì)安置房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)安置房屋，導(dǎo)致安置房屋質(zhì)量不合格或無(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合要求或逾期交付超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用（扣除已實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用），同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式接受安置房屋或拒絕辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)暫不支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)。如乙方逾期仍未辦理，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式處置安置房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日