租賃合同2025年長期條款出租方（Lessor）：[法定全稱]，注冊地址：[注冊地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（Lessee）：[法定全稱]，注冊地址：[注冊地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，出租方與承租方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就承租方租賃出租方擁有的下列標的物事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條標的物1.1出租方同意將位于[詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]的[標的物性質(zhì)，如商業(yè)用房、工業(yè)廠房、土地等]，面積約為[面積數(shù)字]平方米的[標的物具體名稱或描述，如XX大廈5層整層、XX地塊]，以下簡稱“租賃物”，出租給承租方使用。1.2出租物權屬證明：出租方保證其是租賃物的合法擁有者，擁有合法、完整的權利，能夠依法出租該租賃物。出租方應在本合同簽訂后[數(shù)字]日內(nèi)向承租方提供租賃物權屬證明文件復印件，并在承租方要求下出示原件核對。出租方保證租賃物上不存在任何抵押、查封、第三方權利限制或其他權利瑕疵，除非雙方另有書面約定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2025年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止，共計[數(shù)字]年。2.2租賃期滿，本合同自動終止，租賃物由承租方返還給出租方。如承租方希望續(xù)租，應在租賃期滿前[數(shù)字]個月以書面形式向出租方提出續(xù)租請求，并就續(xù)租事宜進行協(xié)商。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定并簽訂書面補充協(xié)議。如承租方未提出續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，本合同到期后自動終止。第三條租金3.1租金標準：本合同租賃期間，租金為人民幣[金額數(shù)字]元/年（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。租金包含[說明租金包含的內(nèi)容，如物業(yè)管理費、水電費等，或不包含的內(nèi)容]。3.2租金支付方式：租金按[年/半年/季/月]支付。首期租金應于本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前[數(shù)字]日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉賬，承租方應將租金支付至以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[承租方法定全稱]賬號：[銀行賬號]3.3租金調(diào)整：自本合同生效后第[數(shù)字]年起，每[數(shù)字]年（或根據(jù)市場行情、通貨膨脹率等），雙方可協(xié)商調(diào)整下一階段租金。調(diào)整幅度不得低于/高于[百分比或具體標準]。出租方應在調(diào)整前[數(shù)字]個月書面通知承租方擬調(diào)價方案及理由，雙方友好協(xié)商達成一致后，簽訂書面補充協(xié)議確認。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第四條交付與使用4.1交付：出租方應在本合同生效后[數(shù)字]日內(nèi)，將符合本合同約定條件的租賃物交付給承租方。交付時，雙方應對租賃物的現(xiàn)狀進行書面檢查，并簽署《交付確認書》。交付產(chǎn)生的運輸費、安裝費等由[出租方/承租方]承擔。4.2使用范圍：承租方應按照本合同約定，將租賃物用于[明確約定用途，如辦公、生產(chǎn)、倉儲等]，不得擅自改變租賃物結構或用途，不得轉租、分租或出租給第三方。如確需改變用途或轉租，須經(jīng)出租方書面同意，并可能需要重新協(xié)商租金等條款。4.3使用要求：承租方應合理使用租賃物，愛護設施設備，遵守國家及當?shù)仃P于消防、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，并承擔因自身使用行為產(chǎn)生的相關費用和責任。第五條維護與保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的日常維護、清潔、以及非因自然損耗或出租方原因造成的維修責任由承租方承擔。承租方應確保維修工作不影響租賃物的正常使用。5.2租賃物主體結構、基礎工程、以及因出租方過錯或不可抗力造成的損壞，由出租方負責修復或賠償。5.3對于租賃物所附屬的設施設備（如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等），其維護保養(yǎng)責任按以下方式確定：[詳細說明，例如：非因承租方使用不當或第三方原因造成的，由出租方負責；因承租方原因造成的，由承租方負責修復或承擔費用；雙方共同擁有且需專業(yè)維保的，共同承擔費用等]。具體維保標準和費用承擔細節(jié)可由雙方另行協(xié)商確定。第六條保證金6.1為保障本合同項下義務的履行，承租方應在本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)向出租方支付保證金，金額為人民幣[金額數(shù)字]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。6.2保證金用途：該保證金用于抵扣承租方未付的租金、違約金、以及因承租方責任造成的租賃物或第三方損失的賠償款項。6.3退還條件與程序：租賃期滿或合同依法解除后，在承租方不存在任何違約行為，且已結清所有租金、費用及賠償款項的情況下，出租方應在承租方提出書面退款申請后[數(shù)字]日內(nèi)，將保證金無息退還給承租方。如保證金不足以抵扣應付款項，承租方應在收到出租方書面通知后[數(shù)字]日內(nèi)補足差額。第七條保險7.1租賃期間，出租方應自行負責投保與租賃物相關的財產(chǎn)保險，保險范圍應足夠覆蓋租賃物的價值，并確保承租方的使用權不受影響。保險單應包含承租方名稱，或出租方應將保險單復印件提供給承租方查閱。7.2承租方應自行負責投保與自身經(jīng)營活動相關的責任險等，并承擔因自身原因造成的損害賠償責任。出租方不承擔因承租方原因造成損失的保險費用。第八條稅費承擔8.1租賃期間，與租賃物相關的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等由[出租方/承租方]承擔。8.2與租賃交易相關的增值稅、印花稅等稅費，由[出租方/承租方]根據(jù)國家稅法規(guī)定承擔。8.3除本條約定外，其他應由承租方承擔的稅費（如經(jīng)營產(chǎn)生的所得稅、營業(yè)稅金及附加等）由承租方自行承擔。第九條違約責任9.1承租方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[百分比，如萬分之五]向出租方支付違約金。逾期超過[數(shù)字]日的，出租方有權解除本合同，收回租賃物，并要求承租方支付不低于[金額數(shù)字]元（或相當于[數(shù)字]個月租金）的違約金。出租方有權從保證金中直接扣除相應款項，不足部分仍需承租方補足。9.2承租方擅自改變租賃物結構或用途，或擅自轉租、分租的，出租方有權單方解除本合同，收回租賃物，并要求承租方承擔違約責任，違約金為人民幣[金額數(shù)字]元（或相當于[數(shù)字]個月租金），保證金不予退還。9.3出租方未按本合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件，影響承租方使用的，承租方有權要求出租方在合理期限內(nèi)修正，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若出租方逾期未修正或修正后仍不符合約定，承租方有權解除本合同，并要求出租方賠償損失。9.4任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.5若因一方違約導致合同解除，違約方應負責租賃物的返還和清理工作（如有約定）。第十條不可抗力10.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條保密雙方應對在本合同訂立及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本合同終止后[數(shù)字]年內(nèi)仍然有效。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇一種：租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條通知雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[數(shù)字]日視為送達）、或按電子郵件發(fā)送（發(fā)送時視為送達）即視為有效送達。一方變更聯(lián)系方式，應提前[數(shù)字]日書面通知對方。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同項下的任何修改、變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1