租賃合同2025年轉(zhuǎn)租限制條款解釋協(xié)議甲方（出租人）：[甲方姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[乙方姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是位于[租賃物業(yè)詳細地址]（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人/使用權(quán)人，甲方愿意將租賃物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租租賃物業(yè)用于[租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃及相關(guān)轉(zhuǎn)租限制事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于[租賃物業(yè)詳細地址]的[物業(yè)類型，如商鋪、辦公室、住宅等]出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為[建筑面積平方米數(shù)]平方米，具體使用范圍以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃年限]年[租賃月數(shù)]個月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前[提前月數(shù)]個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1每平方米月租金為人民幣[租金金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。3.2租金總計為人民幣[總租金金額]元整（大寫：人民幣[大寫總金額]元整）。3.3乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.4首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[付款天數(shù)]日內(nèi)支付；后續(xù)租金按月支付。第四條轉(zhuǎn)租限制條款解釋4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方如需將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方（以下簡稱“轉(zhuǎn)租人”），必須嚴格遵守本協(xié)議及甲乙雙方簽訂的原始《租賃合同》中關(guān)于轉(zhuǎn)租限制的相關(guān)規(guī)定。4.2原始租賃合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的限制條款主要內(nèi)容如下：[引用原始租賃合同中的相關(guān)條款內(nèi)容，例如：“承租人不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非獲得出租人書面同意。”或“承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人審查合格并出具書面同意函后，方可轉(zhuǎn)租?！钡萞。4.3本協(xié)議針對“2025年”這一時間節(jié)點的轉(zhuǎn)租限制做如下明確解釋：a）如果原始租賃合同規(guī)定租賃期限于2025年到期，則自2025年1月1日起，乙方不得以任何形式將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方，無論是否已獲得甲方事先同意。乙方必須按時足額繳納至租賃合同正式到期日的所有租金及其他應(yīng)付款項。b）如果原始租賃合同規(guī)定2025年為轉(zhuǎn)租限制的特定時間節(jié)點，則自2025年1月1日起，乙方進行轉(zhuǎn)租必須同時滿足以下條件：i）轉(zhuǎn)租目的必須符合原租賃合同約定；ii）轉(zhuǎn)租人需滿足甲方提出的資質(zhì)要求，包括但不限于具備合法的經(jīng)營資質(zhì)或良好的信用記錄；iii）乙方須提前不少于[提前通知天數(shù)]日向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請，申請中需載明轉(zhuǎn)租人信息、轉(zhuǎn)租用途、轉(zhuǎn)租期限及擬收取的轉(zhuǎn)租租金等；iv）甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整申請之日起[審核期限天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式明確答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。若甲方同意，應(yīng)出具書面同意函；若不同意，需說明具體理由。c）除本協(xié)議4.3條b款ii）項規(guī)定的資質(zhì)要求外，乙方的其他轉(zhuǎn)租行為（無論是否在2025年及是否已獲得甲方同意）仍需嚴格遵守原始租賃合同中的其他相關(guān)轉(zhuǎn)租限制條款的規(guī)定。4.4未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得進行任何形式的轉(zhuǎn)租行為，包括但不限于直接轉(zhuǎn)租、分租、出借、承包經(jīng)營等變相轉(zhuǎn)租。否則，即視為乙方嚴重違約。4.5甲方享有對乙方擬轉(zhuǎn)租人的審查權(quán)及是否同意轉(zhuǎn)租的決定權(quán)，甲方的決定不受乙方意志影響，甲方無需說明理由的拒絕決定對乙方具有約束力。第五條轉(zhuǎn)租人的權(quán)利義務(wù)5.1如乙方獲得甲方書面同意進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人即取代乙方成為租賃物業(yè)的實際使用人，但原租賃合同項下的所有權(quán)利、義務(wù)均由乙方繼續(xù)承擔(dān)，乙方仍為合同主體。5.2轉(zhuǎn)租人必須遵守本協(xié)議及原始租賃合同的各項約定，包括但不限于租賃用途、物業(yè)使用規(guī)范、安全責(zé)任等。5.3轉(zhuǎn)租人不得將租賃物業(yè)再次轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租租金由乙方與轉(zhuǎn)租人自行約定，但須確保乙方能按時足額向甲方支付原租賃合同約定的租金。5.4因轉(zhuǎn)租人的原因?qū)е录追交虻谌绞艿綋p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條違反轉(zhuǎn)租限制條款的后果6.1若乙方違反本協(xié)議第四條及原始租賃合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租限制的任何條款，進行未經(jīng)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議及原始租賃合同，無需提前通知乙方。6.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，將租賃物業(yè)完好交還甲方，并承擔(dān)以下違約責(zé)任：a）支付相當(dāng)于[違約金計算方式，如兩個月或半年]租金的違約金。b）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。c）若乙方將租賃物業(yè)實際轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)直接向該第三方主張合同權(quán)利，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方違反轉(zhuǎn)租限制條款導(dǎo)致的上述違約責(zé)任，不影響甲方根據(jù)原始租賃合同及其他相關(guān)規(guī)定追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。第七條其他費用7.1除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用期間發(fā)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，并按時繳納。7.2租賃物業(yè)的維修責(zé)任：[根據(jù)原始合同約定，通常是甲方負責(zé)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修，乙方負責(zé)內(nèi)部設(shè)施及使用不當(dāng)造成的損壞維修]。第八條協(xié)議的生效、變更與解除8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或法院，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條法律適用10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國大陸地區(qū)法律。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.