租賃合同2025年裝修工程約定鑒于出租人（以下簡稱“甲方”）愿意將其合法擁有或有權(quán)出租的位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的[物業(yè)類型，如：辦公室/商鋪/住宅]（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給承租人（以下簡稱“乙方”），雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的裝修工程事宜，達(dá)成如下約定：第一條裝修工程范圍與內(nèi)容1.1乙方租賃的租賃物業(yè)位于[具體樓層/區(qū)域]，乙方同意對該物業(yè)內(nèi)的[具體房間或區(qū)域，如：辦公室區(qū)域、商鋪內(nèi)部、住宅全屋]進(jìn)行裝修。1.2裝修工程具體內(nèi)容包括但不限于：地面鋪設(shè)[具體材料，如：瓷磚至樓面完成面高度]、墻面處理（含基層處理、刮膩?zhàn)?、乳膠漆涂刷兩遍）、天花吊頂（采用[具體形式，如：石膏板平頂]）、[門窗類型，如：鋁合金門窗]更換、水電線路根據(jù)乙方使用需求重新布設(shè)（含配電箱內(nèi)部改造）、消防設(shè)施按規(guī)范要求配套安裝、[如涉及]隔斷搭建、[如涉及]空調(diào)系統(tǒng)移機(jī)及新系統(tǒng)安裝等。1.3裝修工程最終應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)、滿足甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙要求、或雙方確認(rèn)的樣板間標(biāo)準(zhǔn)]。第二條裝修設(shè)計(jì)要求2.1乙方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局圖、天花圖、水電圖、效果圖等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)在[具體日期前，如：____年____月____日前]提交給甲方。2.2乙方提交的設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后[具體天數(shù)，如：15]個工作日內(nèi)予以答復(fù)。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面異議的，視為同意。2.3任何設(shè)計(jì)變更（包括但不限于材料、工藝、布局等），均需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三條裝修施工安排3.1裝修工程期限自[租賃合同約定交付日期]起至[租賃合同約定交付日期]止，總工期為[具體天數(shù)]天。如需延期，需經(jīng)甲方書面同意。3.2乙方應(yīng)確保裝修施工符合國家及地方法律法規(guī)關(guān)于施工時間的規(guī)定，原則上禁止在[具體時間段，如：晚上22:00至早上8:00]進(jìn)行產(chǎn)生噪音的施工活動，特殊情況需提前[具體天數(shù)]書面告知甲方并獲得同意。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本裝修工程所需的一切施工許可、消防審批等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保在工程正式開工前取得所有必要的、合法的許可文件。如因乙方原因未能按時取得所需許可，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。3.4乙方負(fù)責(zé)將施工所需場地提供給甲方使用，并承擔(dān)施工期間場地的管理責(zé)任。裝修工程完工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)場地整潔。第四條費(fèi)用承擔(dān)與支付4.1本裝修工程的總預(yù)算暫定為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該預(yù)算包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)（由乙方承擔(dān)）、材料費(fèi)（由乙方負(fù)責(zé)采購，材料品牌和規(guī)格需經(jīng)甲方確認(rèn)或符合約定標(biāo)準(zhǔn)）、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、稅費(fèi)及必要的規(guī)費(fèi)等。4.2預(yù)算費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在[具體日期前，如：____年____月____日前]向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算及報(bào)價單，甲方應(yīng)在收到后[具體天數(shù)，如：10]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。最終結(jié)算以實(shí)際完成合格工程量及雙方確認(rèn)的調(diào)整內(nèi)容為準(zhǔn)。4.3裝修費(fèi)用支付方式采用分期支付：(1)工程預(yù)付款：合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付總預(yù)算的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。(2)工程進(jìn)度款：主體工程完成經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方向甲方支付總預(yù)算的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。(3)竣工結(jié)算款：裝修工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付總預(yù)算的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。(4)質(zhì)保金：支付至總預(yù)算的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元作為工程質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿[具體個月數(shù)，如：12]個月后，若期間無質(zhì)量問題，無息返還乙方。4.4乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]4.5任何超出原預(yù)算的工程量或設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用，須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行結(jié)算，并按本條約定支付。第五條質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1裝修工程及所使用材料必須符合國家及地方現(xiàn)行的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)選用質(zhì)量合格的產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證等相關(guān)證明文件供甲方查驗(yàn)。5.2裝修工程完工后，乙方應(yīng)自行組織初步驗(yàn)收，并書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后[具體天數(shù)，如：10]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第一條、第二條及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、圖紙進(jìn)行。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《裝修工程竣工驗(yàn)收確認(rèn)書》。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出書面整改意見后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)所有整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。若乙方整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同相關(guān)裝修約定，并要求乙方賠償損失。5.4驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)將所有裝修相關(guān)的竣工圖紙、材料合格證、驗(yàn)收確認(rèn)書等完整資料提交給甲方存檔。第六條安全與保險(xiǎn)6.1乙方承諾嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全。因乙方原因造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失及第三方損害，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2乙方應(yīng)自行投保與裝修工程相關(guān)的建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)，以及足額的第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將投保情況及時告知甲方。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個裝修施工期及租賃期初期的合理驗(yàn)收期。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條物業(yè)恢復(fù)責(zé)任7.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同依法解除、終止后[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)，將租賃物業(yè)恢復(fù)至可交付使用狀態(tài)。除雙方另有約定或因乙方使用造成的正常磨損外，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿時恢復(fù)原狀或承擔(dān)同等價值的重建費(fèi)用。7.2裝修工程涉及的水電管線、空調(diào)系統(tǒng)等，在租賃期滿時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將其恢復(fù)至本合同生效前或租賃開始時的狀態(tài)，或與甲方協(xié)商確定一個雙方認(rèn)可的使用狀態(tài)及費(fèi)用承擔(dān)方式，并在租賃期滿時完成恢復(fù)或支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1若因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期完工，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總預(yù)算[百分比，如：0.1]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總預(yù)算的[百分比，如：5]%。8.2若裝修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)委托第三方整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3若乙方未按本合同約定支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付金額[百分比，如：0.1]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，甲方有權(quán)暫停裝修工程，或解除本合同相關(guān)裝修約定，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4若乙方未按時取得本合同約定的必要施工許可，導(dǎo)致工程無法進(jìn)行或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按本條8.1款承擔(dān)違約責(zé)任。8.5若因乙方原因造成租賃物業(yè)或第三方財(cái)產(chǎn)的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條不可抗力9.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本裝修工程無法繼續(xù)進(jìn)行或無法按時完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期、部分或全部解除本裝修約定。第十條爭議解決10.1因本裝修工程約定所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本裝修工程約定是本租賃合同不可分割的組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。11.2本裝修工程約定未盡事