租賃合同補充約定2025年標準甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就位于[詳細地址]的[租賃物性質，如房屋/商鋪/設備]（以下簡稱“租賃物”）的租賃事宜，在主合同（合同編號：[主合同編號]）的基礎上，達成如下補充約定：第一條適用范圍本補充約定適用于甲、乙雙方于[日期]簽訂的《租賃合同》（合同編號：[主合同編號]）（以下簡稱“主合同”），對主合同條款進行細化、補充或修改。第二條租金調整機制2.1除主合同已約定的租金調整條款外，雙方同意，自租賃期第[數(shù)字]年起，每[數(shù)字]年（或根據(jù)市場情況等其他方式，需明確），甲方可根據(jù)[選擇一項或約定具體標準，如：政府公布的居民消費價格指數(shù)變動情況、同地段同類物業(yè)市場租賃價格水平、雙方協(xié)商等]重新調整租金。2.2租金調整的具體幅度由雙方根據(jù)上述標準協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可委托[約定第三方評估機構或方式]進行評估，評估結果作為調整依據(jù)。2.3甲方應在擬調整租金前的[數(shù)字]日向乙方發(fā)出書面通知，說明調整理由和擬調整幅度；乙方應在收到通知后的[數(shù)字]日內予以書面確認或提出異議。若乙方在規(guī)定期限內未提出異議，視為同意調整。2.4新租金自雙方約定的調整生效之日起執(zhí)行。第三條物業(yè)費及水電燃氣等費用承擔3.1除主合同約定外，租賃期間，租賃物產生的物業(yè)管理費、[如適用：垃圾處理費、停車費等]由乙方承擔。3.2乙方應按時向物業(yè)管理公司或其他相關單位支付前述費用。物業(yè)管理費等費用的具體標準和計算方式以物業(yè)管理公司公布為準。3.3水、電、燃氣（若適用）的費用，由[選擇：乙方/甲方]負責安裝并承擔費用。計量表安裝于[說明位置]，費用按實際用量計量，由[乙方/甲方]每月[數(shù)字]日前往[說明地點]查表并按約定方式支付。逾期支付者，按[約定滯納金標準，如：每日萬分之五]支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應于本補充約定簽訂之日起[數(shù)字]日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金用于擔保乙方履行主合同及本補充約定的義務。4.2租賃期滿或主合同依法解除、終止時，在乙方無欠付租金、費用，未損壞租賃物，已按約定恢復租賃物原狀（或賠償甲方損失），且已完成本補充約定約定的其他交割手續(xù)的前提下，甲方應在乙方辦妥相關手續(xù)并結清所有費用后的[數(shù)字]日內，將保證金無息退還給乙方。4.3若乙方有違反主合同或本補充約定約定，給甲方造成損失的，甲方有權從保證金中扣除相應賠償款，不足部分乙方仍需賠償。保證金不足以彌補損失的，甲方有權向乙方追償。第五條裝修與改造5.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。乙方應提交詳細的裝修設計方案及施工方案，并承擔所有設計和施工費用。5.2裝修施工應符合國家及當?shù)氐南?、環(huán)保、安全等法律法規(guī)要求，施工時間應合理安排，不得影響租賃物的正常使用及其他租戶。5.3租賃期滿或主合同解除、終止時，除雙方另有約定外，乙方進行的裝修及改造部分，應恢復租賃物原狀。若裝修及改造符合甲方要求且甲方同意保留，相關費用由乙方承擔，補償方式由雙方協(xié)商確定；若需拆除，甲方無需補償，乙方應負責拆除并恢復原狀，費用由乙方承擔。5.4乙方對租賃物的裝修、改造行為不得損害租賃物的結構安全及甲方其他合法權益。第六條轉租限制6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、出借、分租或以其他形式變相轉讓給第三方使用。6.2如乙方確需轉租，必須同時滿足以下條件：(1)已征得甲方書面同意；(2)轉租期限不得超過原租賃合同的剩余期限；(3)轉租租金不得低于原租賃合同約定的租金；(4)轉租的第三方應具備相應的資格和條件，其行為需符合主合同及本補充約定的各項要求。6.3甲方有權對擬轉租的第三方進行必要的審查，乙方應予以配合。第七條維修責任7.1租賃期間，租賃物的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，乙方應確保租賃物的正常使用和安全。7.2因乙方使用不當或過錯造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。7.3對于租賃物的主體結構、基礎工程、主要配套設施（如：主體承重墻、屋頂、水井、水泵、電梯、消防系統(tǒng)等）的維修責任，按照主合同約定執(zhí)行；若無約定或約定不明，經雙方檢查確認非因乙方過錯造成的自然損耗或突發(fā)性損壞，維修費用由甲方承擔；因乙方過錯造成的，維修費用由乙方承擔。第八條提前解約8.1除主合同約定的解除條件外，雙方同意，在以下情況下，守約方有權書面通知違約方解除本補充約定及主合同，并要求違約方承擔相應的違約責任：(1)一方嚴重違反主合同或本補充約定約定，經守約方書面催告后[數(shù)字]日內仍未糾正的；(2)因政府征收、征用導致租賃物被沒收或拆除的；(3)發(fā)生不可抗力事件，導致租賃目的無法實現(xiàn)的；(4)[可根據(jù)實際情況增加其他情形]。第九條違約責任9.1除本補充約定及主合同另有約定外，任何一方違反本補充約定約定，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接經濟損失。9.2具體違約行為，如擅自改變租賃物用途、擅自拆除或改變租賃物結構、逾期支付租金或約定費用超過[數(shù)字]日等，其違約責任按照主合同及本補充約定相關條款執(zhí)行。雙方可對特定違約行為約定具體的違約金數(shù)額或計算方式，例如：逾期支付租金的，按每日逾期金額的[百分比]支付滯納金。第十條爭議解決凡因本補充約定引起的或與本補充約定有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本補充約定未盡事宜，依照主合同約定執(zhí)行；主合同未約定或約定不明的，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2本補充約定是主合同的有效組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充約定未約定的事項，不影響主合同其他條款的效力。11.3本補充約定一式[數(shù)字]份，甲方執(zhí)[數(shù)字]份，乙方執(zhí)[數(shù)字]份，具有同