租賃合同水電氣表異常處理協(xié)議2025年租賃合同水電氣表異常處理協(xié)議第一條定義在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：1.1“甲方”指租賃房屋的出租方。1.2“乙方”指租賃房屋的承租方。1.3“租賃房屋”指甲方根據(jù)租賃合同提供給乙方使用的房屋及其附屬設施。1.4“能源”指在本協(xié)議租賃房屋內(nèi)使用的水、電、燃氣等能源。1.5“能源計量表”指用于測量租賃房屋內(nèi)能源消耗量的水表、電表、燃氣表及其附屬設備。1.6“異常情況”指能源計量表讀數(shù)、計量狀態(tài)或費用結(jié)算出現(xiàn)非正常、不合理或雙方一致認可的不準確情形。第二條適用范圍2.1本協(xié)議適用于租賃房屋內(nèi)能源計量表及其產(chǎn)生的計量數(shù)據(jù)和費用結(jié)算相關(guān)事宜的處理。2.2本協(xié)議作為租賃合同的補充協(xié)議，與租賃合同具有同等法律效力。第三條異常情況的識別與報告3.1乙方應定期關(guān)注租賃房屋內(nèi)的能源使用情況，如發(fā)現(xiàn)能源計量表讀數(shù)異常、計量表顯示錯誤、無使用量但產(chǎn)生費用、讀數(shù)與實際使用情況嚴重不符或其他可疑情況，應在發(fā)現(xiàn)后[]日內(nèi)以書面形式（包括但不限于郵件、短信、書面函件）向甲方報告。3.2報告內(nèi)容應包括但不限于異常現(xiàn)象的詳細描述、發(fā)現(xiàn)時間、相關(guān)位置、能源計量表照片或視頻證據(jù)、乙方實際使用情況說明等。3.3甲方在收到乙方報告后，應在[]日內(nèi)對異常情況予以初步核實或告知乙方初步核查意見。第四條異常情況的核查與責任認定4.1對于乙方報告的異常情況，甲方應在[]日內(nèi)（或雙方另有約定的期限內(nèi)）組織或委托有資質(zhì)的能源公司或?qū)I(yè)人員進行核查。4.2核查方式可能包括但不限于：向能源公司申請檢查、現(xiàn)場檢查能源計量表及其安裝環(huán)境、檢查能源線路、核對能源公司系統(tǒng)數(shù)據(jù)、申請能源計量表強制檢定或校準等。4.3根據(jù)核查結(jié)果，明確異常情況的原因及責任方：4.3.1因甲方責任（如能源計量表安裝不當、表計本身故障、管道/線路問題等）導致異常的，相關(guān)核查、維修、校準費用由甲方承擔。4.3.2因乙方責任（如擅自改動能源設施、竊用能源、超出負荷使用導致表計損壞、未按約定繳納能源費用等）導致異常的，相關(guān)核查、維修、校準費用及由此產(chǎn)生的額外能源費用由乙方承擔，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.3.3因能源公司原因（如抄表錯誤、系統(tǒng)故障、計量表超期未校準且非甲方責任）導致異常的，相關(guān)責任由能源公司承擔，甲方應協(xié)助乙方聯(lián)系能源公司解決，甲方無權(quán)向乙方收取因此產(chǎn)生的合理費用。第五條費用處理5.1在確認異常情況及責任方前，雙方可協(xié)商確定能源費用的處理方式，如暫停計費、按預估費用計費等。5.2確認責任方后，根據(jù)第四條責任認定，因異常情況產(chǎn)生的相關(guān)費用按以下方式處理：5.2.1甲方責任的，甲方應負責聯(lián)系能源公司處理，如需退還乙方多繳納的費用，應在確認后[]日內(nèi)辦理退費手續(xù)；如需由甲方承擔維修或校準費用，甲方應及時支付。5.2.2乙方責任的，乙方應在收到甲方通知或核查結(jié)果確認后[]日內(nèi)，承擔相應的費用，并配合甲方或能源公司完成相關(guān)處理。5.2.3能源公司責任的，由能源公司直接負責處理，相關(guān)費用由能源公司承擔，甲方應將處理進展及時告知乙方。5.3因能源計量表故障需要更換的，更換費用按責任劃分承擔，新表的使用起算時間應予以明確。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第[]種方式解決：6.2.1提交[]仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。6.2.2依法向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的生效、變更與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。7.3本協(xié)議在租賃合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。租賃合同終止后，本協(xié)議中關(guān)于費用結(jié)算、責任承擔等對雙方具有約束力的條款根據(jù)約定繼續(xù)適用[]日/月。第八條通知與送達8.1雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[]日書面通知另一方。8.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知或文件，應以書面形式送達至上述地址或聯(lián)系方式。通過快遞、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送的，發(fā)出后[]日即視為送達。專人送達的，交接時視為送達。第九條法律適用與不可抗力9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等無法預見、不能避免并不能克服的客觀情況）導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延