租賃合同協(xié)議2025年寵物飼養(yǎng)管理?xiàng)l款一、適用范圍與定義本條款適用于位于[租賃物業(yè)地址]的租賃物業(yè)，并規(guī)定了允許飼養(yǎng)的寵物類(lèi)型及飼養(yǎng)管理的要求。本條款所稱(chēng)“寵物”指在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)的貓、狗及其他小型寵物（具體允許類(lèi)型見(jiàn)本條款第二條），不包括服務(wù)性動(dòng)物。本條款所稱(chēng)“承租方”指本租賃合同的承租人及其允許在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物的家庭成員或訪(fǎng)客。本條款所稱(chēng)“出租方”指本租賃合同的出租人。本條款所稱(chēng)“租賃物業(yè)”指本租賃合同項(xiàng)下出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。二、寵物準(zhǔn)入許可2.1出租方允許承租方在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)本條款第二條約定的寵物，但須符合本條款規(guī)定的所有條件。2.2承租方欲飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)在簽訂本租賃合同前[具體天數(shù)，如三十日]書(shū)面通知出租方，并提交寵物類(lèi)型、品種、年齡、體型、免疫證明等相關(guān)證明材料供出租方審核。出租方在收到通知后[具體天數(shù)，如十五日]內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)，同意則本條款對(duì)承租方具有約束力；不同意則承租方不得在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.3承租方飼養(yǎng)的寵物數(shù)量不得超過(guò)[具體數(shù)量]只。2.4以下寵物品種禁止在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)：[列出禁止品種，如比特犬、羅威納等，或約定按當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)執(zhí)行]。2.5承租方必須確保所飼養(yǎng)的寵物符合當(dāng)?shù)仃P(guān)于寵物飼養(yǎng)的法律法規(guī)要求。三、飼養(yǎng)管理責(zé)任與義務(wù)（承租方）3.1日常照料：3.1.1承租方應(yīng)保證寵物有充足、清潔的食物和水，每日至少提供兩次喂食。3.1.2承租方應(yīng)提供適宜、干凈、安全的寵物住所，并定期清理。3.1.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)每日清理寵物在租賃物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的糞便和尿液，保持寵物活動(dòng)區(qū)域及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。3.2健康與獸醫(yī)護(hù)理：3.2.1承租方應(yīng)確保寵物接受必要的疫苗接種，并持有有效的免疫證明，疫苗種類(lèi)及有效期應(yīng)符合當(dāng)?shù)貏?dòng)物防疫部門(mén)的要求。3.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常健康監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)疾病或傷害時(shí)應(yīng)及時(shí)就醫(yī)治療，并承擔(dān)所有相關(guān)的醫(yī)療費(fèi)用。3.2.3承租方應(yīng)按照獸醫(yī)的建議對(duì)寵物進(jìn)行絕育手術(shù)。3.3行為管理：3.3.1承租方應(yīng)采取有效措施防止寵物產(chǎn)生過(guò)大噪音，干擾鄰里休息。如寵物發(fā)生持續(xù)吠叫等噪音行為，承租方應(yīng)立即采取制止措施。3.3.2承租方應(yīng)確保寵物不對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)外的其他人或其他動(dòng)物表現(xiàn)出攻擊性。如寵物有攻擊傾向，應(yīng)立即進(jìn)行行為矯正或?qū)で髮?zhuān)業(yè)幫助，并采取必要的約束措施。3.3.3如允許寵物在戶(hù)外活動(dòng)，承租方必須使用符合標(biāo)準(zhǔn)的牽引繩，并負(fù)責(zé)隨時(shí)清理寵物在公共區(qū)域留下的排泄物。3.3.4寵物在租賃物業(yè)內(nèi)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)始終處于承租方的視線(xiàn)范圍內(nèi)或有效控制之下。3.4設(shè)施使用與維護(hù)：3.4.1承租方應(yīng)限制寵物進(jìn)入地毯、軟墊家具、廚房等易被污染或損壞的區(qū)域，除非已采取可靠的防護(hù)措施。3.4.2因?qū)櫸锘顒?dòng)（包括咬、抓、排泄等）造成的租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施、家具、裝飾、地板等任何損壞，均由承租方負(fù)責(zé)按市場(chǎng)價(jià)格修復(fù)或進(jìn)行等值賠償。承租方應(yīng)在收到出租方關(guān)于損壞的書(shū)面通知后[具體天數(shù)，如十五日]內(nèi)完成修復(fù)或支付賠償款。3.4.3承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足以覆蓋因?qū)櫸镌斐傻谌饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的寵物責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。3.5廢物處理：3.5.1承租方必須按照當(dāng)?shù)厥姓芾聿块T(mén)的要求，妥善處理寵物產(chǎn)生的所有廢棄物，如使用專(zhuān)用糞便袋、尿液墊等，并投入指定垃圾桶。3.6離開(kāi)時(shí)的處理：3.6.1承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止、搬離租賃物業(yè)時(shí)，將所飼養(yǎng)的寵物全部帶離，確保租賃物業(yè)內(nèi)部無(wú)任何寵物遺留物（包括但不限于寵物、寵物用品、排泄物等）。四、出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1檢查權(quán)：出租方有權(quán)在提前[具體天數(shù)，如七日]書(shū)面通知承租方，并征得其同意的情況下，對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的寵物飼養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，以核實(shí)承租方是否遵守本條款規(guī)定。檢查應(yīng)適度，不得頻繁侵?jǐn)_承租方。4.2進(jìn)入權(quán)：在出現(xiàn)緊急情況（如火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害或事故）需要立即進(jìn)入租賃物業(yè)，或租賃合同依法終止后，承租方未按約定搬離，出租方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定進(jìn)入租賃物業(yè)，包括處理與寵物相關(guān)的事宜。出租方進(jìn)入前應(yīng)嘗試聯(lián)系承租方，若承租方拒不讓入，出租方可依法采取必要措施。4.3禁止權(quán)：在租賃合同有效期內(nèi)，如因特殊情況（如出租方出售、出租物業(yè)改建、出租方對(duì)允許飼養(yǎng)寵物產(chǎn)生合理?yè)?dān)憂(yōu)等），出租方可以書(shū)面通知承租方不再允許飼養(yǎng)寵物。通知應(yīng)提前[具體天數(shù)，如九十日]送達(dá)。承租方應(yīng)在收到通知后，努力在合理期限內(nèi)找到新的寵物領(lǐng)養(yǎng)人并完成轉(zhuǎn)讓?zhuān)蜃孕刑幚淼魧櫸锖蟀犭x。若承租方未能在規(guī)定期限內(nèi)處理寵物，出租方有權(quán)采取必要措施（包括但不限于進(jìn)入物業(yè)處理寵物并收取相關(guān)費(fèi)用）并解除租賃合同，押金不予退還。五、違約責(zé)任與處罰5.1承租方違反本條款任何約定，均構(gòu)成違約。出租方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：5.1.1發(fā)出書(shū)面警告，要求承租方立即糾正違約行為。5.1.2要求承租方賠償因其違約行為給出租方造成的所有損失，包括但不限于修復(fù)損壞的費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。損失賠償金額由出租方根據(jù)實(shí)際情況確定，并在承租方押金中直接扣除，不足部分有權(quán)向承租方追償。5.1.3若承租方存在以下嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)單方面立即解除本租賃合同，要求承租方立即搬離租賃物業(yè)，并無(wú)需任何通知或解釋?zhuān)凶夥揭阎Ц兜淖饨鸺把航鸩挥柰诉€，且承租方仍需承擔(dān)違約責(zé)任：a)未經(jīng)許可飼養(yǎng)寵物；b)飼養(yǎng)本條款禁止飼養(yǎng)的寵物品種；c)寵物持續(xù)干擾鄰里，經(jīng)勸告拒不改正；d)寵物對(duì)他人造成人身傷害或重大財(cái)產(chǎn)損失；e)未履行日常照料義務(wù)，導(dǎo)致寵物健康狀況嚴(yán)重惡化或?qū)ξ飿I(yè)造成嚴(yán)重污染；f)未按約定處理寵物廢棄物，造成環(huán)境污染；g)租賃期滿(mǎn)或合同終止后，未按本條款第3.6.1款要求將寵物全部帶離。5.1.4出租方有權(quán)將承租方的違約行為記錄在案，并通知相關(guān)信用機(jī)構(gòu)。六、免責(zé)條款6.1除本條款明確規(guī)定的承租方責(zé)任外，出租方在不違反本租賃合同其他條款的前提下，對(duì)于因?qū)櫸镲曫B(yǎng)本身固有風(fēng)險(xiǎn)（如寵物咬人、抓傷、突發(fā)疾病、意外事故等）造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。但出租方對(duì)于因出租方自身過(guò)錯(cuò)（如設(shè)施缺陷）導(dǎo)致的寵物損害，仍需承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1因本條款引起的或與本條款有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本條款是本租賃合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本條款未盡事宜，遵