租賃合同協(xié)議2025年寵物噪音控制協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2025年簽署：出租人（以下簡稱“出租人”）：[出租人姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[出租人證件號碼]聯(lián)系地址：[出租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]承租人（以下簡稱“承租人”）：[承租人姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[承租人證件號碼]聯(lián)系地址：[承租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]根據(jù)主《租賃合同》（以下簡稱“主合同”），承租人擬在租賃物業(yè)內飼養(yǎng)寵物，為明確雙方在寵物噪音控制方面的權利與義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條噪音定義與標準1.1本協(xié)議所指噪音為承租人在租賃物業(yè)內飼養(yǎng)寵物所產生，可能干擾相鄰關系或公共秩序的聲音，包括但不限于犬吠、貓叫、寵物訓練聲、玩具制造聲及其他異常噪音。1.2雙方確認并同意，寵物噪音應遵守以下標準：（1）在每日晚上22:00至次日早上8:00期間，以及每日午休時間12:00至14:00期間，寵物噪音音量不得超過55分貝（A計權平均值），特殊情況需事先征得相鄰租戶同意。（2）任何單一噪音行為（如持續(xù)吠叫）持續(xù)時間不得超過連續(xù)5分鐘，且每日累計持續(xù)時間不得超過30分鐘。（3）寵物噪音不得以間歇性、高頻次方式持續(xù)干擾他人正常生活、工作或休息。第二條承租人責任與義務2.1承租人保證其飼養(yǎng)的寵物符合本協(xié)議第一條約定的噪音標準，并承擔因寵物噪音引發(fā)的一切責任。2.2承租人應主動對寵物進行噪音管理訓練，教導寵物在夜間和午休等敏感時段保持安靜。2.3承租人應根據(jù)需要為寵物配備適當?shù)幕\舍、磨牙玩具或其他消音設施，以減少噪音產生。2.4承租人應合理安排寵物的喂食、排泄和玩耍時間，避免在鄰居休息時段進行可能產生噪音的活動。2.5若寵物發(fā)生意外噪音，承租人應立即采取有效措施進行制止或降低噪音。2.6承租人應在寵物種類、數(shù)量或健康狀況發(fā)生可能影響噪音產生的變化時，及時告知出租人。2.7承租人應積極配合出租人、物業(yè)管理部門或鄰居就寵物噪音問題進行的合理溝通與調解，并接受出租人或物業(yè)管理人員依據(jù)合理程序進行的必要檢查。第三條出租人責任與權利3.1出租人應向承租人提供本協(xié)議及當?shù)叵嚓P噪音管理規(guī)定的副本。3.2出租人在接到關于寵物噪音的合理投訴后，應及時與承租人溝通，了解情況并協(xié)助尋求解決方案。3.3在必要時，出租人有權對疑似產生噪音的寵物及其活動情況進行調查，但應提前通知承租人，并采用文明、合理的方式。3.4若承租人違反本協(xié)議噪音控制條款，出租人有權要求承租人立即停止違約行為，并采取措施消除影響；承租人拒不整改或整改無效的，出租人有權根據(jù)主合同約定采取進一步措施。3.5出租人依據(jù)本協(xié)議或主合同對承租人采取行動前，應給予承租人合理的整改期限（通常不少于三天），并告知承租人具體的權利與救濟途徑。第四條投訴與處理機制4.1允許租賃物業(yè)內其他租戶或相關人員（以下簡稱“投訴人”）以書面形式向出租人反映寵物噪音問題。4.2投訴人投訴時應盡可能提供噪音發(fā)生的時間、地點、具體表現(xiàn)以及對其造成影響的證據(jù)（如錄音片段、聯(lián)系方式等）。4.3出租人應在收到投訴后兩個工作日內與承租人進行溝通，或在合理期限內安排調查。出租人應將調查結果和初步處理意見及時告知投訴人和承租人。4.4出租人在處理投訴時，應基于事實，公平合理地聽取雙方陳述，并依據(jù)本協(xié)議和主合同以及相關法律法規(guī)作出處理決定。第五條違約責任與后果5.1若承租人違反本協(xié)議約定，出租人有權發(fā)出書面警告，要求承租人限期整改。5.2承租人在收到警告后仍不改正或再次發(fā)生嚴重噪音違規(guī)行為的，出租人有權向承租人收取相當于一個月租金的違約金，作為對受影響鄰居的補償。5.3違約金不足以彌補實際損失（包括但不限于鄰居精神損害賠償、出租人采取補救措施的費用等）的，受損方有權進一步追償。5.4若因承租人違反本協(xié)議噪音控制條款，導致主合同項下承租人責任解除條款被觸發(fā)，或出租人依據(jù)主合同解除租賃關系，承租人應承擔相應的違約責任，并返還租賃物業(yè)。第六條協(xié)議期限與效力6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限與主合同項下的租賃期限相同。6.2主合同續(xù)租的，本協(xié)議自動續(xù)效，除非雙方在續(xù)租協(xié)議中另有約定。6.3本協(xié)議是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議條款與主合同條款有沖突的，以對承租人更有利的條款為準，但均不得違反法律強制性規(guī)定。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2對本協(xié)議的任何修改或變更，均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。8.3本協(xié)議一式兩份，出租人、承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4本協(xié)議中約定的日期均指中國法定工作日日期。（以下無正文）出租人（簽字/蓋章）：承租人（簽字/蓋章）：