2025年建筑合同解除條件協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2025年[月份]月[日期]日在中國(guó)[城市]簽訂：甲方（發(fā)包人/業(yè)主）：[甲方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包人/施工單位）：[乙方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設(shè)位于[項(xiàng)目地址]的[項(xiàng)目名稱]工程（項(xiàng)目合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），雙方根據(jù)原合同約定及《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就原合同的解除條件達(dá)成如下協(xié)議：一、解除條件1.1甲方原因?qū)е碌慕獬?.1.1支付延誤：甲方未按原合同約定支付工程進(jìn)度款，連續(xù)超過(guò)30天，經(jīng)乙方發(fā)出書面催告后15天內(nèi)仍未足額支付的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除原合同。1.1.2主要條件變更：甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面對(duì)工程范圍、主要結(jié)構(gòu)形式、重要材料品牌進(jìn)行變更，導(dǎo)致合同目的根本性改變，且乙方書面表示拒絕或經(jīng)合理期限協(xié)商未能達(dá)成變更協(xié)議的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除原合同。1.1.3提供資料延誤：因甲方原因?qū)е玛P(guān)鍵施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工許可證等必要文件未能按原合同約定提供，且在乙方發(fā)出書面催告后30天內(nèi)仍未提供的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除原合同。1.1.4甲方喪失履約能力：甲方被依法宣告破產(chǎn)、解散，或無(wú)法提供履約所必需的擔(dān)保的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除原合同。1.1.5其他：甲方提供虛假資料騙取中標(biāo)或存在其他嚴(yán)重違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。1.2乙方原因?qū)е碌慕獬?.2.1工期嚴(yán)重延誤：乙方未能按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的最終工期完成工程，超出天數(shù)超過(guò)合同總工期20%的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除原合同。1.2.2工程質(zhì)量嚴(yán)重不合格：工程主體結(jié)構(gòu)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)不合格，或存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)甲方書面要求后合理期限內(nèi)仍未能整改合格的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除原合同。1.2.3安全生產(chǎn)責(zé)任事故：乙方發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，負(fù)有主要或全部責(zé)任，且未在事故發(fā)生后[天數(shù)]小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告甲方，或未采取有效措施防止事故擴(kuò)大，或拒不履行整改責(zé)任的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除原合同。1.2.4嚴(yán)重違約行為：乙方存在非法轉(zhuǎn)包、違法分包、盜用甲方印章等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)書面通知乙方解除原合同。1.2.5乙方喪失履約能力：乙方被依法宣告破產(chǎn)、解散，或無(wú)法提供履約所必需的擔(dān)保的。1.2.6其他：乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)，或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的。1.3雙方協(xié)商一致解除1.3.1在原合同履行過(guò)程中，如雙方一致認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)必要或不可能，經(jīng)書面協(xié)商達(dá)成一致，可以解除原合同。1.4不可抗力導(dǎo)致解除1.4.1因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致工程停工時(shí)間連續(xù)超過(guò)[天數(shù)]個(gè)月，且雙方在事件發(fā)生后[天數(shù)]個(gè)月內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成繼續(xù)履行或解除合同的協(xié)議的，可以解除原合同。不可抗力的認(rèn)定、通知及損失承擔(dān)按原合同約定執(zhí)行。1.5法律規(guī)定或政府行為導(dǎo)致解除1.5.1因法律法規(guī)變更、國(guó)家政策調(diào)整、政府征收、規(guī)劃修改等導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行，根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商，可以解除原合同。二、解除程序2.1解除通知：享有解除權(quán)的一方（以下簡(jiǎn)稱“解除方”）在滿足本協(xié)議第一條約定的解除條件后，應(yīng)向?qū)Ψ剑ㄒ韵潞?jiǎn)稱“被解除方”）發(fā)出書面解除通知。解除通知應(yīng)明確載明解除依據(jù)、解除所依據(jù)的原合同條款、解除生效日期等。2.2送達(dá)：解除通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信或快遞（保留郵寄憑證）方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的被解除方通訊地址或法定代表人/授權(quán)代表地址。2.3異議期：被解除方在收到解除通知后[天數(shù)]日內(nèi)，如有異議，應(yīng)書面說(shuō)明理由，并提議在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。在異議期內(nèi)，解除方不得強(qiáng)制執(zhí)行解除。2.4解除生效：如被解除方在收到解除通知后未提出異議，或在異議期屆滿后[天數(shù)]日內(nèi)雙方未能就解除達(dá)成一致，則解除通知自送達(dá)之日起生效。三、解除后的處理3.1工程交接與場(chǎng)地移交：3.1.1若解除是基于乙方原因，乙方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]日內(nèi)，將其已完成的工程及所有用于該工程的材料、設(shè)備撤離至甲方現(xiàn)場(chǎng)范圍外，并恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)原狀（不包括因乙方施工造成的破壞）。甲方有權(quán)占用已完成的工程部位。3.1.2若解除是基于甲方原因或雙方協(xié)商一致，且工程已完工或部分完工，雙方應(yīng)在協(xié)商確定工程處置方案（如：由甲方收回、由乙方拆除、按實(shí)際完成量結(jié)算后乙方撤離等）后[天數(shù)]日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.3若解除是基于不可抗力或法律規(guī)定，工程交接按原合同約定或雙方協(xié)商處理。3.2結(jié)算與支付：3.2.1甲方應(yīng)向乙方返還所有尚未支付的工程款項(xiàng)，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款等。返還時(shí)間自解除生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成。3.2.2工程結(jié)算：原合同解除后，雙方應(yīng)在解除生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)，依據(jù)原合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，就已完成工程量進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算依據(jù)包括但不限于：施工日志、工程量確認(rèn)單、監(jiān)理報(bào)告、經(jīng)甲方確認(rèn)的結(jié)算資料等。如雙方對(duì)結(jié)算金額有爭(zhēng)議，提交[仲裁委員會(huì)名稱或法院名稱]裁決/審理。3.2.3質(zhì)保金：原合同中約定的質(zhì)保金，在雙方完成結(jié)算并扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后[天數(shù)]日內(nèi)予以返還。3.2.4乙方應(yīng)向甲方返還其持有的甲方所有資料、文件、鑰匙、設(shè)備等有形及無(wú)形財(cái)產(chǎn)。3.3財(cái)產(chǎn)返還：雙方應(yīng)在解除生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)，完成所有應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)的交接手續(xù)。逾期未交接的，應(yīng)承擔(dān)保管費(fèi)用及可能發(fā)生的損耗責(zé)任。3.4費(fèi)用承擔(dān)：3.4.1因解除合同而發(fā)生的場(chǎng)地清理、設(shè)備拆卸和運(yùn)輸、人員遣散等費(fèi)用，由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.4.2雙方因解除合同產(chǎn)生其他合理費(fèi)用的，由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)，具體包括但不限于通知費(fèi)、差旅費(fèi)、爭(zhēng)議解決費(fèi)等。3.5違約責(zé)任：因一方違反本協(xié)議約定解除原合同，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合同履行后可獲得的利益，但賠償總額不超過(guò)原合同總價(jià)款的[百分比]%。損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生并能夠證明的損失為準(zhǔn)。3.6保修責(zé)任：原合同解除不影響乙方根據(jù)原合同約定及國(guó)家法律法規(guī)對(duì)已完工工程部分所承擔(dān)的保修責(zé)任。保修范圍和期限按原合同執(zhí)行。3.7爭(zhēng)議解決：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁，或向[有管轄權(quán)的人民法院名稱]提起訴訟（選擇其中一種方式）。3.8其他：原合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人員安全等方面的條款，在原合同因本協(xié)議解除而終止后，仍對(duì)雙方具有約束力，除非雙方另有約定。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)