出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方整幢房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋坐落于________________________，建筑面積約______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如磚混、框架等）。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________（無(wú)產(chǎn)權(quán)證的，需注明：“該房屋為甲方合法建造/所有，未辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方承諾對(duì)房屋享有完整出租權(quán)”）。1.2房屋用途為_(kāi)_______________（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住、倉(cāng)儲(chǔ)等，需符合法律法規(guī)及規(guī)劃用途）。乙方租賃后應(yīng)按約定用途使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，計(jì)______年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1房屋年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________）。租金按______（年/季/月）支付，首期租金于合同簽訂后______日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期起租日前______日內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)支付租賃押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________），于合同簽訂時(shí)交付。租賃期滿或合同解除后，房屋無(wú)損壞、乙方無(wú)欠費(fèi)且結(jié)清費(fèi)用的，甲方于______日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.3租金及押金支付方式：________________（如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明甲方收款賬戶信息；如現(xiàn)金，需約定交付憑證）。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按約收取租金、押金，監(jiān)督乙方房屋使用情況。4.1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，符合安全、消防等使用標(biāo)準(zhǔn)，能正常交付乙方使用。4.1.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或非乙方原因損壞的，甲方應(yīng)在乙方通知后______日內(nèi)維修；甲方未及時(shí)維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（以實(shí)際合理費(fèi)用為準(zhǔn)）。4.1.4甲方如需出售房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按約使用房屋，租賃期內(nèi)享有房屋占有、使用權(quán)（不得損害甲方及第三方權(quán)益）。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞主體結(jié)構(gòu)或增設(shè)設(shè)施；如需裝修改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，且不得影響房屋安全，裝修方案需符合法律法規(guī)及物業(yè)管理要求（如涉及）。租賃期滿或合同解除后，乙方裝修改造部分（除可拆除動(dòng)產(chǎn)外）無(wú)償歸甲方所有或按約定處理。4.2.4乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押；如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面征得甲方同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。4.2.5租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)房屋使用產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、衛(wèi)生、排污等費(fèi)用（具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)），并按時(shí)繳納。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及質(zhì)量問(wèn)題維修；乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)因自身使用不當(dāng)或人為損壞的維修及費(fèi)用。5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)立即修復(fù)或賠償；乙方未及時(shí)修復(fù)的，甲方可代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛、安全隱患導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)退還已付租金、押金，按年租金______%支付違約金；給乙方造成損失的，另行賠償。6.1.2甲方未按約履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并減免相應(yīng)期間租金（減免期限按維修影響使用時(shí)間計(jì)算）。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約支付租金的，每逾期一日按當(dāng)期租金______%支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方損失。6.2.2乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，押金不予退還，乙方按年租金______%支付違約金并賠償損失。6.2.3乙方未按約愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成損壞且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除費(fèi)用，不足部分乙方補(bǔ)足。第七條合同變更、解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同。7.2因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算，押金無(wú)息退還，雙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。7.3租賃期滿，合同自動(dòng)終止；乙方應(yīng)在期滿后______日內(nèi)返還房屋，返還時(shí)房屋應(yīng)符合正常使用狀態(tài)（自然損耗除外），否則乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：提交______仲裁委員會(huì)仲裁）。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：_