漏水物業(yè)協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方物業(yè)出現(xiàn)漏水問題，需要乙方提供專業(yè)的維修及相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水物業(yè)情況甲方物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，存在漏水問題的區(qū)域?yàn)閇具體樓層及房間號或區(qū)域范圍]。漏水現(xiàn)象表現(xiàn)為[詳細(xì)描述漏水的具體情況，如天花板滴水、墻面滲水等]，對該區(qū)域的裝修、設(shè)施設(shè)備及正常使用造成了影響。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)出現(xiàn)漏水問題的區(qū)域進(jìn)行全面檢查、維修。具體包括但不限于查找漏水點(diǎn)、確定漏水原因、制定維修方案并實(shí)施維修。維修工作涵蓋對受損的管道、防水層、墻體等進(jìn)行修復(fù)或更換，確保漏水問題得到徹底解決，恢復(fù)該區(qū)域的正常使用功能。同時(shí)，乙方需在維修過程中采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方其他區(qū)域造成二次損壞。3.維修材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的維修材料及設(shè)備進(jìn)行維修工作。所有維修材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息應(yīng)在維修前告知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。維修材料及設(shè)備的質(zhì)量保證期應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在質(zhì)量保證期內(nèi)如因材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致再次出現(xiàn)漏水等問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方維修工作存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、房屋結(jié)構(gòu)信息等，以便乙方準(zhǔn)確了解漏水情況及制定維修方案。協(xié)助乙方進(jìn)入物業(yè)相關(guān)區(qū)域進(jìn)行檢查和維修工作，提供必要的便利條件，如安排人員配合、提供水電等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在乙方維修過程中，如因甲方自身原因?qū)е戮S修工作延誤或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，遵守職業(yè)道德和安全規(guī)范，確保維修工作安全、高效進(jìn)行。在維修前，向甲方詳細(xì)說明維修方案、維修時(shí)間、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息，并經(jīng)甲方確認(rèn)。維修過程中，定期向甲方通報(bào)維修進(jìn)展情況，如遇重大問題或變更維修方案，應(yīng)及時(shí)告知甲方并取得甲方同意。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明漏水原因、維修措施、維修結(jié)果等，并提交相關(guān)維修記錄和憑證。維修工作應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的使用要求，在一定期限內(nèi)（如[X]個(gè)月）對維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水等問題，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行再次維修直至問題解決。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次漏水物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用（如因甲方要求變更維修方案增加的費(fèi)用等）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；乙方維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后及時(shí)開具合法有效的發(fā)票給甲方；在收到甲方全部款項(xiàng)后，應(yīng)開具足額發(fā)票給甲方。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作（因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外）。如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應(yīng)提前通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方同意后方可延長。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更維修方案或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加維修成本或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修工作質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在維修過程中因自身原因給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力