庭院維修協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處庭院需要進行維修，乙方具備庭院維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方庭院維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述（一）庭院現(xiàn)狀甲方庭院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。庭院內(nèi)包含房屋主體建筑、附屬設(shè)施（如圍墻、大門、車庫等）、綠化區(qū)域以及地面鋪設(shè)等部分。目前庭院存在以下問題：1.房屋主體部分：屋頂出現(xiàn)多處漏水現(xiàn)象，墻面有部分脫落、裂縫；門窗存在老化、變形，密封性能不佳。2.附屬設(shè)施部分：圍墻有多處傾斜、倒塌；大門生銹損壞，無法正常開關(guān)；車庫頂部有滲水痕跡，內(nèi)部地面不平整。3.綠化區(qū)域：部分綠植死亡，土地板結(jié)，缺乏整體規(guī)劃。4.地面鋪設(shè)：庭院內(nèi)道路及活動區(qū)域的地磚有多處破損、松動。（二）維修內(nèi)容及要求1.屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，找出漏水點，拆除損壞的防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，并做好防水保護層，確保屋頂不再漏水。2.墻面修復(fù)：鏟除脫落、裂縫部分的墻面材料，重新粉刷墻面，保證墻面平整、光滑，顏色一致。對于裂縫較大的地方，進行加固處理。3.門窗更換：拆除老化、變形的門窗，更換為符合質(zhì)量標準的新門窗，確保門窗的密封性、隔音性良好，開關(guān)靈活。4.圍墻修復(fù)與重建：扶正傾斜的圍墻，對倒塌部分進行重建，保證圍墻堅固、美觀，高度符合安全標準。5.大門更換：拆除生銹損壞的大門，安裝新的大門，要求大門材質(zhì)堅固，外觀與庭院整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，具備良好的防盜性能。6.車庫維修：對車庫頂部進行防水處理，修復(fù)滲水痕跡；平整車庫內(nèi)部地面，確保車輛進出順暢。7.綠化改造：清理死亡綠植，改良土壤，重新規(guī)劃綠化區(qū)域，種植適合當?shù)貧夂虻木G植，打造美觀、舒適的庭院綠化環(huán)境。8.地面鋪設(shè)修復(fù)：拆除破損、松動的地磚，重新鋪設(shè)地磚，保證地面平整、美觀，無明顯縫隙。（三）維修材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國家標準的優(yōu)質(zhì)材料進行維修，材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在維修過程中向甲方明示，并提供質(zhì)量合格證明文件。2.維修過程中所使用的設(shè)備應(yīng)符合安全標準，能夠滿足維修工作的需要，乙方應(yīng)對設(shè)備進行定期檢查和維護，確保設(shè)備正常運行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和期限完成維修工作。對維修過程中使用的材料和設(shè)備有知情權(quán)，有權(quán)查看相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)向乙方提供庭院的相關(guān)資料，包括但不限于庭院的原始設(shè)計圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方更好地了解庭院情況，制定維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方進入庭院施工場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)維修工作的實際需要，合理安排施工人員和施工進度。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和期限，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到國家標準和本協(xié)議要求。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管維修過程中使用的材料和設(shè)備，不得擅自更換或挪用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要變更或增加維修內(nèi)容，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后進行調(diào)整。維修工作完成后，向甲方提供維修工作報告，包括維修內(nèi)容、使用材料、維修效果等，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。在維修質(zhì)保期內(nèi)，對維修質(zhì)量問題負責(zé)免費維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次庭院維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設(shè)備租賃費用以及合理的利潤等所有費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作進行到一半時，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開始時間本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場開始維修工作。（二）維修完成時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準本次庭院維修應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，具體如下：1.屋頂維修應(yīng)達到不滲漏，防水性能良好；墻面修復(fù)應(yīng)表面平整、光滑，無裂縫、脫落現(xiàn)象；門窗安裝應(yīng)牢固、密封，開關(guān)靈活。2.圍墻、大門、車庫等附屬設(shè)施的維修應(yīng)結(jié)構(gòu)安全，外觀美觀，符合設(shè)計要求。3.綠化改造應(yīng)使庭院綠化布局合理，綠植生長良好。4.地面鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，地磚之間縫隙均勻，無明顯高低差。（二）驗收1.維修過程中，乙方應(yīng)按照維修進度分階段向甲方提交質(zhì)量驗收申請，甲方應(yīng)在接到申請后[X]日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)簽署驗收確認文件；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到質(zhì)量標準為止。2.維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，甲方應(yīng)在接到申請后[X]日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署維修工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的工作便利條件，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準為止。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換或挪用維修過程中使用的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或更換符合要求的材料和設(shè)備，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在維修質(zhì)保期內(nèi)不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付該費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異