建筑施工進(jìn)度及付款合同模板在建筑工程全周期管理中，施工進(jìn)度與款項(xiàng)支付的協(xié)同約束是平衡建設(shè)方、施工方權(quán)益的核心紐帶。一份權(quán)責(zé)清晰、流程閉環(huán)的合同模板，既能通過進(jìn)度節(jié)點(diǎn)錨定工程節(jié)奏，又能以資金支付邏輯倒逼履約質(zhì)量，從根源減少糾紛。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐與合規(guī)要求，拆解合同核心模塊并提供實(shí)操模板，供參建方參考優(yōu)化。一、合同主體與工程基線定義（一）合同雙方信息需明確發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）的主體身份要件：全稱、法定代表人、住所地（精確至街道門牌號）；有效聯(lián)系方式（固定電話、企業(yè)郵箱優(yōu)先，避免個(gè)人社交賬號）；若涉及分包、監(jiān)理、擔(dān)保方，需補(bǔ)充其主體信息及權(quán)責(zé)邊界（如“丙方（監(jiān)理方）負(fù)責(zé)進(jìn)度驗(yàn)收簽字確認(rèn)”）。（二）工程核心要素1.工程名稱：需與立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可文件完全一致，避免簡稱（如“XX產(chǎn)業(yè)園一期”而非“XX產(chǎn)業(yè)園”）；2.工程地點(diǎn)：精確至地塊編號或項(xiàng)目紅線范圍（如“XX市XX區(qū)XX路XX號地塊”）；3.工程內(nèi)容：以清單+圖紙形式明確施工范圍（如“1#樓土建及安裝工程，含基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修，詳見附件1工程量清單”）；4.工期定義：總工期：自[開工日期]至[竣工日期]，計(jì)日歷天（需約定“日歷天”是否包含法定節(jié)假日、極端天氣工期順延規(guī)則）；關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：如“基礎(chǔ)完工（±0.000）：[日期]”“主體封頂：[日期]”“竣工驗(yàn)收：[日期]”，節(jié)點(diǎn)需與進(jìn)度款支付強(qiáng)綁定。二、施工進(jìn)度管理：從計(jì)劃到驗(yàn)收的閉環(huán)設(shè)計(jì)（一）進(jìn)度計(jì)劃與動(dòng)態(tài)調(diào)整1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，提交三級進(jìn)度計(jì)劃（總控計(jì)劃+月計(jì)劃+周計(jì)劃，含人力/機(jī)械/材料進(jìn)場曲線），經(jīng)甲方、監(jiān)理方聯(lián)合確認(rèn)后作為履約依據(jù)；2.因設(shè)計(jì)變更、甲方要求、不可抗力（需明確列舉，如地震、政策停擺）導(dǎo)致進(jìn)度偏差的，乙方需提前7日提交《進(jìn)度調(diào)整申請》，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期按“延誤天數(shù)+緩沖期（如3日）”順延。（二）節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收與證據(jù)留存1.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收：乙方完成節(jié)點(diǎn)施工后，需向甲方提交《節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收申請表》，附影像記錄、檢測報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收單（如需）；甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)方驗(yàn)收，合格后出具《進(jìn)度確認(rèn)單》（作為付款核心依據(jù)）；2.逾期驗(yàn)收處理：甲方無正當(dāng)理由逾期（超5日）未驗(yàn)收的，視為“默認(rèn)合格”，但乙方需留存驗(yàn)收通知記錄、工程狀態(tài)影像等佐證資料（避免后期糾紛）。（三）進(jìn)度延誤的雙向約束1.乙方責(zé)任：因施工組織不力、質(zhì)量返工導(dǎo)致進(jìn)度延誤的，每逾期1日，按“合同總價(jià)×0.1%”支付違約金（累計(jì)不超過合同總價(jià)的5%）；逾期超15日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需返還已付款項(xiàng)并賠償“甲方另行委托施工的差價(jià)損失”；2.甲方責(zé)任：因圖紙延誤、款項(xiàng)逾期、場地交付延遲導(dǎo)致乙方窩工的，工期順延，且甲方需按“窩工人工單價(jià)×實(shí)際窩工人數(shù)×延誤天數(shù)+機(jī)械停滯臺(tái)班費(fèi)”賠償損失（人工單價(jià)、臺(tái)班費(fèi)需在合同中明確）。三、付款條款：資金流與進(jìn)度的強(qiáng)綁定設(shè)計(jì)（一）分階段付款比例（合規(guī)+實(shí)操平衡）結(jié)合《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》，推薦四階段付款模型（可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)調(diào)整）：付款階段觸發(fā)條件支付比例（合同總價(jià)占比）備注-----------------------------------------------------------------------------------------------預(yù)付款合同生效后7日內(nèi)≤30%需在進(jìn)度款中按比例抵扣節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后5日內(nèi)節(jié)點(diǎn)對應(yīng)造價(jià)的80%如“基礎(chǔ)完工支付至25%”竣工結(jié)算款竣工驗(yàn)收合格+結(jié)算審計(jì)完成結(jié)算總價(jià)的97%預(yù)留3%質(zhì)保金質(zhì)量保證金缺陷責(zé)任期（2年）屆滿后結(jié)算總價(jià)的3%無息返還，需無質(zhì)量問題（二）付款憑證與合規(guī)要求乙方申請付款時(shí)，需同步提交：進(jìn)度確認(rèn)文件（如《節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收單》《月進(jìn)度報(bào)表》，需甲方/監(jiān)理簽字）；合法有效發(fā)票（明確稅率，如“9%增值稅專用發(fā)票”）；材料/設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收單（如需，附品牌、規(guī)格、合格證）；隱蔽工程影像記錄（如需，附時(shí)間戳、位置標(biāo)識(shí)）。（三）逾期付款的雙向追責(zé)1.甲方逾期：每逾期1日，按“未付款項(xiàng)×0.05%”支付違約金；逾期超10日的，乙方有權(quán)“暫停施工+工期順延”，并要求甲方賠償“停工期間的人工/機(jī)械停滯損失”；2.乙方過錯(cuò)：未按要求提供發(fā)票、工程質(zhì)量不合格的，甲方有權(quán)“暫緩付款+要求整改”，整改期間不計(jì)算逾期責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)：從施工到結(jié)算的全流程權(quán)責(zé)（一）甲方核心義務(wù)按合同約定支付款項(xiàng)，7個(gè)工作日內(nèi)審核乙方提交的進(jìn)度計(jì)劃、變更申請、付款申請；提供“三通一平”（通水、通電、通路、場地平整）、施工圖紙（需加蓋出圖章）等施工條件；協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理方配合乙方施工，5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)工程變更簽證。（二）乙方核心義務(wù)按進(jìn)度計(jì)劃組織施工，工程質(zhì)量需符合“GB____《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》”（需明確質(zhì)量等級，如“合格”或“優(yōu)良”）；承擔(dān)施工安全責(zé)任，購買“建工意外險(xiǎn)+第三者責(zé)任險(xiǎn)”（保額需明確，如“意外險(xiǎn)保額100萬元/人”）；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)包/違法分包（否則甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償“合同總價(jià)×10%”的違約金）。（三）設(shè)計(jì)變更與簽證管理甲方提出設(shè)計(jì)變更的，需出具《設(shè)計(jì)變更通知書》，乙方據(jù)此調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃并申報(bào)費(fèi)用（變更費(fèi)用需在“7個(gè)工作日內(nèi)”協(xié)商確認(rèn)）；乙方因現(xiàn)場條件變化需簽證的，應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)提交《工程簽證單》（附影像、計(jì)算依據(jù)），逾期提交視為“放棄權(quán)利”。五、爭議解決與合同終止（一）爭議解決路徑優(yōu)先采用協(xié)商或行業(yè)調(diào)解（如“XX市建筑工程調(diào)解委員會(huì)”）；協(xié)商/調(diào)解不成的，選擇：向工程所在地人民法院起訴（需明確地域管轄，避免“擇地訴訟”爭議）；提交“XX仲裁委員會(huì)”仲裁（需明確仲裁規(guī)則、語言、費(fèi)用承擔(dān)）。（二）合同終止情形1.雙方協(xié)商一致終止；2.一方嚴(yán)重違約（如乙方擅自停工超7日、甲方逾期付款超15日），守約方發(fā)出《解除通知》后合同終止；3.因不可抗力（如地震、政策征收）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不追責(zé)，按“實(shí)際完成工程量×約定單價(jià)”結(jié)算。建筑施工進(jìn)度及付款合同模板（簡化示例）（注：實(shí)際使用需結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)、法規(guī)及律師意見細(xì)化，以下為框架參考）合同編號：[XXXX]簽訂地點(diǎn)：[XX市XX區(qū)]甲方（發(fā)包方）：名稱：_________________________法定代表人：___________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承包方）：名稱：_________________________法定代表人：___________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一條工程概況1.1工程名稱：_________________________1.2工程地點(diǎn)：_________________________1.3工程內(nèi)容：_________________________（詳見附件1：工程量清單）1.4總工期：自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)____日歷天。第二條施工進(jìn)度管理2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)提交《施工進(jìn)度總控計(jì)劃》，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。2.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收：基礎(chǔ)完工（±0.000）后3日內(nèi)驗(yàn)收，主體封頂后5日內(nèi)驗(yàn)收……驗(yàn)收合格后出具《進(jìn)度確認(rèn)單》。2.3進(jìn)度延誤：乙方逾期竣工的，每逾期1日支付違約金____元；甲方原因延誤的，工期順延并賠償損失（損失計(jì)算方式：____）。第三條付款方式3.1預(yù)付款：合同生效后7日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%（即____元），預(yù)付款在進(jìn)度款中按20%比例抵扣。3.2節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款：完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)且驗(yàn)收合格后5日內(nèi)，支付該節(jié)點(diǎn)對應(yīng)造價(jià)的80%。3.3竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格+結(jié)算審計(jì)完成后15日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的97%（預(yù)留3%質(zhì)保金）。3.4質(zhì)保金：缺陷責(zé)任期（2年）屆滿后15日內(nèi)無息返還（需無質(zhì)量問題）。第四條雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)：提供施工條件，7個(gè)工作日內(nèi)審核乙方文件，協(xié)調(diào)第三方配合。4.2乙方義務(wù)：確保工程質(zhì)量（符合GB____標(biāo)準(zhǔn)），承擔(dān)安全責(zé)任，不得轉(zhuǎn)包分包。第五條爭議解決本合同履行爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院起訴。第六條附則6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式6份，甲乙雙方各執(zhí)3份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日合同簽訂關(guān)鍵注意事項(xiàng)1.條款顆粒度：進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、付款比例、違約金標(biāo)準(zhǔn)需“數(shù)據(jù)化+場景化”（如“逾期15日”而非“合理期限”，“0.1%/日”而非“適當(dāng)違約金”）；2.合規(guī)性校驗(yàn)：預(yù)付款比例（≤30%）、質(zhì)保金比例（≤3%）、中小企業(yè)付款期限（≤30日）需符合《保障中小企業(yè)款項(xiàng)支付條例》等法規(guī)；3.證據(jù)鏈管理：施工過程中及