店面出售合同協(xié)議書合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處店面欲出售，乙方愿意購買該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.店面面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店面用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.店面現(xiàn)狀：店面現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等，例如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，店內(nèi)有簡單的貨架等]；附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。二、店面出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該店面的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將店面相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付乙方保管。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體數(shù)字]元），乙方應(yīng)在辦理完店面過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取店面出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所出售店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е碌昝娈a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付店面及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。協(xié)助乙方辦理店面過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在店面交付前，負(fù)責(zé)處理與店面相關(guān)的物業(yè)費、水電費等費用，確保店面交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付店面及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店面過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向甲方支付店面出售款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照店面出售價格的[X%]向甲方支付違約金。接受店面現(xiàn)狀，在接收店面后，不得因店面現(xiàn)狀問題向甲方提出額外的賠償或補償要求，但本合同另有約定的除外。在辦理店面過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，提供真實、有效的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。在店面交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用店面，不得擅自改變店面的用途和結(jié)構(gòu)。四、店面交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將店面交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在店面交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署店面交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店面的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。甲方應(yīng)保證店面交付時與本合同約定的現(xiàn)狀一致，且附屬設(shè)施等能夠正常使用。3.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：自店面交付之日起，店面的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。但在店面交付前，因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌昝鏆p、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：乙方應(yīng)在滿足辦理過戶條件后[X]日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理店面過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.過戶費用：辦理店面過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：在辦理完店面過戶手續(xù)后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將店面產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，乙方即取得店面的完整產(chǎn)權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照店面出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照店面出售價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售店面的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得店面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理店面過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得店面產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照店面出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照店面出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付店面出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照店面出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面的用途或結(jié)構(gòu)，給店面造成損害或影響店面價值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要資料，導(dǎo)致店面過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照店面出售價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照店面出售價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（