市場租戶防火協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[市場名稱]市場（以下簡稱“該市場”）的租賃經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該市場內(nèi)的相關(guān)場地用于經(jīng)營活動。為加強市場的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)事故，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在該市場租賃場地期間的防火事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地位置：乙方承租甲方位于[市場詳細(xì)地址]的[具體樓層及房號]場地，建筑面積為[X]平方米。該場地用途為[乙方經(jīng)營項目名稱]。2.場地設(shè)施情況：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的場地及其附屬設(shè)施符合消防安全要求，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備（如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等）完好有效，疏散通道、安全出口暢通無阻等。乙方在租賃期間有權(quán)正常使用上述消防設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)予以妥善保護，不得擅自拆除、損壞或挪用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，包括但不限于消防安全情況。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的消防安全要求時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，如責(zé)令乙方整改、暫停乙方經(jīng)營直至乙方消除安全隱患等，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向乙方提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃場地及附屬設(shè)施，并確保其正常運行。定期對市場的消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和更新，確保其處于良好的運行狀態(tài)。組織開展市場內(nèi)的消防安全宣傳教育活動，提高全體租戶的消防安全意識。制定并執(zhí)行市場的消防安全管理制度，對市場內(nèi)的消防安全工作進行統(tǒng)一管理。在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，應(yīng)及時組織救援，并協(xié)助乙方及相關(guān)部門進行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，正常使用租賃場地開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其經(jīng)營活動的消防安全環(huán)境。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)及本協(xié)議的各項約定，切實履行消防安全責(zé)任。配備必要的消防安全管理人員，負(fù)責(zé)本場地內(nèi)的消防安全工作，并定期組織員工進行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。確保本場地內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，不得擅自拆除、損壞或挪用。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。保持本場地內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。不得在本場地內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、違規(guī)存放易燃易爆物品等，嚴(yán)禁一切可能引發(fā)火災(zāi)的行為。積極配合甲方及相關(guān)部門的消防安全檢查和監(jiān)督，對提出的整改意見應(yīng)及時落實整改。在租賃場地內(nèi)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，應(yīng)立即組織人員疏散，并積極配合甲方及相關(guān)部門進行滅火救援工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故的全部法律責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備不符合消防安全要求或未及時進行維護更新等原因引發(fā)火災(zāi)事故，給乙方造成財產(chǎn)損失或人員傷亡的，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及其他租戶因此遭受的財產(chǎn)損失、承擔(dān)相關(guān)法律訴訟費用等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，乙方已支付的租金及其他費用不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方租賃期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方