房屋廠房租賃合同范甲方（出租方）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________住所地：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________住所地：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方系位于________________________的房屋及廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）合法所有權(quán)人，持有編號(hào)為_(kāi)_______________________的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；2.乙方因________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬長(zhǎng)期穩(wěn)定使用該租賃物；3.雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條至第七百三十六條、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第二十條、《中華人民共和國(guó)消防法》第十五條、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》第四十一條、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條、《租賃房屋治安管理規(guī)定》第五條、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條等法律、行政法規(guī)、司法解釋?zhuān)谄降取⒆栽?、公平及誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃物基本信息、用途及限制1.1位置與面積1.1.1房屋坐落：________________________（具體至門(mén)牌號(hào)、幢、層、室號(hào)）；1.1.2宗地代碼：________________________；1.1.3總建筑面積：_________平方米，其中：（1）生產(chǎn)性廠房_________平方米，結(jié)構(gòu)形式_________，層數(shù)_________，層高_(dá)________米，地面荷載_________kg/㎡；（2）配套辦公用房_________平方米；（3）配套倉(cāng)儲(chǔ)用房_________平方米；（4）其他_________平方米；1.1.4公攤面積：_________平方米，已包含在總建筑面積內(nèi)，不再另行計(jì)費(fèi)。1.2附屬設(shè)施與設(shè)備1.2.1給排水：主管徑_________mm，材質(zhì)_________，接口位置_________；1.2.2供電：變壓器容量_________kVA，供電電壓_________V，計(jì)量表編號(hào)_________；1.2.3燃?xì)猓汗艿捞烊粴?其他，接口管徑_________mm，最大流量_________m3/h；1.2.4消防：自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，最近一次檢測(cè)日期_________，檢測(cè)合格文書(shū)編號(hào)_________；1.2.5環(huán)保：廢氣處理塔_________套，處理能力_________m3/h；廢水預(yù)處理池_________座，容積_________m3；噪聲隔聲屏_________米；1.2.6電梯：品牌_________，額定載重_________kg，額定速度_________m/s，年檢有效期至_________；1.2.7其他：________________________________________________。1.3規(guī)劃用途與限制1.3.1租賃物規(guī)劃用途為_(kāi)_______________________，乙方承諾僅用于________________________（具體行業(yè)類(lèi)別，以《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》GB/T47542017為準(zhǔn)，須注明大類(lèi)、中類(lèi)、小類(lèi)）。1.3.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意及規(guī)劃、環(huán)保、消防、應(yīng)急等部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得：（1）改變租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、外立面；（2）改變用途、超范圍經(jīng)營(yíng)、存儲(chǔ)易燃易爆或危險(xiǎn)化學(xué)品超出《危險(xiǎn)化學(xué)品目錄（2015版）》限定數(shù)量；（3）在租賃物內(nèi)設(shè)置居住宿舍、明火廚房；（4）將租賃物用于違法生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、傳銷(xiāo)、賭博、封建迷信等法律禁止的活動(dòng)。第二條租賃期限、裝修免租期及續(xù)租2.1租賃期限為_(kāi)________年，自_________年___月___日起至_________年___月___日止。2.2裝修免租期：自_________年___月___日起至_________年___月___日止，共_____日。免租期內(nèi)免租金但不免物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修管理費(fèi)及因施工產(chǎn)生的一切政府規(guī)費(fèi)。2.3續(xù)租2.3.1乙方需于租賃期屆滿前_____日以書(shū)面形式提出續(xù)租意向；2.3.2甲方應(yīng)在收到意向后_____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意；2.3.3續(xù)租租金以屆時(shí)同地段同類(lèi)型房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，上浮/下浮_____%，雙方另行簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議；2.3.4同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在甲方公開(kāi)招租程序中按照國(guó)有資產(chǎn)交易規(guī)則參與競(jìng)價(jià)（如適用）。第三條租金、費(fèi)用及支付方式3.1租金3.1.1單價(jià)：人民幣_(tái)________元/平方米·月（含稅），月租金合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥_________）。3.1.2租金每_____年調(diào)整一次，調(diào)整周期屆滿前_____日，雙方依據(jù)________________________公布的工業(yè)用房租金指數(shù)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成任一方可解除合同，但須提前_____日書(shū)面通知對(duì)方。3.2押金3.2.1押金金額為_(kāi)____個(gè)月租金，即人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥_________），乙方于合同簽訂之日一次性支付；3.2.2押金不計(jì)利息，甲方在合同終止且乙方結(jié)清全部應(yīng)付款項(xiàng)、完成租賃物交還、完成工商注冊(cè)地址遷出/變更手續(xù)后_____日內(nèi)無(wú)息返還；3.2.3甲方有權(quán)以押金抵扣乙方欠付租金、違約金、損害賠償金、恢復(fù)原狀費(fèi)用、逾期占用費(fèi)及應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后_____日內(nèi)補(bǔ)足。3.3物業(yè)費(fèi)3.3.1物業(yè)費(fèi)單價(jià)：人民幣_(tái)________元/平方米·月，由_________（甲方/物業(yè)公司）收??；3.3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。3.4水電費(fèi)3.4.1水費(fèi)：按照_________市發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的《非居民用水價(jià)格表》第_____檔計(jì)價(jià)，現(xiàn)行單價(jià)_________元/m3，遇政府調(diào)價(jià)則同步調(diào)整；3.4.2電費(fèi)：按照_________省電網(wǎng)銷(xiāo)售電價(jià)表，大工業(yè)用電/一般工商業(yè)用電，電壓等級(jí)_________kV，現(xiàn)行單價(jià)_________元/kWh，功率因數(shù)調(diào)整電費(fèi)按《功率因數(shù)調(diào)整電費(fèi)辦法》執(zhí)行；3.4.3甲方或物業(yè)公司每月___日抄表，乙方應(yīng)于收到繳費(fèi)通知后___日內(nèi)全額支付，逾期每日按欠費(fèi)金額的___%計(jì)收違約金。3.5垃圾清運(yùn)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、排污費(fèi)3.5.1生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：人民幣_(tái)________元/桶·次，乙方按實(shí)際桶數(shù)按月結(jié)算；3.5.2工業(yè)固廢處置費(fèi)：按照《_________市工業(yè)固體廢物處置收費(fèi)管理辦法》第_____條，由具備資質(zhì)的第三方處置公司收取，乙方與第三方另行簽訂合同；3.5.3污水排放費(fèi)：如乙方廢水需排入市政管網(wǎng)，須辦理《排水許可證》，超標(biāo)排放的，按照《排污費(fèi)征收使用管理?xiàng)l例》第十二條加倍征收。3.6支付賬戶甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶名：________________________開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：________________________乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用匯入上述賬戶并以到賬日為實(shí)際支付日；如乙方以銀行承兌匯票、供應(yīng)鏈金融平臺(tái)票據(jù)支付，須經(jīng)甲方書(shū)面同意并承擔(dān)貼現(xiàn)利息。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.1.1甲方應(yīng)于_________年___月___日前完成下列事項(xiàng)：（1）取得租賃物竣工驗(yàn)收備案表、消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收意見(jiàn)；（2）結(jié)清交付日前產(chǎn)生的水、電、氣、通信、網(wǎng)絡(luò)等全部費(fèi)用；（3）移除與租賃無(wú)關(guān)的遺留物品、廣告標(biāo)識(shí)；（4）確保屋頂、外墻、地下室無(wú)滲漏，屋面防水質(zhì)保期不少于_____年；（5）確保變壓器、電梯、消防主機(jī)、空壓機(jī)等大型設(shè)備運(yùn)行正常并提供最近_____個(gè)月維保記錄。4.2驗(yàn)收程序4.2.1雙方應(yīng)在交付日當(dāng)場(chǎng)共同驗(yàn)收，填寫(xiě)《租賃物交付驗(yàn)收清單》（附件一），對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備運(yùn)行、水電表底數(shù)、鑰匙門(mén)禁卡數(shù)量等進(jìn)行確認(rèn)；4.2.2如乙方發(fā)現(xiàn)缺陷，應(yīng)在交付日起_____日內(nèi)書(shū)面提出，甲方應(yīng)在收到通知后_____日內(nèi)完成整改，整改期間不計(jì)租金但計(jì)物業(yè)費(fèi)；4.2.3乙方未在約定期限內(nèi)提出異議或?qū)嶋H進(jìn)場(chǎng)裝修的，視為租賃物符合約定。第五條裝修、改造及返還5.1裝修審批5.1.1乙方裝修前應(yīng)向甲方提交《裝修設(shè)計(jì)方案》《施工組織方案》《消防設(shè)計(jì)備案憑證》《環(huán)保備案回執(zhí)》及施工單位資質(zhì)證書(shū)，甲方應(yīng)在收到后_____日內(nèi)完成審核；5.1.2涉及特種作業(yè)（吊裝、動(dòng)火、高空、有限空間）的，乙方應(yīng)辦理《特種作業(yè)許可證》，并購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)（保額不低于人民幣_(tái)________萬(wàn)元），甲方為共同被保險(xiǎn)人；5.1.3裝修期間乙方應(yīng)遵守《_________市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例》第十四條，每日施工時(shí)間為_(kāi)____至_____，節(jié)假日及中高考期間禁止產(chǎn)生噪聲超標(biāo)作業(yè)。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2.1廠房?jī)?nèi)部隔斷須采用輕質(zhì)不燃材料，耐火極限不低于_____小時(shí)；5.2.2地面如需開(kāi)槽埋管，深度不得超過(guò)_____mm，且不得破壞結(jié)構(gòu)層鋼筋；5.2.3吊頂內(nèi)嚴(yán)禁使用泡沫彩鋼板，電線須穿金屬管保護(hù)并加裝漏電報(bào)警；5.2.4裝修垃圾須袋裝化清運(yùn)至甲方指定堆放點(diǎn)，嚴(yán)禁高空拋灑。5.3增設(shè)附屬設(shè)施、擴(kuò)建5.3.1乙方需在租賃物外立面加裝招牌、光伏屋頂、冷卻塔、煙囪、?；穫}(cāng)庫(kù)的，應(yīng)取得規(guī)劃、城管、消防、應(yīng)急、環(huán)保等部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)，并向甲方支付設(shè)施占用費(fèi)人民幣_(tái)________元/平方米·年；5.3.2租賃期滿或合同解除，乙方新增不可拆除的附屬設(shè)施（包括嵌入地面的設(shè)備基礎(chǔ)、隱蔽工程、消防系統(tǒng)升級(jí)）無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需補(bǔ)償；可移動(dòng)設(shè)備乙方應(yīng)在搬離前對(duì)破壞部位進(jìn)行原狀修復(fù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。5.4返還標(biāo)準(zhǔn)5.4.1乙方應(yīng)在租期屆滿或合同解除后_____日內(nèi)完成搬遷、清潔、修復(fù)，并經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收；5.4.2返還時(shí)應(yīng)保證廠房地面平整度誤差不超過(guò)_____mm/2m，墻面、柱面無(wú)油污、無(wú)鉆孔，屋面無(wú)新增開(kāi)孔；5.4.3乙方未按期返還的，每日按最后一年日租金_____倍支付逾期占用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于新租戶無(wú)法按期入駐的違約金、律師費(fèi)、公證費(fèi)。第六條維修、保養(yǎng)與安全管理6.1甲方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、梁、板、柱、承重墻、屋頂、外墻）的維修，確保符合《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB501442019一級(jí)要求；6.1.2負(fù)責(zé)公共部分（外立面、屋面防水、雨落管、化糞池、公共管線）的維修，接到乙方書(shū)面通知后_____小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，_____小時(shí)內(nèi)提出維修方案，_____日內(nèi)完成維修；6.1.3負(fù)責(zé)變壓器高壓側(cè)、配電房至總開(kāi)關(guān)段的維護(hù)，定期預(yù)防性試驗(yàn)周期不超過(guò)_____個(gè)月；6.1.4因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方停產(chǎn)、設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)賠償乙方直接損失，包括但不限于停產(chǎn)利潤(rùn)（以最近_____個(gè)月平均利潤(rùn)計(jì)算）、設(shè)備維修費(fèi)、成品半成品報(bào)廢損失。6.2乙方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部（地面、內(nèi)墻、吊頂、門(mén)窗、隔斷、非承重結(jié)構(gòu)）及乙方增設(shè)設(shè)施的日常維護(hù)，確保符合《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》GB50831999；6.2.2每季度對(duì)消防滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次自檢，并委托具備資質(zhì)的單位每年進(jìn)行年度檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告副本提交甲方備案；6.2.3對(duì)產(chǎn)生粉塵、VOCs、酸霧、噪聲的生產(chǎn)工序，乙方應(yīng)確保治理設(shè)施與生產(chǎn)設(shè)施“同啟同?！?，在線監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)真實(shí)有效，如小時(shí)均值超標(biāo)，應(yīng)在_____分鐘內(nèi)向甲方及環(huán)保部門(mén)報(bào)告并立即停產(chǎn)整改；6.2.4乙方應(yīng)建立安全生產(chǎn)雙重預(yù)防機(jī)制，編制《風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控清單》《隱患排查治理臺(tái)賬》，組織員工三級(jí)安全教育，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查并提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在_____日內(nèi)完成整改。6.3安全共治6.3.1雙方每半年聯(lián)合舉行一次消防疏散演練，演練方案提前_____日?qǐng)?bào)轄區(qū)消防大隊(duì)備案；6.3.2遇臺(tái)風(fēng)、暴雨、暴雪、冰凍等極端天氣，雙方應(yīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，甲方負(fù)責(zé)屋面、外墻、排水管網(wǎng)巡查，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)備防護(hù)、物資轉(zhuǎn)移；6.3.3因政府發(fā)布重污染天氣應(yīng)急響應(yīng)導(dǎo)致乙方停產(chǎn)的，甲方應(yīng)給予租金減免，減免比例按照停產(chǎn)天數(shù)占當(dāng)月日歷天數(shù)比例執(zhí)行，但乙方須提交政府公告及停產(chǎn)備案回執(zhí)。第七條轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、承包、聯(lián)營(yíng)或以股權(quán)讓渡、資產(chǎn)托管、品牌加盟等任何形式變相轉(zhuǎn)移租賃權(quán)；7.2經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合本合同第一條1.3約定，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任；7.3甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租收益_____%作為管理費(fèi)，并于收到次承租人租金后_____日內(nèi)結(jié)算；7.4甲方如將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓予第三方，應(yīng)提前_____日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；7.5甲方設(shè)立抵押權(quán)，須在抵押合同簽署后_____日內(nèi)書(shū)面告知乙方，若因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)導(dǎo)致所有權(quán)變動(dòng)，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。第八條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移8.1甲方應(yīng)投?；馂?zāi)、爆炸、臺(tái)風(fēng)、暴雨、地震等自然災(zāi)害險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物重置價(jià)值人民幣_(tái)________萬(wàn)元，甲方為第一受益人；8.2乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)，其中公眾責(zé)任險(xiǎn)每次事故賠償限額不低于人民幣_(tái)________萬(wàn)元，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人及附加被保險(xiǎn)人；8.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方及保險(xiǎn)公司，并共同辦理查勘、定損、理賠；8.4租賃期間，租賃物因不可抗力、政府征收、社會(huì)異常事件毀損、滅失，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算；8.5因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司拒賠或免賠部分由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條稅務(wù)與發(fā)票9.1甲方為增值稅一般納稅人，租金稅率為_(kāi)____%，物業(yè)費(fèi)稅率為_(kāi)____%，水電費(fèi)按簡(jiǎn)易計(jì)稅/一般計(jì)稅開(kāi)具發(fā)票；9.2甲方應(yīng)在收到乙方付款后_____日內(nèi)開(kāi)具合法有效的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，開(kāi)票信息如下：名稱(chēng)：________________________納稅人識(shí)別號(hào)：________________________地址、電話：________________________開(kāi)戶行及賬號(hào)：________________________9.3因甲方未及時(shí)開(kāi)票導(dǎo)致乙方無(wú)法抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的，甲方應(yīng)按未抵扣稅額_____%向乙方支付違約金；9.4城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅由甲方依法申報(bào)繳納，乙方無(wú)需承擔(dān)；若稅務(wù)機(jī)關(guān)要求乙方代扣代繳，甲方應(yīng)提供完稅憑證并相應(yīng)調(diào)減租金。第十條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1雙方對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露；10.2乙方在租賃物內(nèi)形成的專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)為宣傳園區(qū)整體形象在非商業(yè)用途免費(fèi)使用乙方廠區(qū)外景照片；10.3保密義務(wù)不因合同終止而解除，期限為合同終止后_____年；10.4違約泄密方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益、調(diào)查取證費(fèi)、律師費(fèi)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方逾期交付租賃物，每逾期一日按首月租金_____%支付違約金；逾期超過(guò)_____日，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還押金；11.2乙方逾期支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，每逾期一日按應(yīng)付金額_____%支付違約金；逾期超過(guò)_____日，甲方有權(quán)采取停水停電措施，并要求乙方在_____日內(nèi)補(bǔ)交欠費(fèi)及違約金；逾期超過(guò)_____日，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金；11.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在收到通知后_____日內(nèi)完成，否則甲方可自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)要求賠償相當(dāng)于_____個(gè)月租金的違約金；11.4任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元，若不足以彌補(bǔ)損失，違約方仍應(yīng)繼續(xù)賠償；11.5雙方確認(rèn)，本合同約定的違約金兼具懲罰性與補(bǔ)償性，除非違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，法院或仲裁機(jī)構(gòu)原則上不予以調(diào)減。第十二條不可抗力與征收12.1不可抗力系指地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、疫情等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件；12.2受不可抗力影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后_____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明；12.3不可抗力持續(xù)超過(guò)_____日，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知解除合同，雙方按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金及費(fèi)用；12.4租賃期間，如租賃物被依法征收、征用，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，征收補(bǔ)償款中房屋主體、土地補(bǔ)償歸甲方，裝修、停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷補(bǔ)償歸乙方，甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后_____日內(nèi)轉(zhuǎn)付乙方。第十三條合同解除與終止13.1協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致可提前解除合同，但須提前_____日書(shū)面通知，并簽訂解除協(xié)議；13.2單方解除：符合本合同第十一條、第十二條、第十五條約定情形，守約方有權(quán)單方解除；13.3破產(chǎn)清算：一方進(jìn)入破產(chǎn)、重整、強(qiáng)制清算程序，對(duì)方有權(quán)解除合同；13.4解除后處理：合同解除或終止，乙方應(yīng)在_____日內(nèi)完成工商注冊(cè)地址變更或注銷(xiāo)，甲方予以配合；若乙方未及時(shí)變更導(dǎo)致甲方無(wú)法引入新租戶，乙方應(yīng)按日租金_____倍支付逾期占用費(fèi)并賠償損失。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方通訊地址以本合同首頁(yè)載明為準(zhǔn)，任何變更應(yīng)提前_____日書(shū)面通知對(duì)方，否則原地址視為有效送達(dá)；14.2通知方式包括專(zhuān)人遞交、EMS、電