建筑工程施工合同協(xié)議書范本甲方（發(fā)包人）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________住所：_______________________________法定代表人：_________________________通訊地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承包人）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________住所：_______________________________法定代表人：_________________________通訊地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方擬在________________________（項目地點）建設(shè)________________________（工程名稱），乙方具備相應(yīng)資質(zhì)并愿意承擔(dān)施工任務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百八十八條至第八百零七條、《中華人民共和國建筑法》第十三條至第三十二條、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十五條至第四十九條、《保障農(nóng)民工工資支付條例》第十條至第二十七條、《建筑工程施工許可管理辦法》第五條至第十二條、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第三十條至第四十五條、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》財建〔2004〕369號、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）等現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及工程所在地規(guī)范性文件，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條詞語定義1.1合同文件：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及其附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書、工程報價單或預(yù)算書、變更指令、簽證單、會議紀(jì)要、補充協(xié)議及其他雙方確認(rèn)構(gòu)成合同組成部分的文件。1.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴動、疫情以及工程所在地縣級以上政府發(fā)布的停工令等。1.3關(guān)鍵線路：指經(jīng)甲方、監(jiān)理及乙方共同確認(rèn)的對總工期具有決定性影響的施工工序及其邏輯關(guān)系。1.4暫估價：指招標(biāo)人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備、專業(yè)工程金額。1.5暫列金額：指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整以及索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)的費用。第二條工程概況2.1工程名稱：________________________________________2.2工程地點：________________________________________2.3工程立項批準(zhǔn)文號：________________________________2.4資金來源：________________________________________2.5工程內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾、室外總體及附屬工程，具體以甲方提供的施工圖紙、工程量清單及技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)。2.6工程承包范圍：包括但不限于基坑支護、樁基、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、保溫、門窗、幕墻、給排水、電氣、暖通、消防、智能化、電梯、室外道路、綠化、照明、綜合管網(wǎng)、竣工驗收備案及質(zhì)保期內(nèi)缺陷修復(fù)。2.7工程規(guī)模：總建筑面積________㎡，地下____層，地上____層，建筑高度____m，結(jié)構(gòu)形式________，抗震設(shè)防烈度____度，耐火等級____級，綠色建筑目標(biāo)____星。第三條合同工期3.1計劃開工日期：________年____月____日（以監(jiān)理人發(fā)出的開工令載明的日期為準(zhǔn)）。3.2計劃竣工日期：________年____月____日。3.3工期總?cè)諝v天數(shù)：____日歷天。3.4節(jié)點工期：（1）地下室結(jié)構(gòu)封頂：開工令后____日歷天；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：開工令后____日歷天；（3）腳手架拆除完成：開工令后____日歷天；（4）竣工驗收備案完成：開工令后____日歷天。3.5因甲方原因?qū)е玛P(guān)鍵線路延誤的，經(jīng)甲方、監(jiān)理書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延；因乙方原因延誤的，每逾期一日乙方按合同總價的____‰向甲方支付違約金，上限不超過合同總價的____%。3.6不可抗力持續(xù)超過____日歷天，任何一方均有權(quán)書面要求暫停施工；持續(xù)超過____日歷天，雙方可協(xié)商解除本合同，已完工程價款按實結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地現(xiàn)行驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的合格要求，并確保一次性驗收合格率100%，爭創(chuàng)________獎。4.2主要質(zhì)量指標(biāo)：（1）混凝土結(jié)構(gòu)實體檢驗強度合格率100%；（2）鋼筋保護層厚度一次檢測合格率≥90%；（3）屋面、衛(wèi)生間、外墻淋水試驗滲漏點為零；（4）室內(nèi)空氣污染物濃度檢測符合GB50325—2020Ⅰ類民用建筑工程限值；（5）建筑節(jié)能分部工程驗收符合GB50411—2019要求；（6）綠色建筑運行標(biāo)識星級達標(biāo)。4.3質(zhì)量保修期：自工程竣工驗收備案完成之日起算，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；其他項目按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定執(zhí)行。4.4質(zhì)保金為結(jié)算價款的3%，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量異議后30日內(nèi)無息返還；若發(fā)生缺陷，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到場維修，否則甲方可委托第三方維修，費用另加20%管理費后從質(zhì)保金扣除，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。第五條合同價款與計價方式5.1合同暫定總價（含稅）：人民幣（大寫）________________元，（小寫）￥________元；其中不含稅價________元，增值稅稅率____%，稅額________元。5.2計價方式：（1）分部分項工程量清單綜合單價包干；（2）措施項目費中的安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費按省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的費率計取，結(jié)算時不予調(diào)整；（3）規(guī)費、稅金按國家及地方現(xiàn)行規(guī)定計??；（4）暫估價、暫列金額按甲方、監(jiān)理、乙方、造價咨詢四方簽證確認(rèn)的價格按實調(diào)整；（5）人工、材料、機械價差調(diào)整執(zhí)行《________省建設(shè)工程造價管理辦法》第____條，調(diào)差范圍：鋼材、水泥、商品混凝土、砌塊、電線電纜、管材，調(diào)差公式：ΔP=（P1－P0）×消耗量×（1+稅率），其中P0為招標(biāo)基準(zhǔn)期信息價，P1為施工期信息價加權(quán)平均值。5.3付款節(jié)點與比例：（1）預(yù)付款：合同簽訂且乙方提交合同價款10%的履約保證金后15日內(nèi)，甲方支付合同暫定總價的20%作為預(yù)付款；（2）進度款：按月完成并經(jīng)監(jiān)理、甲方審核確認(rèn)產(chǎn)值的80%支付，每月25日提交，次月10日前支付；（3）竣工款：取得竣工驗收備案表且提交完整竣工資料后支付至結(jié)算價的97%；（4）質(zhì)保金：3%，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量異議后30日內(nèi)無息支付。5.4乙方須在每次申請付款前提供合法有效的增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付且不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。第六條雙方派駐機構(gòu)與職責(zé)6.1甲方現(xiàn)場代表：姓名________，職務(wù)________，權(quán)限：對施工質(zhì)量、進度、安全、文明施工、材料品牌及樣板、工程變更、現(xiàn)場簽證、進度款支付進行審核確認(rèn)，簽署開工令、停工令、復(fù)工令、竣工報告。6.2總監(jiān)理工程師：姓名________，注冊證書號________，權(quán)限：按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319—2013行使監(jiān)理職責(zé)，對質(zhì)量、安全、進度、投資進行控制，對合同爭議進行調(diào)解。6.3乙方項目經(jīng)理：姓名________，注冊建造師等級________，注冊證書號________，安全生產(chǎn)考核合格證號________，權(quán)限：代表乙方全面履行合同，簽署工程文件，組織施工，不得擅自離崗，每月在場時間不少于____日歷天，缺勤一天向甲方支付違約金￥________元。6.4乙方技術(shù)負責(zé)人：姓名________，職稱________，負責(zé)施工組織設(shè)計、專項方案編制及技術(shù)交底。6.5乙方安全負責(zé)人：姓名________，證書號________，負責(zé)現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工、揚塵治理、農(nóng)民工實名制管理。第七條圖紙、技術(shù)資料及保密7.1甲方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)向乙方提供施工圖____套、CAD電子文件1套、地質(zhì)勘察報告1套，并對其真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。7.2乙方收到圖紙后14日內(nèi)完成圖紙會審、設(shè)計交底，形成會審紀(jì)要，經(jīng)甲方、設(shè)計、監(jiān)理、乙方四方簽章后作為施工依據(jù)。7.3乙方對甲方提供的圖紙、技術(shù)資料及在履約過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方披露，否則賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)合同總價10%的違約金。第八條材料、設(shè)備供應(yīng)8.1甲供材料清單：________________________，甲方負責(zé)采購并運至現(xiàn)場指定地點，乙方負責(zé)驗收、保管、裝卸、場內(nèi)運輸，損耗率按定額執(zhí)行，超出部分由乙方承擔(dān)。8.2乙供材料須為全新、未使用過的符合國家環(huán)保、節(jié)能、消防要求的品牌產(chǎn)品，主要品牌范圍詳見附件《主要材料品牌表》，進場前24小時通知監(jiān)理驗收，提供合格證、檢測報告、質(zhì)保書、3C認(rèn)證、綠色建材標(biāo)識。8.3對涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能環(huán)保、消防、人防、防雷的主要材料，乙方應(yīng)按規(guī)定進行見證取樣送檢，檢測合格后方可使用，檢測費由乙方承擔(dān)。8.4甲方有權(quán)對乙供材料進行甲定乙供、甲控乙購，價格調(diào)整按雙方簽證確認(rèn)的市場價格執(zhí)行。第九條工程變更與簽證9.1甲方提出的設(shè)計變更，應(yīng)提前3日以書面形式通知乙方，重大變更（單次增減造價超過合同暫定總價1%或累計超過3%）須附造價咨詢意見，乙方應(yīng)在收到變更通知后7日內(nèi)提交變更預(yù)算，經(jīng)甲方、監(jiān)理、造價咨詢?nèi)綄徍舜_認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。9.2乙方提出的合理化建議，經(jīng)甲方、設(shè)計、監(jiān)理書面批準(zhǔn)后方可實施，節(jié)省費用按甲方____%、乙方____%分成，增加費用由乙方承擔(dān)。9.3現(xiàn)場簽證須在事件發(fā)生當(dāng)日由乙方填寫《現(xiàn)場簽證單》，附影像資料、簡圖、計算書，經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場代表當(dāng)日簽字確認(rèn)方為有效，逾期補簽無效。第十條竣工驗收與移交10.1乙方應(yīng)在完工后10日內(nèi)向監(jiān)理提交竣工報告、完整竣工資料（含竣工圖____套、電子文件1套、質(zhì)保資料、材料檢測報告、使用說明書、保修書），監(jiān)理應(yīng)在14日內(nèi)組織初驗，初驗合格后由甲方組織設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工、物業(yè)五方驗收。10.2竣工驗收備案由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)配合提供備案所需全部資料，因乙方資料缺失導(dǎo)致備案延誤的，每逾期一日向甲方支付￥________元違約金。10.3竣工移交前，乙方應(yīng)完成合同范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容，清理場地、拆除臨建、運走機械、補齊破損，達到物業(yè)接收標(biāo)準(zhǔn)。10.4移交后30日內(nèi)完成竣工結(jié)算，乙方提交結(jié)算書，甲方委托造價咨詢單位在收到完整結(jié)算資料后60日內(nèi)完成審核，雙方確認(rèn)后簽訂《竣工結(jié)算協(xié)議書》。第十一條安全文明施工與環(huán)保11.1乙方應(yīng)編制《安全文明施工組織設(shè)計》《揚塵治理專項方案》《基坑支護專項方案》《模板及支撐體系專項方案》《起重吊裝及安裝拆卸工程專項方案》《施工現(xiàn)場臨時用電專項方案》，經(jīng)監(jiān)理、甲方審批后實施。11.2乙方應(yīng)按《建設(shè)工程安全防護、文明施工措施費用管理規(guī)定》建辦〔2005〕89號足額投入安全文明施工費，專款專用，設(shè)立臺賬，接受甲方、監(jiān)理、安監(jiān)站檢查。11.3乙方應(yīng)執(zhí)行《施工揚塵排放標(biāo)準(zhǔn)》DB________/________—2020，現(xiàn)場圍擋高度≥2.5m，出入口設(shè)置自動沖洗平臺、PM10在線監(jiān)測、噴淋降塵系統(tǒng)，土方作業(yè)霧炮機全覆蓋，渣土車輛密閉運輸，違者按《大氣污染防治法》第一百一十五條承擔(dān)罰款。11.4發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，1小時內(nèi)向甲方、監(jiān)理、建設(shè)行政主管部門報告，承擔(dān)事故全部責(zé)任及費用；甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償。第十二條農(nóng)民工工資支付12.1乙方應(yīng)開設(shè)農(nóng)民工工資專用賬戶，賬戶名稱：________________________，開戶行：________________________，賬號：________________________，并在用工之日起15日內(nèi)與農(nóng)民工簽訂書面勞動合同，實行實名制管理，上傳至省農(nóng)民工工資支付監(jiān)管平臺。12.2乙方應(yīng)委托銀行代發(fā)農(nóng)民工工資，每月10日前將上月工資支付明細表、考勤表、工資發(fā)放銀行流水上傳平臺備案，確保月清月結(jié)。12.3乙方未按期支付工資導(dǎo)致農(nóng)民工上訪、討薪事件的，每發(fā)生一次向甲方支付違約金￥________元，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除并代發(fā)，乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第十三條保險與擔(dān)保13.1建筑工程一切險及第三者責(zé)任險由甲方投保，保費計入合同價，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。13.2乙方應(yīng)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，保額不低于人民幣________萬元/人，保險期限自開工之日起至竣工驗收合格之日止。13.3履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)向甲方提交合同價款10%的履約保證金，形式為銀行保函/保證保險/現(xiàn)金，有效期至工程竣工驗收備案完成且提交質(zhì)量保修書后30日。13.4若乙方違約，甲方有權(quán)直接扣除履約保證金，不足部分由乙方另行支付。第十四條違約責(zé)任14.1甲方逾期支付工程款，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的____‰向乙方支付違約金，逾期超過____日歷天，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，甲方承擔(dān)停工損失。14.2乙方逾期竣工，每逾期一日按合同總價的____‰支付違約金，逾期超過____日歷天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在接到解除通知后7日內(nèi)退場，已完成工程按已完合格工程量價款的70%結(jié)算，乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。14.3乙方擅自更換項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人，每人次向甲方支付違約金￥________元，甲方有權(quán)要求限期改正，拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。14.4因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)在甲方要求期限內(nèi)無償返工、修復(fù)，直至合格，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延；返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，已完成工程