2025年住建局考試練習(xí)題及答案一、單項(xiàng)選擇題（共20題，每題1分，共20分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采取聽證會(huì)等形式，聽?。ǎ┑囊庖?。A.專家B.利害關(guān)系人C.建設(shè)單位D.社會(huì)公眾答案：B解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條規(guī)定，經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取聽證會(huì)等形式，聽取利害關(guān)系人的意見。2.某建設(shè)工程合同約定的竣工日期為2024年12月31日，但因施工單位原因?qū)е聦?shí)際竣工日期為2025年3月15日。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，該工程的最低保修期限自（）起計(jì)算。A.2024年12月31日B.2025年3月15日C.工程竣工驗(yàn)收合格之日D.施工單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日答案：C解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。實(shí)際竣工日期以驗(yàn)收合格日為準(zhǔn)。3.根據(jù)《安全生產(chǎn)法》，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主要負(fù)責(zé)人未履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生一般生產(chǎn)安全事故的，應(yīng)急管理部門可處上一年年收入（）的罰款。A.20%B.30%C.40%D.50%答案：C解析：《安全生產(chǎn)法》第九十五條規(guī)定，發(fā)生一般事故的，處上一年年收入40%的罰款；較大事故60%，重大事故80%，特別重大事故100%。4.下列關(guān)于城市更新的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.城市更新應(yīng)優(yōu)先保留歷史文化街區(qū)和歷史建筑B.城市更新項(xiàng)目需通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作，政府不得直接參與C.城市更新單元?jiǎng)澏☉?yīng)符合國(guó)土空間規(guī)劃D.城市更新應(yīng)推動(dòng)既有建筑綠色化改造答案：B解析：《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問題的通知》明確，城市更新要建立政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與的機(jī)制，政府可通過(guò)政策支持、規(guī)劃統(tǒng)籌等方式參與。5.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可，其投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的（）以上。A.15%B.20%C.25%D.30%答案：C解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售需滿足投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。6.根據(jù)《城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》，因工程建設(shè)需要拆除、改動(dòng)城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)制定拆除、改動(dòng)方案，報(bào)（）審核，并承擔(dān)重建、改建和采取臨時(shí)措施的費(fèi)用。A.生態(tài)環(huán)境主管部門B.住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門C.自然資源主管部門D.城市管理部門答案：B解析：《城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，拆除、改動(dòng)城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施的，需報(bào)城鎮(zhèn)排水主管部門（住建部門）審核。7.下列不屬于裝配式建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)的是（）。A.主體結(jié)構(gòu)評(píng)分B.圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻評(píng)分C.裝修和設(shè)備管線評(píng)分D.施工安全評(píng)分答案：D解析：《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T511292017）規(guī)定，評(píng)價(jià)指標(biāo)包括主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線三部分，施工安全不屬于評(píng)價(jià)指標(biāo)。8.某小區(qū)已交付使用5年，部分住宅外墻出現(xiàn)滲漏問題。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，該質(zhì)量問題的保修責(zé)任應(yīng)由（）承擔(dān)。A.建設(shè)單位B.施工單位C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.業(yè)主自行答案：A解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)；但保修期滿后，由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任（如已移交物業(yè)，可能涉及維修資金）。外墻滲漏最低保修期為5年，5年后由建設(shè)單位或業(yè)主共同承擔(dān)。9.根據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》，在歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村核心保護(hù)范圍內(nèi)，禁止進(jìn)行的活動(dòng)是（）。A.改變園林綠地、河湖水系等自然狀態(tài)的活動(dòng)B.對(duì)歷史建筑進(jìn)行外部修繕裝飾C.修建生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸性物品的工廠D.拆除歷史建筑以外的建筑物答案：C解析：《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》第二十四條規(guī)定，核心保護(hù)范圍內(nèi)禁止進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）開山、采石、開礦等破壞傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌的活動(dòng)；（二）占用保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路等；（三）修建生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品的工廠、倉(cāng)庫(kù)等。10.某建設(shè)項(xiàng)目未取得施工許可證即開工建設(shè)，住建部門應(yīng)責(zé)令停止施工，限期改正，并處（）的罰款。A.工程合同價(jià)款1%以上2%以下B.5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下C.10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下D.違法所得1倍以上5倍以下答案：A解析：《建筑工程施工許可管理辦法》第十二條規(guī)定，未取得施工許可證擅自施工的，責(zé)令停止施工，限期改正，對(duì)建設(shè)單位處工程合同價(jià)款1%以上2%以下罰款；對(duì)施工單位處3萬(wàn)元以下罰款。11.下列關(guān)于保障性租賃住房的表述中，正確的是（）。A.保障性租賃住房租金應(yīng)高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的80%B.保障性租賃住房主要面向有本地戶籍的中等偏下收入家庭C.保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主D.保障性租賃住房土地出讓需“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”答案：C解析：《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》明確，保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。12.根據(jù)《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》，超過(guò)一定規(guī)模的危大工程專項(xiàng)施工方案專家論證會(huì)的參會(huì)人員不包括（）。A.建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人B.監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師C.施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人D.設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答案：D解析：《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，專家論證會(huì)參會(huì)人員包括：（一）專家；（二）建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；（三）有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人；（四）總承包單位和分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或授權(quán)的專業(yè)技術(shù)人員、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專項(xiàng)施工方案編制人員、項(xiàng)目專職安全生產(chǎn)管理人員；（五）監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師。設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人需參會(huì)，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人非必須。13.某城市擬編制國(guó)土空間總體規(guī)劃，其規(guī)劃期限一般為（）。A.5年B.10年C.15年D.20年答案：C解析：《國(guó)土空間規(guī)劃編制指南（試行）》規(guī)定，國(guó)土空間總體規(guī)劃期限一般為15年，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃同步。14.下列屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)“因城施策”調(diào)控工具的是（）。A.調(diào)整存款準(zhǔn)備金率B.限制企業(yè)購(gòu)買商品住房C.降低增值稅稅率D.提高個(gè)人所得稅起征點(diǎn)答案：B解析：“因城施策”調(diào)控工具包括限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限企購(gòu)等地方性政策，其他選項(xiàng)屬于宏觀經(jīng)濟(jì)政策。15.根據(jù)《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》，建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證有效期為（）年。A.1B.2C.3D.5答案：C解析：《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》第九條規(guī)定，安全生產(chǎn)許可證有效期為3年，期滿可延期3年。16.某工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向住建部門移交建設(shè)工程檔案。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，應(yīng)責(zé)令改正，處（）的罰款。A.1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下B.5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下C.10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下D.20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下答案：B解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十九條規(guī)定，建設(shè)單位未移交建設(shè)工程檔案的，責(zé)令改正，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款（注：根據(jù)最新《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》修訂，此處應(yīng)為5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下）。17.下列關(guān)于城市道路挖掘修復(fù)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.新建、擴(kuò)建、改建的城市道路交付使用后5年內(nèi)不得挖掘B.大修的城市道路竣工后3年內(nèi)不得挖掘C.因特殊情況需挖掘的，需經(jīng)縣級(jí)以上城市人民政府批準(zhǔn)D.挖掘修復(fù)費(fèi)用由施工單位承擔(dān)答案：D解析：《城市道路管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，因工程建設(shè)需要挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)持城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)簽發(fā)的文件和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，到市政工程行政主管部門和公安交通管理部門辦理審批手續(xù)，方可按照規(guī)定挖掘。經(jīng)批準(zhǔn)挖掘城市道路的，應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯標(biāo)志和安全防圍設(shè)施；竣工后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，通知市政工程行政主管部門檢查驗(yàn)收。挖掘修復(fù)費(fèi)用由申請(qǐng)挖掘的單位承擔(dān)。18.某物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用住宅專項(xiàng)維修資金，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，應(yīng)沒收違法所得，并處挪用數(shù)額（）的罰款。A.1倍以上2倍以下B.2倍以上3倍以下C.3倍以上5倍以下D.5倍以上10倍以下答案：A解析：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任（注：根據(jù)最新修訂，罰款為挪用數(shù)額1倍以上2倍以下）。19.根據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782019），綠色建筑評(píng)價(jià)的基本要求不包括（）。A.建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定B.建筑碳排放強(qiáng)度應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定C.建筑應(yīng)滿足適用、安全、耐久、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)等基本要求D.建筑設(shè)計(jì)應(yīng)采用全裝修交付答案：D解析：《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》3.1.2條規(guī)定，綠色建筑評(píng)價(jià)的基本要求包括：（1）建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；（2）建筑碳排放強(qiáng)度應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；（3）建筑應(yīng)滿足適用、安全、耐久、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)等基本要求。全裝修非基本要求。20.某縣住建局?jǐn)M對(duì)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作出吊銷資質(zhì)證書的行政處罰，根據(jù)《行政處罰法》，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求（）的權(quán)利。A.陳述B.申辯C.聽證D.復(fù)議答案：C解析：《行政處罰法》第六十三條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)擬作出下列行政處罰決定，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求聽證的權(quán)利：（一）較大數(shù)額罰款；（二）沒收較大數(shù)額違法所得、沒收較大價(jià)值非法財(cái)物；（三）降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷許可證件；（四）責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、責(zé)令關(guān)閉、限制從業(yè)；（五）其他較重的行政處罰。二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，共20分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）21.根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，施工單位的（）應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職。A.主要負(fù)責(zé)人B.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人C.專職安全生產(chǎn)管理人員D.特種作業(yè)人員E.技術(shù)負(fù)責(zé)人答案：ABC解析：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定，施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職。特種作業(yè)人員需取得特種作業(yè)操作資格證書。22.下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)條件的有（）。A.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元B.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上C.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%D.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)等專業(yè)管理人員不少于40人E.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱答案：ABCD解析：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條規(guī)定，一級(jí)資質(zhì)條件包括：（1）注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上；（4）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；（5）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人；（6）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。23.根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》，下列行為中屬于禁止的有（）。A.在燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)種植深根植物B.擅自安裝、改裝、拆除戶內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施C.燃?xì)庥脩艟芙^定期安全檢查D.燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者未對(duì)燃?xì)庥脩暨M(jìn)行安全用氣指導(dǎo)E.在燃?xì)夤艿郎戏椒胖弥匚锎鸢福篈BCE解析：《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，禁止在燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)從事下列活動(dòng)：（一）進(jìn)行爆破、取土等作業(yè)或者動(dòng)用明火；（二）傾倒、排放腐蝕性物質(zhì)；（三）放置易燃易爆物品或者種植深根植物；（四）未與燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者共同制定燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)方案，采取相應(yīng)的安全保護(hù)措施，從事敷設(shè)管道、打樁、頂進(jìn)、挖掘、鉆探等可能影響燃?xì)庠O(shè)施安全的活動(dòng)。第二十八條規(guī)定，燃?xì)庥脩舨坏蒙米园惭b、改裝、拆除戶內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施和燃?xì)庥?jì)量裝置。24.歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)包括（）。A.保護(hù)原則、保護(hù)內(nèi)容和保護(hù)范圍B.保護(hù)措施、開發(fā)強(qiáng)度和建設(shè)控制要求C.傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌的保護(hù)要求D.歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村的核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶E.保護(hù)規(guī)劃分期實(shí)施方案答案：ABCDE解析：《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》第十四條規(guī)定，保護(hù)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）保護(hù)原則、保護(hù)內(nèi)容和保護(hù)范圍；（二）保護(hù)措施、開發(fā)強(qiáng)度和建設(shè)控制要求；（三）傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌的保護(hù)要求；（四）歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村的核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶；（五）保護(hù)規(guī)劃分期實(shí)施方案。25.申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（）。A.已辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B.依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，進(jìn)度符合施工要求D.已經(jīng)確定施工企業(yè)E.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)答案：ABCDE解析：《建筑工程施工許可管理辦法》第四條規(guī)定，申請(qǐng)施工許可證需具備：（1）依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（2）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。26.下列關(guān)于建筑工程竣工驗(yàn)收的表述中，正確的有（）。A.工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織B.勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位需參與竣工驗(yàn)收C.工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在15日內(nèi)備案D.未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程不得交付使用E.竣工驗(yàn)收需形成《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》答案：ABCDE解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。27.城市排水防澇設(shè)施包括（）。A.雨水管渠B.泵站C.調(diào)蓄池D.河道E.海綿城市設(shè)施答案：ABCDE解析：《城市排水防澇設(shè)施建設(shè)行動(dòng)計(jì)劃》明確，排水防澇設(shè)施包括雨水管渠、泵站、調(diào)蓄池、河道、湖泊、海綿城市設(shè)施（如透水鋪裝、下凹式綠地、雨水濕地等）。28.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主大會(huì)決定（）事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。A.制定和修改管理規(guī)約B.籌集和使用專項(xiàng)維修資金C.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施D.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)E.改變共有部分的用途答案：BC解析：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，業(yè)主大會(huì)決定籌集和使用專項(xiàng)維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；其他事項(xiàng)經(jīng)1/2以上同意。29.下列屬于住建領(lǐng)域信用信息失信行為的有（）。A.施工單位拖欠農(nóng)民工工資被列入“黑名單”B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定交付房屋C.勘察單位提供虛假勘察文件D.監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未公開公共收益收支情況答案：ACDE解析：住建領(lǐng)域失信行為包括：拖欠農(nóng)民工工資、提供虛假材料、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)、未履行信息公開義務(wù)等。未按合同交付房屋屬于民事違約，不一定直接列為失信行為。30.關(guān)于新型建筑工業(yè)化，下列表述正確的有（）。A.以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工為特征B.推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)全鏈條升級(jí)C.重點(diǎn)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等裝配式建筑D.要求所有新建建筑必須采用裝配式技術(shù)E.鼓勵(lì)應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)答案：ABCE解析：新型建筑工業(yè)化強(qiáng)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化、裝配化，推動(dòng)全產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等裝配式建筑，鼓勵(lì)BIM技術(shù)，但不強(qiáng)制所有建筑采用裝配式。三、判斷題（共10題，每題1分，共10分。正確的劃“√”，錯(cuò)誤的劃“×”）31.建設(shè)單位可以將建設(shè)工程肢解發(fā)包。（）答案：×解析：《建筑法》第二十四條規(guī)定，禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包。32.建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險(xiǎn)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，鼓勵(lì)企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)。（）答案：√解析：《建筑法》第四十八條規(guī)定，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險(xiǎn)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。鼓勵(lì)企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。33.城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃，在報(bào)上一級(jí)人民政府審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議。（）答案：√解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十六條規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府組織編制的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃，在報(bào)上一級(jí)人民政府審批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議。34.商品房預(yù)售合同簽訂后，無(wú)需辦理登記備案手續(xù)。（）答案：×解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。35.施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處、施工起重機(jī)械等危險(xiǎn)部位設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。（）答案：√解析：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十八條規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險(xiǎn)氣體和液體存放處等危險(xiǎn)部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。36.住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。（）答案：√解析：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第三條規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。37.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由城市管理部門責(zé)令停止建設(shè)。（）答案：×解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)。38.建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。（）答案：√解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十二條規(guī)定，建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。39.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。（）答案：√解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。40.監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位未按照設(shè)計(jì)圖紙施工的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位，但無(wú)需要求施工單位改正。（）答案：×解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十八條規(guī)定，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。發(fā)現(xiàn)施工單位未按照設(shè)計(jì)圖紙施工的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位改正。四、案例分析題（共4題，每題12.5分，共50分）案例一：施工安全事故處理2025年3月10日，某縣住建局接到該縣某住宅項(xiàng)目工地發(fā)生一起高處墜落事故，造成2人死亡、1人重傷。經(jīng)初步調(diào)查，事故原因?yàn)槭┕と藛T未系安全帶，作業(yè)平臺(tái)防護(hù)欄缺失，現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員未履行監(jiān)督職責(zé)。問題：1.該事故屬于哪一級(jí)生產(chǎn)安全事故？依據(jù)是什么？2.事故發(fā)生后，施工單位應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)向哪些部門報(bào)告？3.住建局應(yīng)如何對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和人員進(jìn)行處罰？答案：1.該事故屬于一般事故。根據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》第三條，一般事故是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1000萬(wàn)元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。本案中死亡2人、重傷1人，符合一般事故標(biāo)準(zhǔn)。2.施工單位應(yīng)當(dāng)在事故發(fā)生后1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府應(yīng)急管理部門和住建部門報(bào)告。同時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)事故應(yīng)急救援預(yù)案，組織搶救，防止事故擴(kuò)大。3.（1）對(duì)施工單位：根據(jù)《安全生產(chǎn)法》第一百一十四條，發(fā)生一般事故的，處30萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下罰款；對(duì)主要負(fù)責(zé)人處上一年年收入40%的罰款。若存在未履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)的情況，可暫?；虺蜂N其與安全生產(chǎn)有關(guān)的資格。（2）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員：根據(jù)《安全生產(chǎn)法》第九十六條，未履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)的，責(zé)令限期改正，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，暫?；蛘叩蹁N其與安全生產(chǎn)有關(guān)的資格，并處上一年年收入20%以上50%以下罰款；構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任。（3）對(duì)建設(shè)單位、監(jiān)理單位：若存在未履行安全管理職責(zé)（如未督促施工單位落實(shí)防護(hù)措施），依據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定處罰。案例二：規(guī)劃許可爭(zhēng)議處理2025年1月，某小區(qū)業(yè)主向市住建局反映，開發(fā)商擅自將原規(guī)劃的社區(qū)服務(wù)中心改為商業(yè)用房，且未公示。經(jīng)查，開發(fā)商于2024年11月取得市自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃變更許可，但未在小區(qū)內(nèi)公示。問題：1.規(guī)劃變更的法定程序包括哪些？2.開發(fā)商未公示的行為是否違法？依據(jù)是什么？3.業(yè)主可通過(guò)哪些途徑維護(hù)權(quán)益？答案：1.規(guī)劃變更的法定程序包括：（1）建設(shè)單位向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出變更申請(qǐng)；（2）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織專家論證，征求利害關(guān)系人意見（如聽證會(huì)）；（3）涉及修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的，需經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意；（4）變更方案經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位需在項(xiàng)目所在地醒目位置公示，公示時(shí)間不少于10日；（5）更新規(guī)劃?rùn)n案。2.違法。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條，經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取聽證會(huì)等形式，聽取利害關(guān)系人的意見；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將修改后的規(guī)劃方案在項(xiàng)目所在地公示，征求利害關(guān)系人意見。未公示的行為違反法定程序。3.業(yè)主可通過(guò)以下途徑維權(quán)：（1）向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門投訴，要求撤銷違法變更許可；（2）向法院提起行政訴訟，起訴規(guī)劃主管部門違法審批；（3）向法院提起民事訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任（如賠償損失）；（4）通過(guò)業(yè)主大會(huì)向相關(guān)部門反映，推動(dòng)問題解決。案例三：老舊小區(qū)改造糾紛處理2025年4月，某街道辦組織實(shí)施老舊小區(qū)改造，涉及外墻保溫、管網(wǎng)改造和停車位增設(shè)。施工過(guò)程中，部分一樓業(yè)主以“停車位占用綠地影響采光”為由阻撓施工，要求調(diào)整方案；二樓業(yè)主則反映施工噪音過(guò)大，影響正常生活。問題：1.老舊小區(qū)改造方案應(yīng)如何征求居民意見？2.針對(duì)一樓業(yè)主的阻撓行為，街道辦應(yīng)如何處理？3.施工噪音問題應(yīng)如何解決？答案：1.老舊小區(qū)改造方案應(yīng)通過(guò)以下方式征求意見：（1）召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表會(huì)議，公示改造方案（包括改造內(nèi)容、范圍、工期等）；（2）通過(guò)社區(qū)公告欄