蘇州個人土地出租合同甲方（出租方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________第一條租賃土地基本信息位置與四至租賃土地位于蘇州市________區(qū)________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）村，具體四至范圍為：東至，西至________，南至________，北至________。土地權(quán)屬證明文件編號：____________________（如《不動產(chǎn)權(quán)證》《集體土地使用權(quán)證》等）。面積與性質(zhì)土地面積共計________平方米（約________畝），土地性質(zhì)為________（□國有出讓□國有劃撥□集體建設(shè)用地□農(nóng)用地），規(guī)劃用途為________（□工業(yè)□商業(yè)□倉儲□農(nóng)業(yè)）?，F(xiàn)狀說明土地現(xiàn)狀為________（□空地□已建有建筑物□種植作物），地上附著物包括________（如圍墻、臨時建筑、灌溉設(shè)施等），具體以雙方簽署的《土地現(xiàn)狀確認(rèn)書》為準(zhǔn)（作為合同附件一）。第二條租賃期限與用途租賃期限租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。租賃期滿如需續(xù)租，乙方應(yīng)于期滿前6個月書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租期限不得超過20年，且不得超過土地使用權(quán)剩余年限。土地用途乙方承諾將土地用于________（需明確具體用途，如“工業(yè)生產(chǎn)”“農(nóng)產(chǎn)品種植”“倉儲物流”等），未經(jīng)甲方書面同意及政府部門審批，不得擅自改變用途。若涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，乙方需自行辦理規(guī)劃調(diào)整及審批手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條租金與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金為人民幣________元（大寫：________元整），自第________年起，租金每年遞增%（或“按蘇州工業(yè)園區(qū)基準(zhǔn)地價調(diào)整幅度同步調(diào)整”）。支付方式租金按________（□年□半年□季度）支付，乙方應(yīng)于每周期首月________日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶：開戶名：________________開戶行：________________賬號：________________履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣________元（不超過年租金的20%），租賃期滿無違約行為的，保證金無息退還。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)保證對出租土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，權(quán)屬清晰無爭議；若為集體土地，需提供村民（代表）會議同意出租的書面證明（作為合同附件二）。協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)（如備案、行政審批等），提供必要的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。租賃期內(nèi)不得非法干預(yù)乙方正常使用，但有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定用途使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)按時足額支付租金及其他費(fèi)用，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或抵押土地使用權(quán)。負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)土地的日常維護(hù)，承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。如需新建、改建建筑物，需事先提交規(guī)劃方案，經(jīng)甲方書面同意及政府部門批準(zhǔn)后方可實施，產(chǎn)權(quán)歸屬________（□甲方□乙方），租賃期滿后________（□無償歸甲方所有□乙方自行拆除恢復(fù)原狀）。不得在土地上從事違法活動，如污染環(huán)境、違規(guī)建設(shè)等，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任甲方違約若甲方未能提供合法權(quán)屬證明導(dǎo)致合同無效，應(yīng)雙倍返還履約保證金，并賠償乙方實際損失。擅自提前收回土地的，需支付乙方已投入建設(shè)成本的________%作為違約金。乙方違約逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5‰支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。擅自改變土地用途或違法建設(shè)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的罰款及整改費(fèi)用。第六條特別條款（一）土地征收與補(bǔ)償租賃期內(nèi)若土地被政府征收，雙方按以下方式處理：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)歸甲方所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸________（□實際投入方□乙方）；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向征收部門主張權(quán)益。（二）添附物處理乙方經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的永久性建筑物，租賃期滿后________（□歸甲方所有，甲方無需補(bǔ)償□乙方拆除，恢復(fù)土地原狀）；可移動設(shè)施設(shè)備由乙方自行搬遷，不可移動設(shè)備按________（□凈值補(bǔ)償□協(xié)商處理）。（三）蘇州地區(qū)特殊約定若土地位于工業(yè)園區(qū)、姑蘇區(qū)等一類區(qū)片，乙方需遵守《蘇州市工業(yè)用地投資強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)》，投資強(qiáng)度不低于________萬元/畝；集體土地出租需額外提交鎮(zhèn)政府（街道辦）備案證明，涉及歷史遺留無證建筑的，按《蘇州市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》相關(guān)規(guī)定處理；租賃工業(yè)用地的，乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)辦理《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》，否則按同類用途補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行。第七條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地人民法院提起訴訟。第八條其他本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件（《土地現(xiàn)狀確認(rèn)書》《權(quán)屬證明復(fù)印件》等）為本合同不可分割部分。本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，送________（□村委會□街道辦□自然資源局）備案________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章