裝配廠房出售合同第一條合同當(dāng)事人甲方（出售方）：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售自有裝配廠房及附屬設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第二條標(biāo)的物基本情況廠房位置及權(quán)屬甲方出售的裝配廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的廠房”）位于________________________（市/區(qū)）（街道/路）號(hào)，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米（最終面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。標(biāo)的廠房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為，土地用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類(lèi)型為（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。附屬設(shè)施與設(shè)備標(biāo)的廠房包含以下附屬設(shè)施：給排水系統(tǒng)、變配電設(shè)備、消防設(shè)施（符合國(guó)家現(xiàn)行消防安全標(biāo)準(zhǔn)）；行車(chē)設(shè)備______臺(tái)（型號(hào)：________________，承重：________________噸）；通風(fēng)系統(tǒng)、地面硬化處理（耐磨地坪）；辦公區(qū)域裝修（具體范圍見(jiàn)附件一《附屬設(shè)施清單》）。權(quán)利限制說(shuō)明甲方承諾標(biāo)的廠房不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他權(quán)利限制情況，未涉及任何訴訟或仲裁程序。如存在共有權(quán)人，甲方已取得全部共有權(quán)人同意出售的書(shū)面文件（見(jiàn)附件二《共有權(quán)人同意書(shū)》）。第三條交易價(jià)格與支付方式成交總價(jià)標(biāo)的廠房及附屬設(shè)施的成交總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整），此價(jià)格包含廠房主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)稅費(fèi)（不含乙方承擔(dān)的契稅、印花稅等買(mǎi)方稅費(fèi)）。支付進(jìn)度定金支付：本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。首付款支付：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款人民幣_(tái)_______________元（含定金），支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________銀行賬號(hào)：________________________余款支付：剩余房款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)于標(biāo)的廠房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后______日內(nèi)一次性支付至甲方上述賬戶。資金監(jiān)管雙方同意通過(guò)________________________（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)/銀行）進(jìn)行資金監(jiān)管，監(jiān)管費(fèi)用由______方承擔(dān)。乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)先進(jìn)入監(jiān)管賬戶，待標(biāo)的廠房過(guò)戶至乙方名下且乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)劃付至甲方賬戶。第四條稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：土地增值稅、增值稅及附加、印花稅（按出售方標(biāo)準(zhǔn)）、應(yīng)由出售方承擔(dān)的交易手續(xù)費(fèi)。乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅（按國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算）、印花稅（按購(gòu)買(mǎi)方標(biāo)準(zhǔn)）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及應(yīng)由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)的交易手續(xù)費(fèi)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化，新增稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。第五條交付與驗(yàn)收交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付首付款后______日內(nèi)，將標(biāo)的廠房及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《廠房交接確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件三），明確設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、狀態(tài)及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算情況。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廠房主體結(jié)構(gòu)無(wú)裂縫、沉降等質(zhì)量問(wèn)題，符合《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144）要求；附屬設(shè)備（如行車(chē)、消防設(shè)施）能正常運(yùn)行，甲方應(yīng)提供設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)記錄等資料；水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施接入正常，無(wú)欠費(fèi)情況（交付前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清，交付后由乙方承擔(dān)）。延期交付責(zé)任若甲方逾期交付，每逾期一日應(yīng)按總房款的______‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與違約責(zé)任過(guò)戶義務(wù)甲方應(yīng)于乙方支付首付款后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的廠房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、權(quán)屬證書(shū)、土地出讓合同等相關(guān)資料，并配合乙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)簽署文件。過(guò)戶期限雙方應(yīng)在______年______月______日前完成過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的______‰支付違約金；逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約條款若乙方未按約定支付房款，每逾期一日按逾期金額的______‰支付違約金；逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等損失。第七條特別約定租賃情況說(shuō)明標(biāo)的廠房如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)于交付前解除租賃合同，并確保承租人清空廠房。如乙方同意承接原租賃合同，雙方應(yīng)另行簽訂《租賃主體變更協(xié)議》。環(huán)保與合規(guī)承諾甲方承諾標(biāo)的廠房的建設(shè)及生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，未因環(huán)保問(wèn)題受到行政處罰。乙方受讓后應(yīng)按工業(yè)用地性質(zhì)使用廠房，不得擅自改變土地用途。保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。不可抗力因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)應(yīng)在不可抗力消除后______日內(nèi)返還。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向標(biāo)的廠房所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與附件本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案______份，具有同等法律效力。附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一《附屬設(shè)施清單》附件二《共有權(quán)人同意書(shū)》附件三《廠房交接確認(rèn)書(shū)》附件四《不動(dòng)