租賃經(jīng)營(yíng)合同范例

租賃經(jīng)營(yíng)合同范本

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方財(cái)產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意出租給乙方位于________________________的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、設(shè)備、機(jī)器等，具體清單詳見(jiàn)附件一。

1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間僅享有租賃物的使用權(quán)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。

4.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供租賃物，并保證租賃物的完整性。

5.2乙方的權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。

6.2如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠租金額的____倍。

6.3如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

第七條合同解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。

7.3乙方有本合同第五條第5.2款所述違約行為，甲方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件一：租賃物清單

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

填寫(xiě)示例：

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣3000元整（大寫(xiě)：叁仟元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶，甲方指定銀行賬戶信息如下：

戶名：________________________

開(kāi)戶行：________________________

賬號(hào)：________________________

3.3甲方應(yīng)在收到租金后3日內(nèi)向乙方開(kāi)具收款憑證。

租賃經(jīng)營(yíng)合同操作指南

步驟編號(hào)：1

關(guān)鍵動(dòng)作：簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同

驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章

風(fēng)險(xiǎn)提示：合同內(nèi)容不完整可能導(dǎo)致后續(xù)糾紛

步驟編號(hào)：2

關(guān)鍵動(dòng)作：支付租賃押金

驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)：甲方收到押金并開(kāi)具收款憑證

風(fēng)險(xiǎn)提示：未支付押金可能導(dǎo)致租賃合同無(wú)法生效

步驟編號(hào)：3

關(guān)鍵動(dòng)作：接收租賃物

驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)：租賃物符合合同約定

風(fēng)險(xiǎn)提示：租賃物不符合約定可能導(dǎo)致合同解除

步驟編號(hào)：4

關(guān)鍵動(dòng)作：支付租金

驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)：甲方收到租金并開(kāi)具收款憑證

風(fēng)險(xiǎn)提示：逾期支付租金可能導(dǎo)致滯納金或合同解除

步驟編號(hào)：5

關(guān)鍵動(dòng)作：使用租賃物

驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定使用租賃物

風(fēng)險(xiǎn)提示：擅自改變租賃物用途可能導(dǎo)致合同解除

步驟編號(hào)：6

關(guān)鍵動(dòng)作：合同續(xù)租或解除

驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定進(jìn)行續(xù)租或解除

風(fēng)險(xiǎn)提示：未按合同約定續(xù)租或解除可能導(dǎo)致違約

步驟編號(hào)：7

關(guān)鍵動(dòng)作：爭(zhēng)議解決

驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)：通過(guò)協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議

風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決不當(dāng)可能導(dǎo)致長(zhǎng)期糾紛

租賃經(jīng)營(yíng)合同要素解析

核心要素：租賃物

必備內(nèi)容：明確租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息，并附有詳細(xì)清單作為附件。

常見(jiàn)問(wèn)題：租賃物清單不完整或描述不準(zhǔn)確，導(dǎo)致后續(xù)使用糾紛。

優(yōu)化方案：在合同中詳細(xì)描述租賃物的各項(xiàng)參數(shù)，并附上租賃物的照片或視頻作為補(bǔ)充說(shuō)明，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。

核心要素：租賃期限

必備內(nèi)容：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條款。

常見(jiàn)問(wèn)題：租賃期限約定不明確，導(dǎo)致續(xù)租或解除合同時(shí)的糾紛。

優(yōu)化方案：在合同中明確標(biāo)注租賃期限，并詳細(xì)說(shuō)明續(xù)租的條件和流程，避免后續(xù)爭(zhēng)議。

核心要素：租金及支付方式

必備內(nèi)容：明確租金金額、支付頻率、支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。

常見(jiàn)問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付困難或糾紛。

優(yōu)化方案：在合同中詳細(xì)說(shuō)明租金支付方式，并提供甲方指定的銀行賬戶信息，確保支付過(guò)程的便利性和安全性。

核心要素：押金

必備內(nèi)容：明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件和流程。

常見(jiàn)問(wèn)題：押金退還條件不明確，導(dǎo)致退還過(guò)程中的糾紛。

優(yōu)化方案：在合同中詳細(xì)說(shuō)明押金退還的條件和流程，并約定違約時(shí)的賠償責(zé)