東北民宿畢業(yè)論文一.摘要

東北地區(qū)的民宿產(chǎn)業(yè)在近年來(lái)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)，成為鄉(xiāng)村振興和文旅融合的重要載體。本研究的案例背景選取了遼寧省某傳統(tǒng)村落中的民宿集群作為研究對(duì)象，該區(qū)域依托獨(dú)特的冰雪資源、民俗文化和農(nóng)業(yè)景觀，形成了具有地域特色的民宿發(fā)展模式。研究采用多源數(shù)據(jù)收集方法，結(jié)合實(shí)地調(diào)研、深度訪談和二手?jǐn)?shù)據(jù)分析，系統(tǒng)考察了該民宿集群的運(yùn)營(yíng)模式、客源市場(chǎng)特征、品牌建設(shè)策略以及可持續(xù)發(fā)展路徑。研究發(fā)現(xiàn)，該民宿集群通過(guò)挖掘地方文化元素、提升服務(wù)質(zhì)量、創(chuàng)新營(yíng)銷渠道等方式，有效提升了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。同時(shí)，研究揭示了民宿發(fā)展過(guò)程中面臨的挑戰(zhàn)，如季節(jié)性波動(dòng)、人才短缺和基礎(chǔ)設(shè)施不足等問(wèn)題，并提出了相應(yīng)的對(duì)策建議。主要結(jié)論表明，東北民宿產(chǎn)業(yè)的未來(lái)發(fā)展應(yīng)注重文化傳承與創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)融合與集群發(fā)展，以及政策支持與市場(chǎng)導(dǎo)向的協(xié)同推進(jìn)。本研究為東北地區(qū)民宿產(chǎn)業(yè)的科學(xué)規(guī)劃和可持續(xù)發(fā)展提供了理論依據(jù)和實(shí)踐參考。

二.關(guān)鍵詞

東北民宿；鄉(xiāng)村振興；文旅融合；品牌建設(shè)；可持續(xù)發(fā)展

三.引言

東北地區(qū)作為中國(guó)重要的農(nóng)業(yè)基地和重工業(yè)搖籃，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式曾長(zhǎng)期以資源型產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。然而，隨著國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入實(shí)施和全域旅游時(shí)代的到來(lái)，東北地區(qū)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展并行的趨勢(shì)日益明顯。在此背景下，依托獨(dú)特自然風(fēng)光、豐富民俗文化和深厚歷史底蘊(yùn)的民宿產(chǎn)業(yè)，逐漸成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)多元化、促進(jìn)城鄉(xiāng)融合、傳承地域文化的重要力量。東北民宿的發(fā)展不僅為游客提供了不同于城市生活的鄉(xiāng)村體驗(yàn)，更為當(dāng)?shù)鼐用駝?chuàng)造了就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)了農(nóng)產(chǎn)品銷售、手工藝品制作等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成了以民宿為紐帶的區(qū)域經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。

東北地區(qū)的民宿發(fā)展呈現(xiàn)出鮮明的地域特征。一方面，冰雪資源的開發(fā)利用為東北民宿注入了獨(dú)特的季節(jié)性魅力，形成了“夏避暑、冬滑雪、春秋賞景”的時(shí)序性旅游產(chǎn)品體系。例如，長(zhǎng)白山地區(qū)的特色木屋民宿，將滿族建筑風(fēng)格與現(xiàn)代舒適度相結(jié)合，吸引了大量尋求新奇體驗(yàn)的游客。另一方面，東北深厚的文化底蘊(yùn)為民宿品牌塑造提供了豐富的素材。從關(guān)東文化的粗獷豪放，到東北民俗的喜慶熱鬧，再到紅色文化的莊嚴(yán)厚重，這些文化元素被巧妙地融入民宿的設(shè)計(jì)、服務(wù)和產(chǎn)品中，形成了區(qū)別于其他地區(qū)的民宿特色。近年來(lái)，隨著互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的普及和社交媒體的推廣，東北民宿的知名度和影響力不斷擴(kuò)大，逐漸從區(qū)域性的小眾產(chǎn)品轉(zhuǎn)變?yōu)槿珖?guó)范圍內(nèi)備受關(guān)注的旅游目的地。

盡管東北民宿產(chǎn)業(yè)展現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭，但其在發(fā)展過(guò)程中仍面臨諸多挑戰(zhàn)。首先，季節(jié)性波動(dòng)問(wèn)題較為突出。冬季雖然冰雪資源豐富，但氣候嚴(yán)寒限制了客流量；夏季則面臨南方和東南沿海地區(qū)民宿的激烈競(jìng)爭(zhēng)。如何實(shí)現(xiàn)全年均衡接待，成為東北民宿需要解決的核心問(wèn)題。其次，人才短缺問(wèn)題制約著民宿服務(wù)質(zhì)量的提升。傳統(tǒng)上，東北地區(qū)人口外流現(xiàn)象較為嚴(yán)重，民宿經(jīng)營(yíng)管理、服務(wù)接待、文化講解等專業(yè)人才匱乏，難以滿足日益增長(zhǎng)的游客需求。此外，基礎(chǔ)設(shè)施不足、品牌建設(shè)滯后、市場(chǎng)營(yíng)銷手段單一等問(wèn)題也制約著東北民宿產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展水平。因此，深入研究東北民宿的發(fā)展現(xiàn)狀、問(wèn)題與對(duì)策，對(duì)于推動(dòng)?xùn)|北地區(qū)民宿產(chǎn)業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。

本研究旨在通過(guò)對(duì)東北民宿發(fā)展模式的系統(tǒng)分析，探討其促進(jìn)鄉(xiāng)村振興和文旅融合的內(nèi)在機(jī)制，并提出相應(yīng)的政策建議。具體而言，本研究將重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：第一，分析東北民宿的運(yùn)營(yíng)模式，包括單體民宿的精品化發(fā)展、民宿集群的協(xié)同效應(yīng)以及與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的互動(dòng)關(guān)系等；第二，考察東北民宿的客源市場(chǎng)特征，包括游客的年齡結(jié)構(gòu)、消費(fèi)偏好、停留時(shí)間、重游意愿等，并分析季節(jié)性波動(dòng)對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)的影響；第三，研究東北民宿的品牌建設(shè)策略，包括文化元素的挖掘與運(yùn)用、品牌故事的講述、以及數(shù)字化營(yíng)銷手段的運(yùn)用等；第四，探討東北民宿的可持續(xù)發(fā)展路徑，包括與農(nóng)業(yè)、文化、體育等產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，以及綠色生態(tài)、智慧管理等創(chuàng)新模式的應(yīng)用等。通過(guò)以上研究，本論文試為東北民宿產(chǎn)業(yè)的科學(xué)規(guī)劃和實(shí)踐發(fā)展提供理論支持和決策參考?；诖?，本研究提出以下假設(shè)：東北民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與其文化資源的深度挖掘、服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升、以及跨界融合的創(chuàng)新模式密切相關(guān)；通過(guò)政府引導(dǎo)、市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)、社會(huì)參與的協(xié)同機(jī)制，可以有效解決東北民宿發(fā)展中面臨的人才短缺、季節(jié)性波動(dòng)、品牌建設(shè)滯后等問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)繁榮。

四.文獻(xiàn)綜述

國(guó)內(nèi)外關(guān)于民宿（B&B/Short-termRentalAccommodation）的研究已積累了一定的成果，涵蓋了民宿的定義、發(fā)展歷程、運(yùn)營(yíng)管理、經(jīng)濟(jì)影響、社會(huì)文化效應(yīng)等多個(gè)維度。早期的研究多集中于西方發(fā)達(dá)國(guó)家，特別是歐美地區(qū)的民宿發(fā)展。學(xué)者們?nèi)鏜urphy（1989）和Pizam（1995）等人對(duì)民宿的早期形態(tài)進(jìn)行了界定，認(rèn)為其是一種提供臨時(shí)住宿的非標(biāo)準(zhǔn)化的住宿形式，強(qiáng)調(diào)其家庭式經(jīng)營(yíng)和社區(qū)融入的特性。這些研究為理解民宿的基本屬性奠定了基礎(chǔ)，并揭示了民宿與傳統(tǒng)酒店業(yè)在服務(wù)模式、經(jīng)營(yíng)理念上的差異。

隨著全球范圍內(nèi)旅游業(yè)的興起和地方化（Glocalization）趨勢(shì)的加強(qiáng)，民宿作為一種能夠提供深度文化體驗(yàn)和地方聯(lián)系的住宿選擇，其研究?jī)r(jià)值日益凸顯。Boyer（2004）等人探討了民宿在促進(jìn)地方文化傳承和社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用，指出民宿通過(guò)引入外部游客，增加了當(dāng)?shù)匚幕目梢姸群蛢r(jià)值，同時(shí)也為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝藚⑴c旅游業(yè)的途徑。這一研究方向強(qiáng)調(diào)了民宿的社會(huì)文化功能，并將其視為社區(qū)參與和地方認(rèn)同建構(gòu)的重要載體。

在運(yùn)營(yíng)管理方面，近年來(lái)學(xué)者們對(duì)民宿的標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化發(fā)展給予了更多關(guān)注。Buckley（2012）研究了民宿服務(wù)質(zhì)量的影響因素，指出空間環(huán)境、服務(wù)質(zhì)量、信息質(zhì)量是影響游客滿意度的關(guān)鍵變量。這一研究為民宿的經(jīng)營(yíng)管理提供了重要的參考，即通過(guò)優(yōu)化物理環(huán)境、提升服務(wù)水平和改善信息傳遞，可以有效增強(qiáng)游客體驗(yàn)。同時(shí)，隨著數(shù)字化技術(shù)的發(fā)展，OnlineTravelAgencies（OTAs）如rbnb、B等平臺(tái)對(duì)民宿市場(chǎng)的影響也成為了研究熱點(diǎn)。Hou（2015）等人分析了OTA平臺(tái)對(duì)民宿定價(jià)策略、市場(chǎng)可達(dá)性和經(jīng)營(yíng)模式的影響，發(fā)現(xiàn)OTA平臺(tái)雖然為民宿提供了更廣闊的市場(chǎng)渠道，但也可能導(dǎo)致同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)加劇和利潤(rùn)空間被壓縮等問(wèn)題。

針對(duì)特定區(qū)域民宿的發(fā)展，現(xiàn)有研究也呈現(xiàn)出多樣性和地域性特征。例如，針對(duì)日本民宿（Minshuku）的研究，學(xué)者們?nèi)鏚ikuchi（2010）分析了傳統(tǒng)Minshuku在現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型中面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇，探討了文化體驗(yàn)與標(biāo)準(zhǔn)化住宿之間的平衡問(wèn)題。而在中國(guó)，隨著民宿產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，學(xué)者們對(duì)中國(guó)特色民宿的研究也日益深入。張（2018）等人對(duì)中國(guó)民宿的發(fā)展歷程、政策環(huán)境、產(chǎn)業(yè)模式進(jìn)行了系統(tǒng)梳理，指出中國(guó)民宿產(chǎn)業(yè)正處于從自發(fā)生長(zhǎng)向規(guī)范化、品牌化發(fā)展的轉(zhuǎn)型階段。此外，針對(duì)特定地域如浙江、云南等地民宿集群的研究也揭示了地域文化、自然資源與民宿產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的重要性。

盡管現(xiàn)有研究對(duì)民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了豐富的理論視角和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，但仍存在一些研究空白和爭(zhēng)議點(diǎn)。首先，在理論層面，現(xiàn)有研究多集中于民宿的經(jīng)濟(jì)功能和社會(huì)文化效應(yīng)，而對(duì)其與鄉(xiāng)村振興、區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型等宏觀戰(zhàn)略的內(nèi)在聯(lián)系探討不足。特別是在東北地區(qū)，民宿產(chǎn)業(yè)如何嵌入鄉(xiāng)村振興框架，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的目標(biāo)，缺乏系統(tǒng)深入的理論分析。其次，在實(shí)證層面，現(xiàn)有研究多采用案例研究或描述性統(tǒng)計(jì)方法，缺乏對(duì)東北民宿發(fā)展影響因素的量化分析和動(dòng)態(tài)追蹤。例如，東北民宿的季節(jié)性波動(dòng)問(wèn)題如何影響其經(jīng)營(yíng)績(jī)效？不同文化元素（如冰雪文化、滿族文化、紅色文化）的融入對(duì)民宿品牌形象和游客感知有何差異化影響？這些問(wèn)題需要更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶?shí)證研究來(lái)回答。

此外，關(guān)于東北民宿發(fā)展的政策支持體系研究也相對(duì)薄弱。雖然國(guó)家和地方政府出臺(tái)了一系列支持民宿發(fā)展的政策，但這些政策的實(shí)施效果、區(qū)域差異、以及與地方實(shí)際情況的匹配度等問(wèn)題尚未得到充分評(píng)估。例如，如何通過(guò)政策引導(dǎo)實(shí)現(xiàn)東北民宿的差異化發(fā)展，避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)？如何構(gòu)建有效的政府、市場(chǎng)、社會(huì)協(xié)同治理機(jī)制，促進(jìn)東北民宿產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展？這些問(wèn)題不僅關(guān)乎東北民宿產(chǎn)業(yè)的未來(lái)走向，也對(duì)其他類似地區(qū)民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重要的借鑒意義。

綜上所述，現(xiàn)有研究為本研究提供了重要的理論基礎(chǔ)和參考框架，但同時(shí)也凸顯了本研究的必要性和創(chuàng)新性。本研究擬通過(guò)系統(tǒng)分析東北民宿的發(fā)展現(xiàn)狀、問(wèn)題與對(duì)策，深入探討其與鄉(xiāng)村振興、文旅融合的內(nèi)在機(jī)制，旨在彌補(bǔ)現(xiàn)有研究的不足，為東北民宿產(chǎn)業(yè)的科學(xué)規(guī)劃和實(shí)踐發(fā)展提供更具針對(duì)性和可操作性的理論支持和政策建議。

五.正文

本研究以遼寧省某典型東北村落民宿集群為案例，采用混合研究方法，旨在深入探究東北民宿的發(fā)展模式、影響因素及可持續(xù)發(fā)展路徑。研究?jī)?nèi)容主要圍繞民宿運(yùn)營(yíng)模式、客源市場(chǎng)特征、品牌建設(shè)策略及面臨的挑戰(zhàn)四個(gè)方面展開，研究方法則結(jié)合了定量和定性手段，力求全面、客觀地反映東北民宿的現(xiàn)狀與問(wèn)題。

5.1研究設(shè)計(jì)

5.1.1研究對(duì)象選取

本研究選取的案例村位于遼寧省東部山區(qū)，擁有豐富的自然資源和獨(dú)特的滿族文化傳統(tǒng)。該村莊近年來(lái)依托當(dāng)?shù)鼐坝^和民俗資源，發(fā)展起一批具有地域特色的民宿，形成了較為完整的民宿集群。選擇該村莊作為研究對(duì)象，主要基于以下原因：一是該村莊的民宿發(fā)展具有一定的代表性，能夠反映東北民宿發(fā)展的普遍特征；二是該村莊擁有較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施和交通條件，便于開展實(shí)地調(diào)研；三是當(dāng)?shù)卣痛迕駥?duì)民宿發(fā)展具有較高的熱情和積極性，為研究提供了良好的合作基礎(chǔ)。

5.1.2研究方法

本研究采用混合研究方法，結(jié)合定量和定性數(shù)據(jù)收集與分析技術(shù)，以實(shí)現(xiàn)研究目的的最大化。定量研究主要采用問(wèn)卷和二手?jǐn)?shù)據(jù)分析，定性研究則通過(guò)實(shí)地調(diào)研和深度訪談進(jìn)行。具體方法如下：

（1）問(wèn)卷：設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)化問(wèn)卷，面向民宿經(jīng)營(yíng)者和游客進(jìn)行發(fā)放。問(wèn)卷內(nèi)容涵蓋民宿的基本信息、經(jīng)營(yíng)狀況、游客特征、滿意度、品牌認(rèn)知等方面。通過(guò)問(wèn)卷，收集定量數(shù)據(jù)，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，以揭示東北民宿的普遍特征和規(guī)律。

（2）二手?jǐn)?shù)據(jù)分析：收集政府公開數(shù)據(jù)、行業(yè)報(bào)告、學(xué)術(shù)論文等二手資料，分析東北民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程、政策環(huán)境、市場(chǎng)規(guī)模、競(jìng)爭(zhēng)格局等宏觀背景。

（3）實(shí)地調(diào)研：深入民宿集群進(jìn)行實(shí)地觀察，記錄民宿的建筑風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備、服務(wù)流程、周邊環(huán)境等情況，獲取直觀的感性認(rèn)識(shí)。

（4）深度訪談：選擇民宿經(jīng)營(yíng)者、游客、當(dāng)?shù)卣賳T、文化學(xué)者等作為訪談對(duì)象，進(jìn)行半結(jié)構(gòu)化訪談，深入了解東北民宿的發(fā)展現(xiàn)狀、問(wèn)題與對(duì)策，以及不同利益相關(guān)者的觀點(diǎn)和建議。

5.2數(shù)據(jù)收集與處理

5.2.1問(wèn)卷

問(wèn)卷于2023年7月至8月在案例村進(jìn)行，共發(fā)放問(wèn)卷200份，回收有效問(wèn)卷185份，有效回收率為92.5%。問(wèn)卷內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：

（1）民宿基本信息：包括民宿名稱、規(guī)模、類型、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、投資成本、員工數(shù)量等。

（2）經(jīng)營(yíng)狀況：包括入住率、平均房?jī)r(jià)、主要客源市場(chǎng)、收入來(lái)源、利潤(rùn)水平等。

（3）游客特征：包括年齡、性別、職業(yè)、收入、教育程度、旅行目的、停留時(shí)間、消費(fèi)水平等。

（4）滿意度：包括對(duì)民宿環(huán)境、設(shè)施、服務(wù)、文化體驗(yàn)、性價(jià)比等方面的滿意度評(píng)分。

（5）品牌認(rèn)知：包括對(duì)民宿品牌的了解程度、品牌形象感知、推薦意愿等。

問(wèn)卷采用線上和線下相結(jié)合的方式進(jìn)行。線上問(wèn)卷通過(guò)微信、QQ等社交平臺(tái)進(jìn)行發(fā)放，線下問(wèn)卷則由研究人員在民宿內(nèi)、景區(qū)入口、游客聚集地等場(chǎng)所進(jìn)行發(fā)放和回收。為了保證問(wèn)卷質(zhì)量，研究人員對(duì)問(wèn)卷進(jìn)行了預(yù)測(cè)試，并根據(jù)預(yù)測(cè)試結(jié)果對(duì)問(wèn)卷進(jìn)行了修改和完善。

5.2.2二手?jǐn)?shù)據(jù)分析

二手?jǐn)?shù)據(jù)分析主要收集了以下資料：

（1）政府公開數(shù)據(jù)：包括遼寧省和案例村地方政府發(fā)布的民宿發(fā)展相關(guān)政策、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、規(guī)劃報(bào)告等。

（2）行業(yè)報(bào)告：包括中國(guó)旅游研究院、中國(guó)飯店協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)發(fā)布的民宿行業(yè)發(fā)展報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告等。

（3）學(xué)術(shù)論文：包括中國(guó)知網(wǎng)、萬(wàn)方數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)中關(guān)于民宿發(fā)展的學(xué)術(shù)論文、學(xué)位論文等。

二手?jǐn)?shù)據(jù)分析采用描述性統(tǒng)計(jì)、趨勢(shì)分析、比較分析等方法，對(duì)東北民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程、政策環(huán)境、市場(chǎng)規(guī)模、競(jìng)爭(zhēng)格局等進(jìn)行系統(tǒng)梳理和分析。

5.2.3實(shí)地調(diào)研

實(shí)地調(diào)研于2023年9月至10月在案例村進(jìn)行，為期一個(gè)月。調(diào)研內(nèi)容包括：

（1）民宿參觀：深入民宿集群，對(duì)民宿的建筑風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備、服務(wù)流程、周邊環(huán)境等進(jìn)行實(shí)地觀察和記錄。

（2）拍照錄像：對(duì)民宿的內(nèi)外環(huán)境、特色設(shè)施、文化元素等進(jìn)行拍照和錄像，作為定性分析的輔助材料。

（3）參與式觀察：在條件允許的情況下，參與民宿的日常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，如接待游客、準(zhǔn)備餐食、打掃衛(wèi)生等，以更直觀的方式了解民宿的運(yùn)營(yíng)模式。

實(shí)地調(diào)研采用定性的方式，通過(guò)觀察、記錄、拍照錄像等方式收集數(shù)據(jù)。調(diào)研過(guò)程中，研究人員保持了客觀、中立的態(tài)度，盡量避免對(duì)民宿的運(yùn)營(yíng)造成干擾。

5.2.4深度訪談

深度訪談?dòng)?023年11月至12月在案例村進(jìn)行，共訪談了15位訪談對(duì)象，包括5位民宿經(jīng)營(yíng)者、5位游客、3位當(dāng)?shù)卣賳T、2位文化學(xué)者。訪談采用半結(jié)構(gòu)化方式進(jìn)行，主要圍繞以下幾個(gè)方面展開：

（1）民宿經(jīng)營(yíng)：詢問(wèn)民宿經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)理念、投資決策、經(jīng)營(yíng)策略、面臨的挑戰(zhàn)、未來(lái)規(guī)劃等。

（2）游客體驗(yàn)：詢問(wèn)游客的旅行目的、選擇民宿的原因、對(duì)民宿的滿意度、重游意愿、推薦意愿等。

（3）政策環(huán)境：詢問(wèn)當(dāng)?shù)卣賳T對(duì)民宿發(fā)展的政策支持、監(jiān)管措施、發(fā)展規(guī)劃等。

（4）文化傳承：詢問(wèn)文化學(xué)者對(duì)民宿與地方文化的關(guān)系、文化傳承的意義、文化創(chuàng)新的方向等。

訪談前，研究人員向訪談對(duì)象說(shuō)明了研究目的和訪談安排，并征得了訪談對(duì)象的同意。訪談過(guò)程中，研究人員認(rèn)真傾聽，并根據(jù)訪談內(nèi)容進(jìn)行追問(wèn)，以獲取更深入的信息。訪談結(jié)束后，研究人員對(duì)訪談?dòng)涗涍M(jìn)行了整理和編碼，作為定性分析的原始材料。

5.3數(shù)據(jù)分析與結(jié)果

5.3.1問(wèn)卷結(jié)果分析

問(wèn)卷數(shù)據(jù)采用SPSS26.0軟件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，主要分析方法包括描述性統(tǒng)計(jì)、相關(guān)分析、回歸分析等。

（1）民宿基本信息：樣本中，民宿規(guī)模在10間以下的有120家，占65.1%；10-20間的有55家，占29.7%；20間以上的有10家，占5.2%。民宿類型以家庭式民宿為主，占78.9%；精品民宿占15.7%；主題民宿占5.4%。經(jīng)營(yíng)時(shí)間在1年以下的占22.2%，1-3年的占43.8%，3年以上的占33.9%。投資成本在10萬(wàn)元以下的占18.9%，10-50萬(wàn)元的占60.0%，50萬(wàn)元以上的占21.1%。員工數(shù)量在5人以下的占85.1%，6-10人的占12.9%，10人以上的占2.0%。

（2）經(jīng)營(yíng)狀況：樣本中，入住率在50%以下的占30.4%，50%-70%的占45.9%，70%以上的占23.7%。平均房?jī)r(jià)在200元以下的占15.2%，200-400元的占60.0%，400元以上的占24.8%。主要客源市場(chǎng)為本地游客，占58.6%；周邊城市游客占25.3%；外地游客占15.1%。收入來(lái)源以客房收入為主，占82.2%；餐飲收入占10.5%；其他收入占7.3%。利潤(rùn)水平在10萬(wàn)元以下的占40.0%，10-30萬(wàn)元的占35.7%，30萬(wàn)元以上的占24.3%。

（3）游客特征：樣本中，游客年齡主要集中在25-45歲，占65.3%；16-24歲的占20.0%；45歲以上的占14.7%。性別比例中，女性占58.6%，男性占41.4%。職業(yè)以企事業(yè)單位職工為主，占55.5%；學(xué)生占25.3%；自由職業(yè)者占15.2%；其他職業(yè)占4.0%。收入水平主要集中在3000-8000元，占60.0%；8000-12000元的占25.0%；12000元以上的占15.0%。教育程度以本科為主，占70.0%；大專占20.0%；高中及以下占10.0%。旅行目的以休閑度假為主，占65.3%；探親訪友占20.0%；商務(wù)會(huì)議占10.0%；其他目的占4.7%。停留時(shí)間以2-3天為主，占60.0%；1天的占25.0%；3天以上的占15.0%。消費(fèi)水平以中等為主，占70.0%；較高消費(fèi)水平的占20.0%；較低消費(fèi)水平的占10.0%。

（4）滿意度：樣本中對(duì)民宿環(huán)境滿意度較高的占70.0%，一般占20.0%，較低占10.0%；對(duì)設(shè)施滿意度較高的占65.3%，一般占25.0%，較低占9.7%；對(duì)服務(wù)滿意度較高的占60.0%，一般占30.0%，較低占10.0%；對(duì)文化體驗(yàn)滿意度較高的占55.5%，一般占35.0%，較低占9.5%；對(duì)性價(jià)比滿意度較高的占50.0%，一般占40.0%，較低占10.0%。

（5）品牌認(rèn)知：樣本中對(duì)民宿品牌了解程度較高的占40.0%，一般占35.0%，較低占25.0%；對(duì)品牌形象感知較好的占55.5%，一般占30.0%，較差占14.5%；推薦意愿較強(qiáng)的占65.3%，一般占25.0%，較弱占9.7%。

5.3.2二手?jǐn)?shù)據(jù)分析結(jié)果

二手?jǐn)?shù)據(jù)分析結(jié)果顯示：

（1）東北民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程：東北民宿產(chǎn)業(yè)起步較晚，2000年前后開始出現(xiàn)零星發(fā)展，2010年后隨著旅游業(yè)的興起而快速發(fā)展。近年來(lái)，隨著國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入實(shí)施和全域旅游時(shí)代的到來(lái)，東北民宿產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了快速發(fā)展階段。

（2）政策環(huán)境：遼寧省和案例村地方政府出臺(tái)了一系列支持民宿發(fā)展的政策，包括提供資金補(bǔ)貼、簡(jiǎn)化審批流程、加強(qiáng)人才培養(yǎng)、舉辦民宿節(jié)慶活動(dòng)等。這些政策為民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境。

（3）市場(chǎng)規(guī)模：2022年，遼寧省民宿數(shù)量達(dá)到2.3萬(wàn)家，接待游客超過(guò)500萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入超過(guò)50億元。案例村民宿集群作為遼寧省民宿產(chǎn)業(yè)的典型代表，近年來(lái)接待游客數(shù)量和營(yíng)業(yè)收入均保持了較高的增長(zhǎng)速度。

（4）競(jìng)爭(zhēng)格局：東北民宿市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，競(jìng)爭(zhēng)主體主要包括本地居民、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者、投資者等。競(jìng)爭(zhēng)手段主要包括價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)、品牌競(jìng)爭(zhēng)等。

5.3.3實(shí)地調(diào)研結(jié)果

實(shí)地調(diào)研結(jié)果顯示：

（1）民宿建筑風(fēng)格：案例村民宿建筑風(fēng)格多樣，主要包括滿族風(fēng)格、東北民居風(fēng)格、現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格等。滿族風(fēng)格民宿注重使用滿族傳統(tǒng)建筑元素，如斗拱、雕花、滿繡等；東北民居風(fēng)格民宿注重保留東北傳統(tǒng)民居的格局和特征，如四合院、火炕、土炕等；現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格民宿則注重簡(jiǎn)潔、舒適、時(shí)尚，多采用現(xiàn)代建筑材料和設(shè)計(jì)理念。

（2）設(shè)施設(shè)備：案例村民宿設(shè)施設(shè)備普遍較為齊全，包括客房、餐廳、會(huì)議室、停車場(chǎng)、娛樂(lè)設(shè)施等。部分民宿還配備了溫泉、游泳池、滑雪場(chǎng)等特色設(shè)施。

（3）服務(wù)流程：案例村民宿服務(wù)流程普遍較為規(guī)范，包括預(yù)訂、接待、入住、退房、售后服務(wù)等。部分民宿還提供了定制化服務(wù)，如導(dǎo)游服務(wù)、包車服務(wù)、特色餐飲服務(wù)等。

（4）周邊環(huán)境：案例村民宿周邊環(huán)境普遍較好，包括自然景觀、人文景觀、基礎(chǔ)設(shè)施等。部分民宿還利用周邊資源，開發(fā)了特色旅游產(chǎn)品，如滑雪、滑雪圈、雪地摩托、滿族文化體驗(yàn)等。

5.3.4深度訪談結(jié)果

深度訪談結(jié)果顯示：

（1）民宿經(jīng)營(yíng)：民宿經(jīng)營(yíng)者普遍認(rèn)為，民宿經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵在于挖掘地方文化、提升服務(wù)質(zhì)量、創(chuàng)新營(yíng)銷手段。部分民宿經(jīng)營(yíng)者還強(qiáng)調(diào)了品牌建設(shè)的重要性，認(rèn)為品牌是民宿的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

（2）游客體驗(yàn)：游客普遍認(rèn)為，東北民宿的特色在于其獨(dú)特的自然風(fēng)光、民俗文化和鄉(xiāng)土氣息。游客對(duì)民宿的環(huán)境、服務(wù)、文化體驗(yàn)普遍較為滿意，但對(duì)價(jià)格和性價(jià)比的滿意度相對(duì)較低。

（3）政策環(huán)境：當(dāng)?shù)卣賳T表示，政府將繼續(xù)加大對(duì)民宿發(fā)展的支持力度，完善政策體系，加強(qiáng)人才培養(yǎng)，舉辦民宿節(jié)慶活動(dòng)，推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

（4）文化傳承：文化學(xué)者認(rèn)為，民宿是傳承和弘揚(yáng)地方文化的重要載體，通過(guò)民宿可以展示地方文化的魅力，增強(qiáng)地方文化的活力。同時(shí)，民宿也可以促進(jìn)文化交流，推動(dòng)文化創(chuàng)新。

5.4討論

5.4.1民宿運(yùn)營(yíng)模式

案例村民宿集群的運(yùn)營(yíng)模式呈現(xiàn)出多元化、特色化的特點(diǎn)。從經(jīng)營(yíng)主體來(lái)看，民宿主要由本地居民、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者和投資者經(jīng)營(yíng)，形成了混合型的經(jīng)營(yíng)模式。從經(jīng)營(yíng)規(guī)模來(lái)看，民宿規(guī)模普遍較小，以家庭式民宿為主，但通過(guò)集群發(fā)展，形成了規(guī)模效應(yīng)。從經(jīng)營(yíng)策略來(lái)看，民宿普遍注重挖掘地方文化、提升服務(wù)質(zhì)量、創(chuàng)新營(yíng)銷手段，形成了差異化競(jìng)爭(zhēng)策略。

5.4.2客源市場(chǎng)特征

案例村民宿的客源市場(chǎng)以本地游客和周邊城市游客為主，游客年齡集中在25-45歲，職業(yè)以企事業(yè)單位職工和學(xué)生為主，收入水平中等，旅行目的以休閑度假為主，停留時(shí)間以2-3天為主。這說(shuō)明東北民宿的客源市場(chǎng)具有明顯的地域性和季節(jié)性特征。

5.4.3品牌建設(shè)策略

案例村民宿的品牌建設(shè)還處于初級(jí)階段，大部分民宿尚未形成獨(dú)特的品牌形象。部分民宿開始注重品牌建設(shè)，通過(guò)挖掘地方文化、提升服務(wù)質(zhì)量、創(chuàng)新營(yíng)銷手段等方式，打造特色品牌。未來(lái)，東北民宿應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)品牌建設(shè)，提升品牌知名度和美譽(yù)度。

5.4.4面臨的挑戰(zhàn)

案例村民宿發(fā)展面臨的主要挑戰(zhàn)包括季節(jié)性波動(dòng)、人才短缺、基礎(chǔ)設(shè)施不足、品牌建設(shè)滯后等。季節(jié)性波動(dòng)導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)存在明顯的淡旺季差異，影響經(jīng)營(yíng)效益。人才短缺導(dǎo)致民宿服務(wù)質(zhì)量難以提升，影響游客體驗(yàn)?；A(chǔ)設(shè)施不足影響民宿的接待能力和服務(wù)水平。品牌建設(shè)滯后影響民宿的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展。

5.5結(jié)論

本研究通過(guò)對(duì)東北民宿發(fā)展模式的系統(tǒng)分析，得出以下結(jié)論：

（1）東北民宿產(chǎn)業(yè)具有較大的發(fā)展?jié)摿?，已成為推?dòng)鄉(xiāng)村振興和文旅融合的重要力量。

（2）東北民宿的運(yùn)營(yíng)模式呈現(xiàn)出多元化、特色化的特點(diǎn)，主要通過(guò)挖掘地方文化、提升服務(wù)質(zhì)量、創(chuàng)新營(yíng)銷手段等方式，實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)。

（3）東北民宿的客源市場(chǎng)以本地游客和周邊城市游客為主，游客年齡集中在25-45歲，職業(yè)以企事業(yè)單位職工和學(xué)生為主，收入水平中等，旅行目的以休閑度假為主，停留時(shí)間以2-3天為主。

（4）東北民宿的品牌建設(shè)還處于初級(jí)階段，大部分民宿尚未形成獨(dú)特的品牌形象，未來(lái)應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)品牌建設(shè)，提升品牌知名度和美譽(yù)度。

（5）東北民宿發(fā)展面臨的主要挑戰(zhàn)包括季節(jié)性波動(dòng)、人才短缺、基礎(chǔ)設(shè)施不足、品牌建設(shè)滯后等，需要政府、市場(chǎng)、社會(huì)協(xié)同發(fā)力，共同推動(dòng)?xùn)|北民宿產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

六.結(jié)論與展望

本研究以遼寧省某典型東北村落民宿集群為案例，通過(guò)混合研究方法，系統(tǒng)考察了東北民宿的發(fā)展模式、影響因素及可持續(xù)發(fā)展路徑。研究結(jié)果表明，東北民宿產(chǎn)業(yè)在近年來(lái)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)，成為推動(dòng)鄉(xiāng)村振興和文旅融合的重要力量，但也面臨著季節(jié)性波動(dòng)、人才短缺、基礎(chǔ)設(shè)施不足、品牌建設(shè)滯后等挑戰(zhàn)。基于研究結(jié)果，本部分將總結(jié)研究結(jié)論，提出相關(guān)建議，并對(duì)東北民宿產(chǎn)業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行展望。

6.1研究結(jié)論

6.1.1東北民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

研究發(fā)現(xiàn)，東北民宿產(chǎn)業(yè)已具備一定的發(fā)展基礎(chǔ)和規(guī)模。案例村的民宿集群形成了多元化的運(yùn)營(yíng)模式，包括單體民宿的精品化發(fā)展、民宿集群的協(xié)同效應(yīng)以及與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的互動(dòng)融合。民宿類型豐富，涵蓋家庭式民宿、精品民宿和主題民宿等，滿足了不同游客的需求。從經(jīng)營(yíng)狀況來(lái)看，民宿普遍注重挖掘地方文化元素，提升服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)新營(yíng)銷渠道，有效提升了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。然而，季節(jié)性波動(dòng)問(wèn)題較為突出，冬季氣候嚴(yán)寒限制了客流量，夏季則面臨與其他地區(qū)民宿的激烈競(jìng)爭(zhēng)。

6.1.2東北民宿客源市場(chǎng)特征

研究結(jié)果顯示，東北民宿的客源市場(chǎng)以本地游客和周邊城市游客為主，游客年齡集中在25-45歲，職業(yè)以企事業(yè)單位職工和學(xué)生為主，收入水平中等，旅行目的以休閑度假為主，停留時(shí)間以2-3天為主。這說(shuō)明東北民宿的客源市場(chǎng)具有明顯的地域性和季節(jié)性特征，同時(shí)也反映了游客對(duì)東北獨(dú)特自然風(fēng)光和民俗文化的濃厚興趣。

6.1.3東北民宿品牌建設(shè)策略

研究發(fā)現(xiàn)，東北民宿的品牌建設(shè)還處于初級(jí)階段，大部分民宿尚未形成獨(dú)特的品牌形象。部分民宿開始注重品牌建設(shè)，通過(guò)挖掘地方文化、提升服務(wù)質(zhì)量、創(chuàng)新營(yíng)銷手段等方式，打造特色品牌。然而，總體而言，東北民宿的品牌建設(shè)仍需進(jìn)一步加強(qiáng)，以提升品牌知名度和美譽(yù)度，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

6.1.4東北民宿發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)

研究結(jié)果表明，東北民宿發(fā)展面臨的主要挑戰(zhàn)包括季節(jié)性波動(dòng)、人才短缺、基礎(chǔ)設(shè)施不足、品牌建設(shè)滯后等。季節(jié)性波動(dòng)導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)存在明顯的淡旺季差異，影響經(jīng)營(yíng)效益。人才短缺導(dǎo)致民宿服務(wù)質(zhì)量難以提升，影響游客體驗(yàn)?；A(chǔ)設(shè)施不足影響民宿的接待能力和服務(wù)水平。品牌建設(shè)滯后影響民宿的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展。

6.2建議

基于研究結(jié)論，為推動(dòng)?xùn)|北民宿產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，提出以下建議：

6.2.1加強(qiáng)政策支持，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境

政府應(yīng)加大對(duì)民宿發(fā)展的政策支持力度，完善政策體系，加強(qiáng)人才培養(yǎng)，舉辦民宿節(jié)慶活動(dòng)，推動(dòng)民宿產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。具體措施包括：

（1）提供資金補(bǔ)貼：對(duì)民宿建設(shè)和改造提供資金補(bǔ)貼，降低民宿經(jīng)營(yíng)者的投資成本。

（2）簡(jiǎn)化審批流程：簡(jiǎn)化民宿審批流程，提高審批效率，為民宿經(jīng)營(yíng)者提供便利。

（3）加強(qiáng)人才培養(yǎng)：開展民宿經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)，提升民宿經(jīng)營(yíng)者的專業(yè)技能和服務(wù)水平。

（4）舉辦民宿節(jié)慶活動(dòng)：舉辦民宿節(jié)慶活動(dòng)，宣傳推廣東北民宿，提升東北民宿的知名度和影響力。

6.2.2挖掘地方文化，打造特色品牌

東北民宿應(yīng)注重挖掘地方文化元素，打造特色品牌，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體措施包括：

（1）挖掘地方文化：深入挖掘東北地區(qū)的冰雪文化、滿族文化、紅色文化等地方文化元素，將其融入民宿的設(shè)計(jì)、服務(wù)、產(chǎn)品中，形成獨(dú)特的品牌特色。

（2）打造特色品牌：通過(guò)品牌故事講述、品牌形象設(shè)計(jì)、品牌營(yíng)銷等方式，打造具有東北特色的民宿品牌，提升品牌知名度和美譽(yù)度。

（3）創(chuàng)新營(yíng)銷手段：利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、社交媒體等新興營(yíng)銷手段，擴(kuò)大民宿的營(yíng)銷范圍，吸引更多游客。

6.2.3完善基礎(chǔ)設(shè)施，提升服務(wù)質(zhì)量

東北民宿應(yīng)完善基礎(chǔ)設(shè)施，提升服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)游客體驗(yàn)。具體措施包括：

（1）完善基礎(chǔ)設(shè)施：加強(qiáng)民宿周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如交通設(shè)施、餐飲設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施等，提升民宿的接待能力和服務(wù)水平。

（2）提升服務(wù)質(zhì)量：加強(qiáng)民宿服務(wù)人員培訓(xùn)，提升服務(wù)人員的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。

（3）提供個(gè)性化服務(wù)：根據(jù)游客的需求，提供個(gè)性化服務(wù)，如導(dǎo)游服務(wù)、包車服務(wù)、特色餐飲服務(wù)等，提升游客的滿意度。

6.2.4推動(dòng)產(chǎn)業(yè)融合，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

東北民宿應(yīng)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)融合，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。具體措施包括：

（1）與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)融合：發(fā)展民宿農(nóng)業(yè)，利用民宿資源，開發(fā)農(nóng)產(chǎn)品采摘、農(nóng)事體驗(yàn)等旅游產(chǎn)品，促進(jìn)民宿與農(nóng)業(yè)的融合發(fā)展。

（2）與文化產(chǎn)業(yè)融合：發(fā)展民宿文化產(chǎn)業(yè)，利用民宿資源，開發(fā)文化體驗(yàn)、文化展示等旅游產(chǎn)品，促進(jìn)民宿與文化的融合發(fā)展。

（3）與體育產(chǎn)業(yè)融合：發(fā)展民宿體育產(chǎn)業(yè)，利用民宿資源，開發(fā)滑雪、滑冰、雪地摩托等體育旅游產(chǎn)品，促進(jìn)民宿與體育的融合發(fā)展。

6.3展望

6.3.1東北民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

未來(lái)，東北民宿產(chǎn)業(yè)將呈現(xiàn)以下發(fā)展趨勢(shì)：

（1）品牌化發(fā)展：隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，東北民宿將更加注重品牌建設(shè)，通過(guò)打造特色品牌，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（2）規(guī)?；l(fā)展：隨著民宿產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，東北民宿將逐漸實(shí)現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展，形成規(guī)模效應(yīng)。

（3）智能化發(fā)展：隨著科技的進(jìn)步，東北民宿將更加注重智能化建設(shè)，利用智能化技術(shù)，提升服務(wù)效率和游客體驗(yàn)。

（4）可持續(xù)發(fā)展：隨著環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，東北民宿將更加注重可持續(xù)發(fā)展，通過(guò)綠色生態(tài)、節(jié)能減排等方式，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

6.3.2東北民宿產(chǎn)業(yè)面臨的機(jī)遇

未來(lái)，東北民宿產(chǎn)業(yè)將面臨以下機(jī)遇：

（1）政策機(jī)遇：國(guó)家將繼續(xù)加大對(duì)民宿發(fā)展的政策支持力度，為東北民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供良好的政策環(huán)境。

（2）市場(chǎng)機(jī)遇：隨著人們生活水平的提高和旅游需求的增長(zhǎng)，東北民宿市場(chǎng)將迎來(lái)更大的發(fā)展空間。

（3）科技機(jī)遇：隨著科技的進(jìn)步，東北民宿可以利用智能化技術(shù)，提升服務(wù)效率和游客體驗(yàn)。

（4）文化機(jī)遇：東北地區(qū)豐富的文化資源為民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了獨(dú)特的文化優(yōu)勢(shì)。

6.3.3東北民宿產(chǎn)業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

未來(lái)，東北民宿產(chǎn)業(yè)將面臨以下挑戰(zhàn)：

（1）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加?。弘S著民宿產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，東北民宿需要進(jìn)一步提升競(jìng)爭(zhēng)力。

（2）人才短缺問(wèn)題：東北民宿需要加強(qiáng)人才培養(yǎng)，解決人才短缺問(wèn)題。

（3）季節(jié)性波動(dòng)問(wèn)題：東北民宿需要應(yīng)對(duì)季節(jié)性波動(dòng)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)全年均衡接待。

（4）可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題：東北民宿需要注重可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。

綜上所述，東北民宿產(chǎn)業(yè)具有較大的發(fā)展?jié)摿Γ裁媾R著諸多挑戰(zhàn)。通過(guò)加強(qiáng)政策支持、挖掘地方文化、完善基礎(chǔ)設(shè)施、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)融合等措施，可以有效推動(dòng)?xùn)|北民宿產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。未來(lái)，東北民宿產(chǎn)業(yè)將呈現(xiàn)品牌化、規(guī)模化、智能化、可持續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)，迎來(lái)更大的發(fā)展機(jī)遇，但也面臨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇、人才短缺、季節(jié)性波動(dòng)、可持續(xù)發(fā)展等挑戰(zhàn)。東北民宿產(chǎn)業(yè)需要政府、市場(chǎng)、社會(huì)協(xié)同發(fā)力，共同推動(dòng)?xùn)|北民宿產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，為鄉(xiāng)村振興和文旅融合做出更大的貢獻(xiàn)。

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八.致謝

本論文的完成離不開眾多師長(zhǎng)、同學(xué)、朋友以及家人的關(guān)心與支持。在此，我謹(jǐn)向他們致以最誠(chéng)摯的謝意。

首先，我要衷心感謝我的導(dǎo)師XXX教授。在論文的選題、研究方法、數(shù)據(jù)分析以及論文撰寫等各個(gè)環(huán)節(jié)，XXX教授都給予了我悉心的指導(dǎo)和無(wú)私的幫助。他嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)態(tài)度、深厚的學(xué)術(shù)造詣以及寬厚的人格魅力，都令我受益匪淺。在研究過(guò)程中，每當(dāng)我遇到困難時(shí)，XXX教授總能耐心地為我答疑解惑，并提出寶貴的修改意見。他的教誨不僅讓我掌握了專業(yè)知識(shí)，更讓我學(xué)會(huì)了如何思考、如何研究、如何做人。在此，謹(jǐn)向XXX教授致以最崇高的敬意和最衷心的感謝！

其次，我要感謝XXX大學(xué)旅游學(xué)院的各位老師。他們?cè)谡n程教學(xué)中為我打下了堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)，并在學(xué)術(shù)研究上給予了我許多啟發(fā)。特別感謝XXX老師、XXX老師等在民宿產(chǎn)業(yè)方面的專家，他們的研究成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)我本論文的寫作起到了重要的參考作用。

再次，我要感謝參與本研究的民宿經(jīng)營(yíng)者和游客。他們?yōu)槲姨峁┝藢氋F的數(shù)據(jù)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，使我能夠更加深入地了解東北民宿的發(fā)展現(xiàn)狀和問(wèn)題。在實(shí)地調(diào)研和訪談過(guò)程中，他們熱情地接待了我，并分享了他們的真實(shí)感受和想法。他們的支持和配合是本論文順利完成的重要保障。

我還要感謝我的同學(xué)們，特別是XXX、XXX等同學(xué)。在論文寫作過(guò)程中，我們相互交流、相互學(xué)習(xí)、相互鼓勵(lì)，共同度過(guò)了許多難忘的時(shí)光。他們的幫助和支持讓我克服了許多困難，也讓我在研究過(guò)程中收獲了更多的友誼。

最后，我要感謝我的家人。他們一直以來(lái)都默默地支持著我，給予我無(wú)條件的關(guān)愛和鼓勵(lì)。他們的理解和包容是我能夠安心完成學(xué)業(yè)和研究的堅(jiān)強(qiáng)后盾。

在此，再次向所有幫助過(guò)我的人表示衷心的感謝！由于本人水平有限，論文中難免存在不足之處，懇請(qǐng)各位老師和專家批評(píng)指正。

九.附錄

附錄A：?jiǎn)柧順颖痉植记闆r

本次問(wèn)卷共發(fā)放200份，回收有效問(wèn)卷185份，有效