2026年建筑物共享使用協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑物共享使用服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、共享使用建筑物基本情況

1、共享使用建筑物名稱：__________________，位于__________________，建筑面積：_______平方米，產(chǎn)權歸屬：__________________。

2、共享使用范圍：本合同所指共享使用包括但不限于建筑物公共區(qū)域的管理、維護，以及特定功能區(qū)域的臨時使用安排，具體范圍包括大堂、電梯間、樓梯間、公共走廊、地下停車場、屋頂平臺等公共設施，以及會議室、活動室等可共享空間。

3、共享使用目的：甲方利用乙方提供的建筑物共享使用服務，滿足自身辦公、活動、會議等需求，提升建筑物資源利用效率，降低運營成本。

二、共享使用服務內(nèi)容

1、公共區(qū)域管理服務

（1）日常清潔：乙方負責每日對公共區(qū)域進行清掃，包括地面清潔、垃圾收集與清運、門窗擦拭等，確保公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。

（2）綠化養(yǎng)護：乙方定期對建筑物周邊綠化進行修剪、澆灌、施肥等養(yǎng)護工作，保持綠化美觀。

（3）設施維護：乙方對公共區(qū)域的照明、電梯、消防設施、監(jiān)控設備等公共設施進行定期檢查和維護，確保設施正常運行，遇故障及時報修并組織修復。

（4）安全管理：乙方負責公共區(qū)域的安全巡邏，監(jiān)控設備正常運行，遇突發(fā)事件及時處理并通知甲方。

2、特定功能區(qū)域使用服務

（1）會議室使用：甲方需提前向乙方申請會議室使用，乙方根據(jù)申請情況安排會議室使用時間，并提供必要的設備支持，如投影儀、音響等。

（2）活動室使用：乙方根據(jù)甲方需求，提供活動室場地，并協(xié)助布置場地，確?；顒禹樌M行。

（3）其他功能區(qū)域使用：除上述區(qū)域外，其他可共享功能區(qū)域的使用需經(jīng)乙方同意，并按照乙方規(guī)定使用。

三、共享使用服務期限及費用

1、服務期限：本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年。

2、服務費用：共享使用服務費實行月付制，每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、費用支付方式：乙方每月____日向甲方提供上月服務費用發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方支付服務費用。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權按照合同約定使用共享使用建筑物公共區(qū)域及特定功能區(qū)域，并要求乙方提供必要的支持和協(xié)助。

2、甲方應遵守建筑物管理規(guī)定，愛護公共設施，不得擅自改變公共區(qū)域用途或損壞公共設施。

3、甲方應按時支付共享使用服務費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權暫停服務并解除合同。

4、甲方如需臨時增加服務需求或調整服務內(nèi)容，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商調整方案。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定提供共享使用服務，確保服務質量符合甲方需求。

2、乙方應配備專業(yè)的服務團隊，負責共享使用建筑物的日常管理和服務工作，并定期對服務團隊進行培訓，提升服務素質。

3、乙方應建立服務檔案，記錄共享使用建筑物的使用情況、設施維護情況、服務問題處理情況等，以便雙方查閱和監(jiān)督。

4、乙方應配合甲方開展各類活動，提供必要的場地支持和設備支持，確保活動順利進行。

5、乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務過程合法合規(guī)，并對服務過程中知悉的甲方信息保密。

五、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，將構成違約，需向乙方支付相當于____個月服務費用的違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，將構成違約，需向甲方支付相當于____個月服務費用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、因乙方服務不到位導致甲方財產(chǎn)損失或聲譽受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4、甲方違反合同約定，擅自改變公共區(qū)域用途或損壞公共設施的，應負責修復或賠償損失。

六、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至共享使用建筑物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式拾貳份，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)陸份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：