小區(qū)物業(yè)續(xù)簽協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，乙方為負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公司，雙方于[首次簽訂合同日期]簽訂了《小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），原合同即將到期。為了確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)穩(wěn)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就續(xù)簽小區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍本小區(qū)物業(yè)區(qū)域位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)配套設(shè)施、公共綠化區(qū)域、道路、停車場等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維護(hù)與管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、二次供水設(shè)施等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括道路、綠地、樓道、電梯轎廂等，及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀美觀、整齊。安全防范管理：實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的人員、車輛登記與管理，巡邏小區(qū)公共區(qū)域，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的治安秩序，協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好安全防范工作。交通秩序與車輛停放管理：合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的交通流線，設(shè)置交通標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)車輛有序停放，對(duì)停車場進(jìn)行日常管理。消防管理：按照消防法規(guī)的要求，對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，組織開展消防安全宣傳教育，制定消防應(yīng)急預(yù)案并定期演練。其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主的需求，提供諸如代收代繳水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)服務(wù)，以及協(xié)助處理業(yè)主的投訴和建議等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方的服務(wù)費(fèi)用收支情況。對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，配合乙方開展各項(xiàng)管理活動(dòng)，如提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等。遵守小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常的管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本小區(qū)的實(shí)際情況制定和調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的業(yè)主或使用人，有權(quán)進(jìn)行勸阻、制止，并要求其改正；對(duì)拒不改正的，有權(quán)依法采取措施或報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。妥善保管物業(yè)管理服務(wù)過程中涉及的各類檔案資料，包括業(yè)主檔案、設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案、財(cái)務(wù)檔案等。接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方和業(yè)主提出的問題及時(shí)整改。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[X]元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)每月[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用原則上每年調(diào)整一次。如遇物價(jià)上漲、人力成本增加等因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本大幅上升，乙方可提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用作為違約金。乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方退還已收取的不合理費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照多收費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因管理不善導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生重大安全事故、環(huán)境污染事故等，給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。若雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可