房屋打頂合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋進行打頂工程，乙方具備從事該工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋打頂工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]房屋打頂工程2.工程地點：[房屋詳細地址]3.工程內(nèi)容及要求：乙方負責(zé)對甲方房屋進行打頂施工，具體施工范圍包括但不限于拆除原有屋頂部分結(jié)構(gòu)（如有）、搭建新的屋頂框架結(jié)構(gòu)、鋪設(shè)防水隔熱材料等，確保新屋頂符合建筑安全標準和相關(guān)質(zhì)量要求。新屋頂?shù)脑O(shè)計應(yīng)滿足甲方提出的功能需求，如增加空間用于儲物或居住等（具體功能需求由雙方另行協(xié)商確定并在附件中明確），同時要與房屋整體外觀相協(xié)調(diào)。施工過程中應(yīng)嚴格遵守國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工安全和工程質(zhì)量。4.工程規(guī)模：房屋建筑面積為[X]平方米，打頂面積為[X]平方米（以實際測量為準）。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預(yù)計于開工之日起[X]個工作日內(nèi)竣工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤：因甲方未按約定提供施工場地、施工圖紙、施工材料或未按時支付工程款等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整價格。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如屋頂框架結(jié)構(gòu)搭建完成]后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進行施工，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務(wù)：負責(zé)提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件，如因場地問題導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照合同約定的時間和方式支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)（如施工許可證等），費用由乙方承擔(dān)。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的真實性、準確性負責(zé)。如因甲方提供的資料問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、圖紙及相關(guān)技術(shù)資料等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并順延工期。2.義務(wù)：具備從事本工程的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，提供相關(guān)資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等資料供甲方查驗。按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、施工規(guī)范和工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責(zé)施工過程中的環(huán)境保護，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，減少施工對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負責(zé)治理。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對工程質(zhì)量負責(zé)保修，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負責(zé)修復(fù)或更換；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到合格等級。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新組織驗收。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。工程經(jīng)驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方使用不合格材料及設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準、施工規(guī)范和工期要求進行施工，應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失、間接損失及因此產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。若乙方未按照合同約定的時間竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字