房屋報(bào)建專員協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋報(bào)建相關(guān)事務(wù)需要專業(yè)協(xié)助，乙方具備提供房屋報(bào)建專員服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋報(bào)建專員服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說明1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，擔(dān)任甲方房屋報(bào)建事務(wù)的專員，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋報(bào)建過程中的各項(xiàng)手續(xù)及相關(guān)事務(wù)。具體包括但不限于：收集、整理報(bào)建所需的各類文件資料，如土地證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等；與政府相關(guān)部門（如規(guī)劃部門、建設(shè)部門、消防部門等）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提交報(bào)建申請(qǐng)，跟進(jìn)審批進(jìn)度，解答部門疑問；協(xié)助甲方處理報(bào)建過程中出現(xiàn)的各類問題，如文件補(bǔ)充、整改要求落實(shí)等；負(fù)責(zé)與甲方內(nèi)部各部門（如工程部門、設(shè)計(jì)部門等）的溝通協(xié)調(diào)，確保報(bào)建工作順利推進(jìn)。2.標(biāo)的物詳細(xì)說明本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為甲方擬進(jìn)行報(bào)建的房屋項(xiàng)目。該房屋項(xiàng)目位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[地上X層/地下X層]，用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)通過[相關(guān)設(shè)計(jì)評(píng)審機(jī)構(gòu)/甲方內(nèi)部審核]的審核，符合[當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求/甲方需求等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋報(bào)建專員服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)知曉房屋報(bào)建工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展房屋報(bào)建工作所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的基礎(chǔ)資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、工程預(yù)算等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方與政府相關(guān)部門及甲方內(nèi)部各部門的溝通協(xié)調(diào)工作，根據(jù)乙方要求及時(shí)提供必要的支持和協(xié)助。在房屋報(bào)建過程中，因甲方自身原因?qū)е滦枰兏鼒?bào)建內(nèi)容或出現(xiàn)其他影響報(bào)建工作的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在開展房屋報(bào)建工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如按照乙方要求提供相關(guān)文件資料、配合與政府部門溝通等。根據(jù)實(shí)際工作需要，有權(quán)合理安排工作流程和方法，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、負(fù)責(zé)的房屋報(bào)建專員服務(wù)。組建專業(yè)的報(bào)建工作團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房屋報(bào)建流程和相關(guān)政策法規(guī)。嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)委托給第三方。定期向甲方匯報(bào)房屋報(bào)建工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋報(bào)建過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，并根據(jù)甲方意見和要求及時(shí)調(diào)整工作安排。在報(bào)建工作完成后，負(fù)責(zé)整理和歸檔相關(guān)文件資料，并將完整的報(bào)建檔案移交給甲方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的房屋報(bào)建專員服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方自身原因?qū)е聢?bào)建工作變更或延誤而增加的額外費(fèi)用除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋報(bào)建工作取得[重要階段性成果，如取得規(guī)劃許可證/施工許可證等]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋報(bào)建工作全部完成且乙方將完整的報(bào)建檔案移交給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展報(bào)建工作或造成報(bào)建延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、乙方為處理相關(guān)問題而支付的費(fèi)用等）。若甲方違反保密義務(wù)或擅自變更報(bào)建內(nèi)容等導(dǎo)致乙方工作受到影響或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并在甲方要求的合理期限內(nèi)完成整改。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方返還已收取的部分費(fèi)用。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等）。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算，乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因工作轉(zhuǎn)委托而遭受的一切損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋報(bào)建工作全部完成并經(jīng)雙方確認(rèn)后